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【安徽,滁州市】安徽省滁州市中级人民法院物业管理服务项目更正公告8

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发布时间： 2024-08-16

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变更公告详情

公告公示信息 ***省***市中级人民法院物业管理服务项目更正公告2 一、项目基本情况原公告的采购项目编号***原公告的采购项目名称：***省***市中级人民法院物业管理服务项目首次公告日期：******月***日二、更正信息更正事项：采购文件更正内容：（一）本项目投标文件提交截止时间***、开标时间调整为：******月***日***时***分。（二）问题1：招标文件***（综合评分法）2.3 详细审查里技术资信分——10、人员配备（2）水电维修人员（6 分）a.具有二级/技师及以上电工证书的得***分（须提供技能人才评价***网查询截图）；b.具有特种作业制冷与空调设备安装修理证书的得***分。c.具有特种设备安全管理T证的得***分。我司认真研读了此招标文件***，此项目水电维修工主要负责强电、给排水、电梯、空调等日常维护、保养，确保安全运行等工作；***对电梯的保养维护更多倾向于保障电梯的安全管理工作，贴合特种设备安全管理A证的内容。而特种设备操作T证是电梯维修工操作证，***要求人员具备的，专业性要求较强，远超过采购需求里对水电维修人员电梯日常维修的工作内容要求；建议将“c.具有特种设备安全管理T证的得***分”这一评分项修改为“具有特种设备安全管理A证的，得***分。答：持有特种设备安全管理A证的人员对特种设备的安全运行负全责，需具备一定的特种设备知识，了解应急救援操作，能够在紧急情况下组织人员进行应急救援，确保特种设备在异常情况下的安全。结合岗位职责，水电维修人员应有特种设备安全管理A证证书。持有特种设备安全管理T证的人员能够针对电梯等特种设备制定安全管理措施，保障设备的正常运行和使用安全。鉴于中***楼建成时间久及工作环境的特殊性，故设置特种设备安全管理T证评分项。招标文件***（综合评分法）技术资信分（***分），10.人员配备：（2）水电维修人员（***分）中第c条现调整为：c.具有特种设备安全管理T证或特种设备安全管理A证的得***分。问题2：招标文件***“评标办法和标准”中，技术资信分（65 分）第 10 条，人员配备：水电维修人员（***分）: a.具有二级/技师及以上电工证书的得 2 分（须提供技能人才评价***网查询截图）；b.具有特种作业制冷与空调设备安装修理证书的得***分。 c.具有特种设备安全管理T证的得***分。招标文件***:采购需求（三）水电维修人员配置要求；采购需求明确了水电维修人员的职责和要求，是高、低压配电柜的日常管理、电梯、空调日常使用的安全管理；***控标，设置与采购需求不相符的特种作业制冷与空调设备安装修理证书、特种设备安全管理 T 证；本次是物业服务招标，物业管理服务只是对电梯、空调的日常管理仅是保证电梯、空调等日常维护、保养，确保安全运行；而不是安装、维修；明显与采购需求不相适应，违反《政府采购需求管理办法》；建议修改为：水电维修人员（***分）: a.具有二级/技师及以上电工证书的得 2 分（须提供技能人才评价***网查询截图）；b.具有特种作业高压电工证、低压电工证的得***分；c.具有特种设备安全管理 A证的得***分。答：水电维修人员必须持证上岗，电工证书是其上岗的必要条件，不作为评分项评分。招标文件***（综合评分法）技术资信分（***分），10.人员配备：（2）水电维修人员（***分）中第b条现调整为：b.具有特种作业制冷与空调设备安装修理证书或具有特种作业高压电工证的得***分。其余详见问题1回复。问题3：1、：10.人员配备（2）水电维修人员（***分）：“b.具有特种作业制冷与空调设备安装修理证书的得 2 分；C、具有特种设备安全管理 T 证的得 2 分；”本次招标文件***（三）人员配备（要求24人）水电维修人员1人：“有高压、低压用电所有配电柜的日常维护……消防设备、器材以***路的日常护理……”，该需求仅是高、低压以及其它水***路的日常护理，与“制冷与空调设备安装修理”没有联系；设置“特种作业制冷与空调设备安装修理证书”明显与合同履行无关，与采购需求无关；故意排斥限制潜在投标人。另外特种设备安全管理 T 证是用于电梯维保单位***；而本次是物业服务招标，通常都是电梯日常管理使用的，都是用A证，请贵院看看***市的物业招标文件，均是“特种设备安全管理A证”，设置T证明显需物业服务不相符，同样限制、排斥潜在投标人。建议修改为：水电维修人员（***分）B、“具有特种作业制冷与空调设备安装修理证书的得***分或同时具有高压、低压电工特种作业操作证的得***分；C/、具有特种设备安全管理A证的得***分。答：详见问题1、问题2回复。问题4：2、本次采购需求明确有秩序维护，而且法院是特殊单位，物业服务的关键是安保和秩序，但是招标文件***，是不是严重违反政府采购法律法规、财政部87号令! 建议：评分项（3）消防人员（4 分）修改为：（3）秩序维护人员（含消防人员）***分；A.具有消防管理部门颁发的中级及以上建构筑物消防员或消防设施操作员证书的得***分（提供技能人才网查询截图）。B.具有保安员中级及以上技能证书的***分（提供技能人才网查询截图）。答：人员配备的岗位及人数均根据实际采购需求设置，秩序维护人员和消防人员的岗位职责并不相同。且根据《人力资源社会保障部办公厅公安部办公厅关于颁布保安员国家职业技能标准的通知》，人力资源社会保障部、公安部共同制定了保安员国家职业技能标准，原相应国家职业技能标准同时废止。结合《人力资源社会保障部办公厅关于做好水平评价***职业资格退出目录有关工作的通知》保安员为准入类资格证书，不适宜评分，不予以调整。更正日期：******月***日三、其他补充事宜此更正公告内容视同采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力。以最后发布的答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。请各潜在投标人及时查看下载，如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息名称：***省***市中级人民法院地址：***省***市会***路97号联系方式：***877 2.采购代理机构*** 名称：***市政府采购中心地址：***市龙***道109号房产商务大***楼联系方式：***、***728 3.项目联系方式项目联系人***周蓓蕾电　　话：***877、***、***728 办理流程公开提交申请提交人：陈严法办理状态：业务提交提交时间： 2024/07/04 15:55:15 提交用时： 0天0小时***分30秒服务系统办理状态：通过办理时间： 2024/07/04 16:50:49 办理用时： 0天0小时***分34秒累计提交时间：0天0小时***分30秒累计办理时间：0天0小时***分34秒附件：变更公告.pdf 视频：公告公示信息 ***省***市中级人民法院物业管理服务项目更正公告8 一、项目基本情况原公告的采购项目编号***原公告的采购项目名称：***省***市中级人民法院物业管理服务项目首次公告日期：******月***日二、更正信息更正事项：采购文件更正内容：问题1：招标文件***（综合评分法）2.3详细审查里技术资信分——10、人员配备项目经理（***分）a.具有全国物业企业经理证书或物业项目经理证书的得***分；b.安全生产知识和管理能力培训合格证的得 2 分；c.具有物业管理三级及以上技能证书的得***分（提供证书扫描件以及技能人才评价***网查询系统截图及网址）；d.具有中级及以上职称证书的得***分；e.具有***楼宇管理师职业资格或技能等级证书的得***分（须提供技能人才评价***网查询截图）。招标文件（P22页）第三章采购需求中：第二条项目概况明确了服务内容：“物业服务项目包含安全保护、秩序维护、信件（快递）收发、会务服务、***楼及法庭保洁、公共场所（含院内）卫生保洁、水电等日常维护等。该项目的服务内容主要是保安、保洁、会务服务、水电维修；招标文件（P22页）第三章采购需求第三条明确了人员配置数量与具体岗位职责。该项目预算金额***备人数24人。属于中小规模服务类政府采购项目。***楼宇管理员技能等级证书是从事弱电工程设计施工及***楼宇设备管理使用、建筑智能化工程、建筑通信工程、通信计算机网络工程、地产开发物业管理、智能化系统管理工作、弱电工程监理以及智能化系统生产、销售、安装等专业人员执业的资格证书。项目岗位与证书的设置应该与项目规模大小、采购需求、项目实际相符合。***楼宇证书适用范围与本项目规模、服务内容、采购需求没有必要性和关联性，与物业服务项目经理岗位需求也无关。同时，证书适用范围的服务事项也不在本项目招标范围内，设置该条件与本项目采购需求中关于项目负责人工作职责也不符。项目经理设置为“具有***楼宇管理师职业资格或技能等级证书”属于典型的滥设加分条件，恶意为特定对象获得加分而设置。违反《***市公共资源交易活动管理办法》（滁发〔2019〕号）的相关规定。根据***市公共资源交易监督管理局制定的《***市政府采购招标文件***-物业类》标准文本规定：“拟为本项目配备的项目经理(证书数量一般不超过2个)”，本项目项目经理设置了5个加分证书条件，显然与标准文本不符。考虑与项目采购需求的关联性与必然性，建议：删除***楼宇管理师职业资格或技能等级证书。答：1）***楼宇管理师的工作内容包括：①设备管理：负***楼宇内的各种智能化设备进行监控和维护，如监控系统、门禁系统、消防系统等，确保其正常运行，定期检查设备运行状态，记录相关数据，及时发现并处理设备故障。②安全管理：负***楼宇内的安全设施进行管理和维护，如监控摄像头、报警器、消防设备等，确保其正常运行，及时发现并处理安全隐患。市中院***楼出入口和电梯均设置门禁系统管理等***楼宇的综合管理，设置该职业技能证书为贴合项目需求的合理要求，故按招标文件***。 2）***1***市公管局发布的《***市政府采购招标文件***—物业类（试行）》已停止使用，本项目按照政府采购相关规定、***省政府采购示范文本（2024版）和实际采购需求编制招标文件，故按招标文件***。问题2：第四章：评标方法和标准技术资信分部分:“10”人员配备: 项目经理:“e 具有***楼宇管理师职业资格或技能等级证书的得2 分(须提供全国技能人才网查询截图)”。该评审因素的设置，不仅违反***市公共资源交易监督局的规定，一人多证,同时违反法律法规。删除人员配备：项目经理“e、具有***楼宇管理师职业资格或技能等级证书的得***分”(须提供技能网查询截图)的评分项。修改为:“e、具有设施操作员中级及以上技能证书的得***分”(须提供国家技能网查询截图)。答：招标文件***：按《***省消防管理条例》配备具有建构筑物消防员或消防设施操作员证书的人员负责消防24小时值守。消防设施操作员技能证书为必须满足要求，故不设置评分，按招标文件***。问题3：评分表中人员配备对项目经理的证书门槛要求过高；建议对以下关于人员配备中项目经理的两点要求进行适当修改:1、具有中级及以上职称证书，2、具有智能搂宇管理师职业资格或技能等级证书。答：1）职称证书是个人能力的体现，为评分项且未限定职称证书的专业，不存在排斥性。 2）***楼宇管理师的工作内容包括：①设备管理：负***楼宇内的各种智能化设备进行监控和维护，如监控系统、门禁系统、消防系统等，确保其正常运行，定期检查设备运行状态，记录相关数据，及时发现并处理设备故障。②安全管理：负***楼宇内的安全设施进行管理和维护，如监控摄像头、报警器、消防设备等，确保其正常运行，及时发现并处理安全隐患。市中院***楼出入口和电梯均设置门禁系统管理等***楼宇的综合管理，设置该职业技能证书为贴合项目需求的合理要求，故按招标文件***。更正日期：******月***日三、其他补充事宜此更正公告内容视同采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载，如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息名称：***省***市中级人民法院地址：***省***市会***路97号联系方式：***877 2.采购代理机构*** 名称：***市政府采购中心地址：***市龙***道109号房产商务大***楼联系方式：***、***728 3.项目联系方式项目联系人***周蓓蕾电　　话：***877、***、***728 办理流程公开提交申请提交人：陈严法办理状态：业务提交提交时间： 2024/08/16 08:33:56 提交用时： 0天0小时***分8秒服务系统办理状态：通过办理时间： 2024/08/16 15:42:00 办理用时： 0天7小时***分4秒累计提交时间：0天0小时***分8秒累计办理时间：0天7小时***分4秒附件：变更公告.pdf 视频：公告公示信息 ***省***市中级人民法院物业管理服务项目更正公告5 一、项目基本情况原公告的采购项目编号***原公告的采购项目名称：***省***市中级人民法院物业管理服务项目首次公告日期：******月***日二、更正信息更正事项：采购文件更正内容：（一）因本项目须核实并回复投诉内容，现项目暂停，启动时间另行通知，请各潜在投标人及时关注***省政府采购网网站（http***ui.gov.cn/）、***市公共资源交易中心网站（http***.gov.cn/），给各投标人带来的不便，敬请谅解！更正日期：******月***日三、其他补充事宜此更正公告内容视同采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载，如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息名称：***省***市中级人民法院地址：***省***市会***路97号联系方式：***877 2.采购代理机构*** 名称：***市政府采购中心地址：***市龙***道109号房产商务大***楼联系方式：***、***728 3.项目联系方式项目联系人***周蓓蕾电　　话：***877、***、***728 办理流程公开提交申请提交人：陈严法办理状态：业务提交提交时间： 2024/07/17 09:39:44 提交用时： 0天0小时***分29秒服务系统办理状态：通过办理时间： 2024/07/17 11:41:39 办理用时： 0天2小时***分55秒累计提交时间：0天0小时***分29秒累计办理时间：0天2小时***分55秒附件：变更公告.pdf 视频：公告公示信息 ***省***市中级人民法院物业管理服务项目更正公告一、项目基本情况原公告的采购项目编号***原公告的采购项目名称：***省***市中级人民法院物业管理服务项目首次公告日期：******月***日二、更正信息更正事项：采购文件更正内容： [if !supportLists]（一）[endif]本项目投标文件提交截止时间***、开标时间调整为：******月***日***时***分。 [if !supportLists]（二）[endif]招标文件***（综合评分法），2.3详细审查，2.3.2款内容调整为：2.3.2本项目综合评分满分为1***分，其中：技术资信分值占总分值的权重为63%，价***分值的权重为37%。其中技术资信分（***分）中第10项：人员配备总分评分分值调整为0-***分；价***整为***分。（三）问题1：招标文件P38页，第四章评标方法和标准（综合评分法）2.3详细审查10人员配备：（1）项目经理：a.具有全国物业企业经理证书或物业项目经理证书的得***分；b.安全生产知识和管理能力培训合格证的得***分。c.具有物业管理三级及以上技能证书的得***分（提供证书扫描件以及技能人才评价***网查询系统截图及网址）；d.具有建筑电气中级及以上职称证书的得***分。（2）水电2维修人员：a.具有二级/技师及以上电工证书的得***分（须提供技能人才评价***网查询截图）；b.具有特种作业制冷与空调设备安装修理证书的得***分。c.具有特种设备安全管理T证的得***分。（3）消防人员：a.具有消防管理部门颁发的中级及以上建构筑物消防员或消防设施操作员证书的得***分（须提供技能人才评价***网查询截图）；b.具有中级及以上计算机网络管理员证书的得***分（须提供技能人才评价***网查询截图）。建议修改为：“（1）项目经理：a.具有全国物业企业经理证书或物业项目经理证书的得1 分；b.安全生产知识和管理能力培训合格证的得***分。c.具有物业管理三级及以上技能证书的得***分（提供证书扫描件以及技能人才评价***网查询系统截图及网址）；d.具有中级及以上职称证书的得***分。（2）水电维修人员：a.具有电工职业资格证书的得***分（须提供技能人才评价***网查询截图）；b.具有制冷空调系统安装维修工证书的得***分。c.具有特种设备安全管理T证或A证的得***分。（3）消防人员：a.具有消防管理部门颁发的建构筑物消防员或消防设施操作员证书的得***分（须提供技能人才评价***网查询截图）；b.具有初级及以上职称证书的得***分。” 答：1）招标文件***（综合评分法）技术资信分（***分），10.人员配备：（1）项目经理（***分）第d条现调整为：“d.具有中级及以上职称证书的得***分。”，此项其他评分标准保持不变。 2）水电维修人员必须持证上岗，电工证书是其上岗的必要条件，不作为评分项评分。而二级/技师及以上电工证书是根据电工等级择优评分，故按招标文件***。 3）本项目消防人员岗位职责为：对院内火灾隐患的检查和排除，利用监控设备进行消防监控，及时发现并处理消防安全问题，负责受理消防、治安方面的紧急情况，并及时传达给有关部门；能够及时处理各类报警信息，按紧急处置程序进行工作。其中发现、处理、传达均需通过消控室物联网系统操作。招标文件***（综合评分法）技术资信分（***分），10.人员配备：（3）消防人员（***分）删除：“b.具有计算机网络管理员证书的得***分。”评分内容，此项其他评分标准保持不变。问题2：***认为该文件人员配备评分细则中“项目经理”评分项、水电维修人员评分项及“消防人员”评分项设置，违反政府采购法相关法律法规，与采购需求不相适应，人为给某特定企业定做！因为贵单位***，而不是建筑工程的电气设计、安装等方面招标；项目经理“具有建筑电气中级及以上职称证书得***分”，明显与采购需求不相符合、与物业管理无关，排斥其它投标人；水电维修人员设置与采购需求不相适应的“特种作业制冷与空调设备安装修理证书”，而不设置采购需求中要求的高压、低压特种作业操作证，评审因素与采购需求无关；另外消防人员设置“具有中级及以上计算机网络管理员证书得***分”，不仅与采购需求不相符合，与投标人提供服务的质量无关，同样违反财政部第87号令第55条。建议：删除项目经理“具有建筑电气中级及以上职称证书”、水电维修人员“具有特种作业制冷与空调安装修理证书”、消防人员“具有中级及以上计算机网络管理员证书”三个评分细则。答：1）“项目经理”评分项已调整，详见问题1回复。 2）特种作业制冷与空调设备安装修理证书的适用范围包含服务类(电信机房、体育场馆、建筑的集中空调)经营企业和事业等单位***，本项目水电维修人员岗位职责涉及各场所灯具、开关，空调调速器以及用电设施的日常护理、更换和维修，强电、给排水、电梯、空调等日常维护、保养等工作。此评分项为结合项目需求的合理要求，故按招标文件***。 3）“消防人员”评分项已调整，详见问题1回复。更正日期：******月***日三、其他补充事宜此更正公告内容视同采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力。以最后发布的答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。请各潜在投标人及时查看下载，如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息名称：***省***市中级人民法院地址：***省***市会***路97号联系方式：***877 2.采购代理机构*** 名称：***市政府采购中心地址：***市龙***道109号房产商务大***楼联系方式：***、***728 3.项目联系方式项目联系人***周蓓蕾电　　话：***877、***、***728 办理流程公开提交申请提交人：陈严法办理状态：业务提交提交时间： 2024/07/02 14:26:56 提交用时： 0天1小时***分15秒服务系统办理状态：通过办理时间： 2024/07/02 14:56:16 办理用时： 0天0小时***分20秒累计提交时间：0天1小时***分15秒累计办理时间：0天0小时***分20秒附件：变更公告.pdf 视频：公告公示信息 ***省***市中级人民法院物业管理服务项目更正公告6 一、项目基本情况原公告的采购项目编号***原公告的采购项目名称：***省***市中级人民法院物业管理服务项目首次公告日期：******月***日二、更正信息更正事项：采购文件更正内容： [if !supportLists]（一）[endif]本项目现启动招标，本项目提交投标文件截止时间***、开标时间调整为：******月***日***时***分***市公共资源交易中心网上开标。 [if !supportLists]（二）[endif]招标文件***，人员配置要求中秩序维护人员的岗位安排及配置要求已调整，删除消防人员岗位设置，原消防岗位的工作职责调整为秩序维护人员岗位工作职责，具体详见澄清版招标文件***。 [if !supportLists]（三）[endif]招标文件***（综合评分法），2.3详细审查，2.3.2款内容调整为：2.3.2本项目综合评分满分为1***分，其中：技术资信分值占总分值的权重为70%，价***分值的权重为30%。其中技术资信分（***分）中第10项：人员配备总分评分分值调整为0-***分。 [if !supportLists]（四）[endif]10.人员配备：（1）项目经理（***分）调整为项目经理（***分）；项目经理评分标准中第a条现调整为：“a.具有全国物业企业经理证书或物业项目经理证书的得***分。”;新增评分项：“e.具有***楼宇管理师职业资格或技能等级证书的，得***分（须提供技能人才评价***网查询截图）。”。此项其他评分标准保持不变。 [if !supportLists]（五）[endif]10.人员配备：删除（3）消防人员的评分项，调整为：“（3）秩序维护人员（***分）：a.具有安全管理人员证书的得***分（提供证书扫描件及应急管理局官方网站上成绩合格公示截图及网址或出具的证明材料）；b.具有物业管理员中级及以上技能证书的得***分（提供证书扫描件以及技能人才评价***网查询系统截图及网址）。（4）会务员（***分）a.具有普通话二甲及以上等级证书的得***分。”。 [if !supportLists]（六）[endif]招标文件***（综合评分法），价******分，评分标准调整为：“价***用低价***满足招标文件***，其价******分。其他投标人的价***照下列公式计算：投标报价***标基准价***）×30％×100”。更正日期：******月***日三、其他补充事宜此更正公告内容视同采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力。以本次发布的答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。请各潜在投标人及时查看下载，如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息名称：***省***市中级人民法院地址：***省***市会***路97号联系方式：***877 2.采购代理机构*** 名称：***市政府采购中心地址：***市龙***道109号房产商务大***楼联系方式：***、***728 3.项目联系方式项目联系人***周蓓蕾电　　话：***877、***、***728 办理流程公开提交申请提交人：陈严法办理状态：业务提交提交时间： 2024/08/09 17:04:14 提交用时： 0天6小时***分54秒服务系统办理状态：通过办理时间： 2024/08/09 17:26:54 办理用时： 0天0小时***分40秒累计提交时间：0天6小时***分54秒累计办理时间：0天0小时***分40秒附件：变更公告.pdf 视频：公告公示信息 ***省***市中级人民法院物业管理服务项目更正公告4 一、项目基本情况原公告的采购项目编号***原公告的采购项目名称：***省***市中级人民法院物业管理服务项目首次公告日期：******月***日二、更正信息更正事项：采购文件更正内容：问题1：根据中共***市委、***市人民政府关于印发《***市公共资源交易活动管理办法（试行）》的通知滁发〔2019〕18 号文件第十四条规定规范招标项目的业绩、奖项等招标条件的设置。具有通用技术、性能标准的工程建设项目一般不得设置企业或项目负责人业绩、奖项。房建、市政******元及以上、装饰装修单体项目***元及以上、园林绿化项目***元及以上、大桥及以上桥梁项目、水利工程项目B类及以上可适当设置企业或项目负责人业绩、奖项1-2个。技术较为简单的政府采购项目设置的企业业绩、奖项一般不超过2个。特殊或技术较为复杂工程建设项目和政府采购项目，经项目单位***、专家会商后，可适当增加企业或项目负责人的业绩和奖项1-2个。本项目属于上述文件中所划定的技术较为简单的政府采购项目，但招标文件***，荣誉设置数量为两个，合计数量为四个。已超出文件所规定技术较为简单的政府采购项目设置的企业业绩、奖项一般不超过2个。违反本文件规定，请招标人作出调整。答：奖项通常是指通过特定的评选程序或竞赛活动，依据明确的标准和规则，给予个人或团体的具体奖励。例如在科学研究中获得某项创新成果奖，在体育比赛中赢得金牌等。荣誉是指个人或集体长期以来在某个领域或多方面的杰出贡献、高尚品德、卓越成就等方面的认可和赞扬。本项目招标文件***，并未设置奖项评分，符合相关文件规定。荣誉设置评分项在***市***区域内现阶段各物业服务采购项目招标文件***，充分***市场竞争，故不予以调整，按招标文件***。更正日期：******月***日三、其他补充事宜此更正公告内容视同采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载，如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息名称：***省***市中级人民法院地址：***省***市会***路97号联系方式：***877 2.采购代理机构*** 名称：***市政府采购中心地址：***市龙***道109号房产商务大***楼联系方式：***、***728 3.项目联系方式项目联系人***周蓓蕾电　　话：***877、***、***728 办理流程公开提交申请提交人：陈严法办理状态：业务提交提交时间： 2024/07/12 09:08:43 提交用时： 0天0小时***分16秒服务系统办理状态：通过办理时间： 2024/07/12 10:50:13 办理用时： 0天1小时***分30秒累计提交时间：0天0小时***分16秒累计办理时间：0天1小时***分30秒附件：变更公告.pdf 视频：答疑澄清文件序号标段编号***jcg202406-094-01 ***省***市中级人民法院物业管理服务项目点击下载办理流程公开提交申请提交人： ***市公共资源交易中心办理状态：业务提交提交时间： 2024/07/02 15:28:41 提交用时： 0天1小时***分8秒服务系统办理状态：通过办理时间： 2024/07/02 15:41:07 办理用时： 0天0小时***分26秒累计提交时间：0天1小时***分8秒累计办理时间：0天0小时***分26秒附件： ***省***市中级人民法院物业管理服务项目招标文件***.docx 更正公告.docx [czsjcg202406-094-01]***省***市中级人民法院物业管理服务项目.CZCF 视频：答疑澄清文件序号标段编号***jcg202406-094-01 ***省***市中级人民法院物业管理服务项目点击下载办理流程公开提交申请提交人： ***市公共资源交易中心办理状态：业务提交提交时间： 2024/07/04 16:27:44 提交用时： 0天0小时***分10秒服务系统办理状态：通过办理时间： 2024/07/04 16:39:43 办理用时： 0天0小时***分59秒累计提交时间：0天0小时***分10秒累计办理时间：0天0小时***分59秒附件： ***省***市中级人民法院物业管理服务项目招标文件***2.docx 更正公告2.docx [czsjcg202406-094-01]***省***市中级人民法院物业管理服务项目.CZCF 视频：答疑澄清文件序号标段编号***jcg202406-094-01 ***省***市中级人民法院物业管理服务项目点击下载办理流程公开提交申请提交人： ***市公共资源交易中心办理状态：业务提交提交时间： 2024/08/09 19:12:27 提交用时： 0天0小时***分31秒服务系统办理状态：通过办理时间： 2024/08/09 19:15:03 办理用时： 0天0小时***分36秒累计提交时间：0天0小时***分31秒累计办理时间：0天0小时***分36秒附件：更正公告6.docx ***省***市中级人民法院物业管理服务项目招标文件***.docx [czsjcg202406-094-01]***省***市中级人民法院物业管理服务项目.CZCF 视频：答疑澄清文件序号标段编号***jcg202406-094-01 ***省***市中级人民法院物业管理服务项目点击下载办理流程公开提交申请提交人： ***市公共资源交易中心办理状态：业务提交提交时间： 2024/08/13 17:28:48 提交用时： 0天0小时***分44秒服务系统办理状态：通过办理时间： 2024/08/13 17:32:06 办理用时： 0天0小时***分18秒累计提交时间：0天0小时***分44秒累计办理时间：0天0小时***分18秒附件：更正公告7.docx ***省***市中级人民法院物业管理服务项目招标文件***.docx [czsjcg202406-094-01]***省***市中级人民法院物业管理服务项目.CZCF 视频：公告公示信息 ***省***市中级人民法院物业管理服务项目更正公告3 一、项目基本情况原公告的采购项目编号***原公告的采购项目名称：***省***市中级人民法院物业管理服务项目首次公告日期：******月***日二、更正信息更正事项：采购文件更正内容： [if !supportLists]（一）[endif]问题1：本项目人员配置要求规定消防人员1人，负责消防值守，做好消防安全、消防设备巡查、日常消防值班等工作；接受过专业训练，业务熟练；对院内火灾隐患的检查和排除，利用监控头进行消防监控，及时发现并处理消防安全问题，负责受理消防、治安方面的紧急情况，并及时传达给有关部门；能够及时处理各类报警信息，按紧急处置程序进行工作。男性，年龄50周岁以下，身体健康，工作责任心强，需持证上岗。我司认为该消防人员配置仅一人，不符合消防法里规定的消防须24小时值守的要求。本招标文件***。答：本项目采购需求的岗位安排及配置，是根据项目实际概况结合项目预算设置。消防人员配置1人是指此人为消防工作领导带班，在服务范围内对消防管控工作统筹安排，落实消防工作的主体责任。中标单位***，结合项目实际采购需求自行合理安排符合要求的人员负责消防24小时值守。故按招标文件***。问题2：根据***省消防管理条例规定物业服务企业提供物业管理服务，应当与业主约定双方的消防安全责任。因此，***提供 1 名消防人员，造成消防控制室消防人员值守缺失，违反消防法相关规定，***不承担任何消防安全责任。为了消防安全责任划分明确，请招标人针对这一情况做出明确说明。答：同问题1回复。问题3：招标文件第28页（四）秩序维护、安全及消防管理要求4、实施 24小时消防及安全监控，值班记录齐全。但在本招标文件第23页的人员配置中消防人员仅设置一名，故一名消防员无法实施24小时消防值班。根据中华人民共和国消防法规定，对消防控制室值班时间和人员要求实行每日24h值班制度，每班不少于两人。招标文件***，致使投标人无法开展消防值守工作。请招标人做出说明。答：同问题1回复。更正日期：******月***日三、其他补充事宜此更正公告内容视同采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载，如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息名称：***省***市中级人民法院地址：***省***市会***路97号联系方式：***877 2.采购代理机构*** 名称：***市政府采购中心地址：***市龙***道109号房产商务大***楼联系方式：***、***728 3.项目联系方式项目联系人***周蓓蕾电　　话：***877、***、***728 办理流程公开提交申请提交人：陈严法办理状态：业务提交提交时间： 2024/07/08 09:18:43 提交用时： 0天0小时***分40秒服务系统办理状态：通过办理时间： 2024/07/08 10:43:55 办理用时： 0天1小时***分12秒累计提交时间：0天0小时***分40秒累计办理时间：0天1小时***分12秒附件：变更公告.pdf 视频：公告公示信息 ***省***市中级人民法院物业管理服务项目更正公告7 一、项目基本情况原公告的采购项目编号***原公告的采购项目名称：***省***市中级人民法院物业管理服务项目首次公告日期：******月***日二、更正信息更正事项：采购文件更正内容： [if !supportLists]（一）[endif]本项目提交投标文件截止时间***、开标时间调整为：******月***日***时***分***市公共资源交易中心网上开标。 [if !supportLists]（二）[endif]问题1：本项目招标文件第39页项目负责人具有 b.安全生产知识和管理能力培训合格证的得***分；安全生产知识和管理能力培训合格证为过去安全生产监督管理局颁发（详见下图），因安全生产监督管理局更名为应急管理局，且应急管理局颁发的同类证书名称***。本条打分表述建议修正为具有安全管理人员证书的得***分（提供证书扫描件及应急管理局官方网站上成绩合格公示截图及网址或出具的证明材料）。答：招标文件***（综合评分法），2.3详细审查，10.人员配备：（1）项目经理（***分）；项目经理评分标准中第b条现调整为：“b.具有安全生产知识和管理能力培训合格证（同时提供证书扫描件、安全生产监督管理局官方网站上成绩合格公示截图及网址或出具的证明材料）或安全管理人员证书（同时提供证书扫描件、应急管理局官方网站上成绩合格公示截图及网址或出具的证明材料）的得***分；”。更正日期：******月***日三、其他补充事宜此更正公告内容视同采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力。以本次发布的答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。请各潜在投标人及时查看下载，如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息名称：***省***市中级人民法院地址：***省***市会***路97号联系方式：***877 2.采购代理机构*** 名称：***市政府采购中心地址：***市龙***道109号房产商务大***楼联系方式：***、***728 3.项目联系方式项目联系人***周蓓蕾电　　话：***877、***、***728 办理流程公开提交申请提交人：陈严法办理状态：业务提交提交时间： 2024/08/13 17:15:54 提交用时： 0天0小时***分21秒服务系统办理状态：通过办理时间： 2024/08/13 17:31:43 办理用时： 0天0小时***分49秒累计提交时间：0天0小时***分21秒累计办理时间：0天0小时***分49秒附件：变更公告.pdf 视频：

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