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【吉林,长春市】吉林省朝阳国有资本投资控股（集团）有限公司出租长春朝阳经济开发区孵化基地三期三号厂房及办公楼

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发布时间： 2024-08-23

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***省朝阳国有资本投资控股（集团）***出租长春朝阳经济***区孵化基地三期三号厂房及***楼【信息时间：2024-08-23 】【我要】【】公告概要项目编号***08号项目名称 ***省朝阳国有资本投资控股（集团）***出租长春朝阳经济***区孵化基地三期三号厂房及***楼资产类别土地使用权转让方名称 ***省朝阳国有资本投资控股（集团）*** 转让标的所***区挂牌价****** 挂牌期间 14 挂牌日期*** 交易方式网络竞价***事项 http***n/ggzy/gycq/gppl/ 资产出租信息披露公告公告编号***名称 ***省朝阳国有资本投资控股（集团）***出租长春朝阳经济***区孵化基地三期三号厂房及***楼项目编号***08号披露公告期 10 工作日信息披露起始日期 ******月***日信息披露结束日期 ******月***日标的展示时间、地点 ***市***区经济***区迎新村；公告期即为展示期登记截止时间*** ******月***日 ***时***分（以实际到账为准）标的展示联系人王先生电话 ***699 项目咨询联系人白女士电话***自由报价*********月***日 ***时***分限时报价*********月***日 ***时***分交易系统网址 http***n 交易系统咨询联系人软件客服:***00 电话***一、出租申请与承诺 ***市公共资源交易中心：本出租方现提出申请，将持有的 ***省朝阳国有资本投资控股（集团）***出租长春朝阳经济***区孵化基地三期三号厂房及***楼项目通过 ***市公共资源交易中心( 网站公开发布招租信息，请予审核。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1.本次出租是我方真实意愿表示，招租标的权属清晰，我方拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何限制条件； 2.我方本次出租行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的全部材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.动态报价***抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价***，我方授权中心视情况组织继续报价***； 5.我方在本次招租过程中，遵守法律法规规定和中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 6. 我方委托中心发布信息披露公告、征集符合条件意向承租方、组织竞价***等事项，我方承担法律责任，与中心无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方： ***省朝阳国有资本投资控股（集团）*** 二、出租标的简况详细信息请见附表标的是否存在抵押情况 □是 ☑否是否存在优先承租权人 ☑ 是 □否出租条件及重大事项提示出租条件及重大事项提示以下内容由出租方提供，***市公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。一、标的简介拟出租标的为***省朝阳国有资本投资控股（集团）***位于长春朝阳经济***区中小企业创业孵化基地三期的房屋，共有1处，按现状出租。标的：位于长春朝阳经济***区中小企业创业孵化基地三期3号厂房（包括一处厂房和一处***楼），厂房：1/1层，***楼3/3层，有土地使用权证，证号：长国用（2016）第***0号，地类（用途）：工业用地，无产权证，无抵押，出租面积约4207.20平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，（带装修）。原承租方合同******月***日到期、仍在用，可按期交付标的，原承租方有优先承租权。（因年代久远，以上房屋本身及设施均较为破旧，门牌号可能发生变更，具体坐落位置***。）出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在报名前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价***，价***整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。二、出租后的用途：3号厂房功能为工业生产及辅助办公。承租方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意且按规定经有关部门审批核准前，按前述使用功能合理使用。如承租方需要转变使用功能的，经甲方书面同意后，方可进行变更，变更期间产生的变更费用，应当由承租方承担。如变更期间涉及须经政府有关部门审批的，应当按照规定进行审批，否则由此产生的任何后果，全部由承租方承担。三、出租期限：3年四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限 1.首年租金挂牌价***； 2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价***金），成交次日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价***金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额***以后每年租金在上年租金到期前***日内向出租方一次性交齐； 3.每年租金保持不变； 4.交易双方签订《租赁合同》且成交价***金）交齐后 10个工作日内交付标的。五、招租方式及交易保证金采用动态报价***租方，交易保证金详见明细表。六、承租相关要求 1.承租企业必须严格服从***区的行政、行业管理及监管，承租企业需在***区进行工商注册和税务登记，在朝阳经济***区内履行纳税义务。（承租方营业执照注册地在***市***区）***与承租方签订，物业服***元/月/平方米（含税价***同约***市场经济规律，合同期内可能发生物业费用上调，双方将签订补充协议。物业服务合同签订期限为三年，合同期内，物业费用按年收取（每年提前一个月时间交付第二年物业费）。 2.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用； 3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租； 4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价***防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租； 5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租； 6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。七、税费问题约定 1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由承租方承担供暖费用；承租方负责承担租赁期内水、电费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。 2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费***市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。 3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。八、期满后的处置合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在***日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。九、违约责任成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价***违约，所交纳的交易保证金予以扣除。三、出租方简况出租方名称 ***省朝阳国有资本投资控股（集团）*** 基本情况住所 ***市***区***街1377号***省朝阳国投集团法定代表人陈刚注***元） 50000.0 经济性质 11 内部决策情况以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。 □股东会决议 □董事会决议 □总经理办公会决议 ☑其他:经管会扩大会议会议纪要出租行为批准情况批准单位名称 ***市***区财政局批准内容同意四、交易条件交易条件公告期 10 工作日限时报价*** 秒挂牌底价******元挂牌底价***月）详见明细表价*** ☑ 一次性付款 □分期付款公告期满，如未产生意向承租方或在报价***效报价***发布终结 □变更公告内容，重新申请信息发布 □其他与出租相关其他条件具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。保证金账户信息标的编号********市-GY-ZL[2024]108号001 长春朝阳经济***区中小企业创业孵化基地三期3号厂房 [吉林银行长春金恒支行(***-***005)] 27.0 保证金设定交纳交易保证金 ☑ 是 □否交纳截止时间*** ******月***日 ***时***分交纳方式以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款）保证金账户信息保证金户名： ***市公共资源交易中心（***市政府采购中心）开户银行：吉林银行长春金恒支行保证事项 1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价***约的担保。 2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任： A.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的； B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的； C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的； E.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或中心造成损失的。 F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。处置方法 1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价***分。 2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予***路径无息返还。 3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额***出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。资产出租明细表（附表）资产出租明细表（房屋土地）序号出租资产名称权证号坐落位置目前状况出租面积（㎡）证载用途出租期限（月）挂牌价***挂牌底价***月）交易***元）租金交纳方式租金调整约定标的交付时限附属设施履约***元）自由报价***限时报价***限时报价***) 备注 1 长春朝阳经济***区中小企业创业孵化基地三期3号厂房土地使用权证，证号：长国用（2016）第***0号 ***市朝阳经济***区迎新村原承租方合同******月***日到期、仍在用，可按期交付标的，原承租方有优先承租权 4207.2 土地使用权证，地类（用途）：工业用地 36 90.8756 12 27.0 租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价***金），成交次日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价***金），并同时向出租方交纳履约保证金。以后每年租金在上年租金到期前***日内向出租方一次性交齐；每年租金保持不变交易双方签订《租赁合同》且成交价***金）交齐后 10个工作日内交付标的现状 10.***0到******90 标的包括一处厂房（1/1层）和一处***楼（3/3层）该厂房功能为工业生产及辅助办公 ***省朝阳国有资本投资控股（集团）*** 初审：王新宇复审：杜莹终审：李珍妹附件： f1f2d23b7952a89785da7985dca8214.jpg

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