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【湖北,荆州市】荆州市荆州区黄金堂路14号房屋（原荆清鱼私房菜）三年期承租权项目延期挂牌

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发布时间： 2024-08-23

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***市***区黄***路14号房屋（原荆清鱼私房菜）三年期承租权项目延期挂牌《报名信息》项目名称：***市***区黄***路14号房屋（原荆清鱼私房菜）三年期承租权项目延期挂牌转让方名称：*** 上传报名材料: 注意：请上传应提交的材料后再点击“确认并报名”，以免报名失败！请上传后缀名为：pdf、doc、docx、xls、xlsx、zip、rar、jpg的文件。我已仔细阅读《***市产权交易网会员报名须知》，并同意该须知相关规定确认并报名取消 ***市***区黄***路14号房屋（原荆清鱼私房菜）三年期承租权项目延期挂牌租赁底价***元/年挂牌时间：从******月***日开始以每5个工作日为周期进行延期挂牌，延期周期为4个周期。项目编号***式：银行转账租期：3年业主：*** 出租申请与承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权***市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，***、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额***任。保证金金额***上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。标的信息项目名称 ***市***区黄***路14号房屋（原荆清鱼私房菜）三年期承租权项目挂牌开始时间 2024-08-23 挂牌截止时间*** 从******月***日开始以每5个工作日为周期进行延期挂牌，延期周期为4个周期。项目编号***标的所在地 ***省-***市租期 3年免租期首***元) ***元/年租赁期***元) 2***元/3年出租面积(平方米) 431.48㎡出租用途商业，可以用于一般性零售、娱乐、餐饮、教育培训、办公、酒店等，餐饮应做好油烟过滤和入地排放设施目前状态原《房屋租赁合同》已到期标的介绍本次租赁资产位于***市***区黄***路14号房屋（原荆清鱼私房菜），系混合结构，房屋共7层，本次***区域为房屋的第一、二层，租赁总面积为431.48㎡，其中第一层租赁面积233.39平方米，第二次租赁面积198.09平方米，租赁期为3年。根据房屋所有权证号“荆州房权证荆字第***9号”载明房屋设计用途为办公，土地使用权证号“荆州国有（2013）第***84号”载明土地为划拨公共设施用地。出租方信息出租方名称 *** 评估信息评估机构 *** 评估基准日 ******月***日租赁***元） ***元/年批准（备案）机构 *** 核准（备案）日期 ******月***日一、交易条件挂牌开始日期 2024-08-23 挂牌截止时间*** 从******月***日开始以每5个工作日为周期进行延期挂牌，延期周期为4个周期。是否自动延牌是，从******月***日开始以每5个工作日为周期进行延期挂牌，延期周期为4个周期。租金支付方式分期付款，按年一次性支付租金递增方式无与租赁相关的其他条件 1.意向承租方报名登记时须交纳人民币2***指定账户（以挂牌截止时17：00***指定账户为准）。并于截止日***时（法定工作时间）***办理竞租登记手续，取得竞租资格，逾期不予办理。保证金和交易价***三方代付。 2.意向承租方被确认为承租方次日起 3个工作日内须与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起5***指定账户。 3.***在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价***转到出租方指定账户。 4.本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《资产评估报告书》（鄂五环资评字（2024）第025号）中所列资产进行挂牌招租。承租方须在支付完首年租金、全部产权交易费用及租赁押金后与出租方完成资产的交接，并对移交清单进行签字确认，签字确认后视为移交完毕。 5.本次资产招租是以现状进行，意向承租方提交受让申请前需对招租资产进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本次招租资产现状和瑕疵，并对本次招租资产可能存在的风险有充分的认识，不因资产租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和产权交易机构***。 6.本次招租资产在产权交易机构***。重大事项披露 1.本次租赁资产位于***市***区黄***路14号房屋（原荆清鱼私房菜），系混合结构，房屋共7层，本次***区域为房屋的第一、二层，租赁总面积为431.48㎡，其中第一层租赁面积233.39平方米，第二次租赁面积198.09平方米，租赁期为3年。根据房屋所有权证号“荆州房权证荆字第***9号”载明房屋设计用途为办公，土地使用权证号“荆州国有（2013）第***84号”载明土地为划拨公共设施用地。 2.租赁资产用途为商业，可以用于一般性零售、娱乐、餐饮、教育培训、办公、酒店等，餐饮应做好油烟过滤和入地排放设施。 3.出租方给予新承租方三个月装修期，装修期内免收租金，装修期计算在租期外，原承租户不享有装修期。 4.房屋存在原承租方，与原租方签订的《房屋租赁合同》已到期，原承租方在同等条件下享有优先承租权；若新承租方竞的该房屋承租权，由出租方负责清场移交工作。 5.租赁房屋租金按年度一次性收取，意向承租方被确定为承租方次日起3个工作日内签订《房屋租赁合同》，《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性缴纳租金，并向出租方指定账户缴纳二个月租金金额***。 6.房屋改造：承租方应书面提供装修改造方案，报城发建工审批通过后实施。 7.消费安全：房屋二次消防由承租人自行负责，取得消防许可向城发建工报备后方可营业。 8.承租方经营业态及装修审批事项需在报名前自行到相关部门咨询和确认，承租方自行承担因经营业态和装修审批不能通过的全部责任。 9.本次出租资产按现状进行移交，若出现面积等误差，不调整成交租金，不影响本次交易价***意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，***进行追责和索赔。 10.本项目其他需披露的事项详见《房屋租赁合同（样本）》。二、处置方案组织交易方式 1.信息发布期满后，如未征集到意向承租方，变更公告内容,重新申请信息发布； 2.信息发布期满后，如征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式确定承租方；3.信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价***租方；是否采用动态报价***方式网络竞价***）三、承租资格及审核方式是否需要登记审核是承租方资格条件 1.意向受让方须为依法设立、合法存续的企业法人，其他组织或有完全民事行为能力的自然人。 2.本项目不接受联合承租。 3.交易保证金及成交价***三方代付。四、保证金交纳规则收取方案租赁方按固定金额***，固定保证金金额*** 交纳时间报名就交纳交纳截止时间*** 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准) 交纳方式银行转账交纳账号收款单位：*** 开户行：招商银行荆州分行营业部账号：*** 保证金内容及处置方式在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，该保证金扣除产权交易机构***，余额直接转为交易价***分。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向承租方产生，则该保证金直接转为竞价***价***租方者，该保证金扣除产权交易机构***，余额直接转为交易价***分。未能成为承租方者，该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还。***的经济损失，***还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方次日起3个工作日内不签订《房屋租赁合同》的； ③以网络竞价***，意向承租方未按要求参与竞价***或者在被确认为承租方次日起3个工作日内不签订《房屋租赁合同》的； ④未在规定期限内交清全部成交款及产权交易费用的。除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价***，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。交易机构*** 交易机构*** 魏经理交易机构*** *** 交易机构*** ***市沙***区楚***市朗园2***楼3楼交易机构*** 附件：房屋租赁合同（样本）.pdf 附件：鄂五环资评字（2024）第025号）.pdf

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