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【浙江,台州市】三门县健跳海鲜排档街区房产十年租赁权

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发布时间： 2024-08-18

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三门县健跳海鲜***街区房产十年租赁权正文***区开始自定义字段内容开始 !!fields!! 标的基本情况标的状态空置其他权利情况无其他披露事项 1、权证相关信息：根据三门县人民政府专题会议纪要，三门县健跳海鲜***街区20***，标的目前未竣工。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：建筑结构为钢混结构，砖墙维护，地面为地砖、复合地板，内墙为刷白，天花板吊顶，玻璃门窗。厨房设备等相关设备由乙方自行负责购置及安装。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置***，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、其他重要需披露的事项：三门县作为沿***市，大排挡房屋建立在标准塘坝上，每年受台风、潮汐等特殊天气、海潮的影响，该类灾害天气属于交易双方已经预见的事件，承租方应按全力配合政府采取的防灾应急措施，除非灾害影响已经无法避免或克服，否则不得作为不可抗力免责条款。出租方简况出租方基本情况出租方名称 *** 联系人钱良森联系方式固定电话：***116 联系地址 ***省***市三门县***街道***路39号交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价****元（首年）是否有保留价***挂牌价***为十年，第一年为培育期，不收取租金，从第二年开始收取租金，第三年开始租金逐年递增3%。是否优先承租权情况否租金支付要求采用先付款后使用的原则，租金每半年支付一次，具体以租赁合同约定为准。出租用途餐饮服务（包括海产品销售）与交易相关的其他条件 1、履约保证***元。 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、出租标的使用过程中的水、电、气、卫生、通讯及物业管理费等由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 4、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 5、承租方应妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏。在租赁期间，承租方发现该房屋主体结构损坏或故障时，应及时通知出租方，其他维修责任由承租方自行负责。 6、承租因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由承租方承担。承租方装修需服从物业管理方的统一管理。 7、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 8、租赁期满承租方自行带走可移动装修物品，已经形成添附物的装修无偿归出租方所有。 9、承租方竞得后不得变更签约人，整体承租后分租给其他商户的，需提供招商名单给出租方备案。 10、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价***手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 11、本项目交易服务费由承租方承担。租期 10年有无免租期有免租期时间 1年是否包含在租期内是承租方资格条件意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。保证金事项交纳金额***10.00 交纳时间意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。温馨提示因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间***。交纳方式网上银行;银行转账保证金扣除条款 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价***5个工作日内无***路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金自动转为立约保证金，台交所在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户. 信息披露其他事项披露信息信息披露期公告之日起10个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。是否自动延牌是延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日遴选方式动态报价***主要内容 1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午***时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午***时（报名截止时间***）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更挂牌条件，按照约定的5个工作日为一个周期延长，延长2个周期。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的合格竞买方，则按动态报价***交价*** 项目附件《报名所需材料清单及说明》.docx 《实地勘察证明》.doc 《授权委托书》.doc 《特别事项约定》.docx 《房屋租赁合同》.docx 《浙交汇意向方报名时所需文本》（动态报价***oc 标的物位置联系方式交易机构联系人陈女士电话***传真邮箱地址 ***省***市市***道777号浙江民泰商业银***楼510、511室网址 http***com/TZPT/ !!fields!!

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