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【广东,广州市】石湖七队横路土地（石湖新大路二十八巷5号、石湖七社工业路8号）网上竞投公告[招租中]

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发布时间： 2024-08-20

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石湖七***路土地（石湖***路二十八巷5号、石湖七社***路8号）网上竞投公告[招租中] 项目编号******月***日 v-if点击此处进入网上竞投报名页面 ***市***区***街石湖村第七经济合作社定于2024-08-***日10:***时对石湖七***路土地（石湖***路二十八巷5号、石湖七社***路8号）进行竞投，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构***： ***街道办事***区建设办公室，欢迎有意参加单位******投租赁标的物基本情况资产名称资***元号占地面积建筑面积交易底价*** 资产类型资产详细用途石湖七***路土地（石湖***路二十八巷5号、石湖七社***路8号）地块***04 001 273.24平方米（0.4099 亩） / 150***元/亩·年 ***市***区石湖***路二十八巷5号、石湖七社***路8号其他（建房用地）工业石湖七***路土地（石湖***路二十八巷5号、石湖七社***路8号）地块2 ZC-******.58平方米（4.3554亩） / 1500***元/亩·年 ***市***区石湖***路二十八巷5号、石湖七社***路8号其他（建房用地）工业标的物的具体情况是由***市***区***街石湖村第七经济合作社以书面的形式向交易服务机构***，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。竞价***(一)意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。(二)本项目不接受联合体报名参加。 (三)其它资格条件:无。备注： 1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况子以承租。 2.标的物的交易面积以资产面积为准,若实测面积与交易面积存在差异的成交价***因素而调整。 3.出租地上有原承租人建设物业，如中标方不是原承租方，则需补偿原承租方建筑物补偿,补偿价***报告编号***号，总款为21,86***元，该补偿款需在中标后7个工作日内完成补偿，否则视为中标方违约处理。 4.我社不对出租地块地上建筑物的合法性等承担任何责任，如地上建筑物因违建等问题需要拆除，甲方不负任何责任，所有损失由承租方负责。 5.合同期内，地块1、地块2地上建筑物的使用权归乙方；合同结束后，地块1的构建筑物、附着物所有权归乙方所有，乙方无偿使用；地块2的构建筑物、附着物的所有权及使用权归甲方所有。 6.出租期内，如遇国家政府建设需要征用乙方所使用的土地时，双方应服从国家政府需要。取得补偿时，对土地的所有补偿费用归甲方所有，停业停产损失补偿、搬迁费归乙方所有；关于建筑物及其他附属设施的补偿费用，以国家政府出台对该地块的征收补偿办法之日为准计算合同执行时间。地块1确定分配比例：在合同期内按20%补偿款归甲方所有、80%补偿款归乙方所有，如有房屋置换指标，指标归乙方所有；地块2确定分配比例：在合同执行第1年至第5年内按20%补偿归甲方所有、80%归乙方所有；在合同执行第6年至第10年内按30%补偿归甲方所有、70%归乙方所有，在合同执行第11年至第15年内按40%补偿归甲方所有、60%归乙方所有；在合同执行第16年至合同期满补偿按甲乙双方各占50%计算，第三者无权于涉。乙方在搬迁完毕并交付场地后停止交付租金。征地部门办理完结征地手续后，本合同自行终止。 7.该项目产生的标的物测绘费、评估费用由原承租方垫付，交易完成后由中标方支付。 8.合同价***价***地产生的税费由乙方承担。 9.合同期内，承租方不得进行违建、搭建、改变土地性质等相关行为，关于此地块的消防、环保、安全、劳资纠纷等问题均由乙方负责。 10.竞投方报名时需提供报名日前一个月内***元人民币银行定期或活期存款的银行资金证明（原承租方除外）。 11.其他条件详见交易合同样本。区交易编号***同之日起至******月***日。交易面积：地块1占地面积273.24平方米（0.4099 亩），地块2占地面积2903.58平方米（4.3554亩），合计3176.82平方米（合4.7653亩）。产权情况：无集体产权证，本次竞投不接受联合体竞投。租金递增方式：5年后变租，每5年递增一次，递增方式为比例(固***元/比例单位***%)，递增值为10.00。二、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价***原则确定竞得人，竞投每次举牌加价***元的整数倍。三、报名流程 (一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。 (二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构***。交易机构***。 (四)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构***。 (五)、经交易机构***，报名人获得竞投资格。四、报名资料包括：线上提交的资料：（1）身份证明材料（自然人身份证原件正反面；企业需提供营业执照原件、本企业法定代表人身份证原件正反面，委托他人进行代为报名、参加竞投或签订合同的，需提供委托书并加盖公章（委托书模板详见附件）及受托人身份证正反面）；（2）交易保证金凭证（需到村联社财务办公室开具收据）；（3）如是优先权人、原承租人，需提供证明材料（此证明材料需由出租方出具并加盖公章）；（4）补偿承诺书（原承租方除外）（模板详见附件）；（5）需提供报名日前一个月内***元人民币银行定期或活期存款的银行资金证明（原承租方除外）。线下提交的资料：无。 (一)、网上提交的报名材料，请于2024-08-***日17:***时前，在三资交易系统上传报名资料。 (二)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于2024-08-20至2024-08-28，上午9:***时至12:***时，下午14:***时至17:***时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构***。 (三)、说明： (1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。 (2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。 (3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。五、竞投保证金 (一)网上竞投请于2024-08-***日17:***时前将保证金的银行汇款单据截图（照片）上传至三资网上竞投系统保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式通知。如在2024-08-***日17:***时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。 (二)交易保证金缴纳方式: 银行转账。 (三)交易保证金金额******元。 (四)开户行: 广州农村商业银行石湖支行。 (五)银行户名: ***市***区***街石湖村第七经济合作社。 (六)银行账号: ***。注意事项: 1.交易保证金的汇款人名称***。 2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对***区交易编号***的，报名人经交易机构***，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。 4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。六、竞投时间：网上竞投：竞投人请于2024-08-***日10:***时前登入三资网上竞投系统，参与网上竞投。注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间。七、其他说明： 1、本项目的所有解释***街道交易站交易机构***。 2、签订成交确认书地点：***街道办事***区建设办公室。八、联系方式 (一)出租方联系方式：联系人：*** 联系电话：***160 (二)交易机构***：联系人：*** 联系电话：*** 联系地址：***街道办事***区建设办公室指定网址：http***n (三)交易监督机构***：联系人：*** 联系电话：*** 九、附件 (1)交易方案：交易文件 (2)合同样本：合同样本 (3)交易规则：交易规则 (4)成交确认书模板：成交确认书模板 (5)资产的现状图：资产的现状图 (6)补偿承诺书：补偿承诺书 (7)授权委托书：授权委托书十、网上竞投操作视频 (1)电脑版网上竞投操作视频：电脑版网上竞投操作视频 (2)微信小程序版网上竞投操作视频：微信小程序版网上竞投操作视频 ***街道办事***区建设办公室 ******月***日

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