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【湖南,岳阳市】关于岳土网挂（2024）06号宗地网上挂牌出让的补充公告2024-08-22

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发布时间： 2024-08-26

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变更公告详情

关于岳土网挂（2024）06号宗地网上挂牌出让的补充公告根据***市自然资源和规划局《关于更正宗地有关挂牌条件的函》。现将岳土网挂（2024）06号宗地有关挂牌条件进行变更。具体如下：经济技术指标：计容建筑面积≤149100㎡，其中住宅建筑面积≤121210㎡，公寓（住宅性质）建筑面积≤17750㎡，商业建筑面积≤9400㎡，物管用房建筑面积≥390㎡,养老用房面积≥350㎡；四点半学堂、社区食堂（地上,建筑面积不计容）≤1130㎡，容积率≤2.72；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；建筑限高≤80m。特别说明：①海***市按照《***市海***市规划设计导则》执行，年径流总量控制率标准按照新建项目（居住类、公共管理与公共服务设施，商业服务类、广场等地块类）不应低于75%控制；②停车泊位：按照《***市城市***区修建性详细规划和建设工程设计方案管理若干规定》岳政办〔2021〕12号)执行；③受让人在建设前***市通信发展管理办公室对接,按照《***省建筑物移动通信基础设施建设标准》等标准,落实通信基础设施建设要求；④排水管网雨污分流、装配式建筑、生态绿城、绿色节能环保、充电桩、文化体育等及其他配套公共管理与公共服务设施、公用设施等应符合国家、省、市相关规定要求，公厕、垃圾站及垃圾分类设施等应满足城管部门要求；⑤受让人在建设过程中，应按照***省人民政府办公厅《关于推进新型建筑工业化发展的若干意见》（湘政办发〔2023〕57号）及***省住房和城乡建设厅《***省装配式建筑评价***BJ43/T542-2022）文件相关规定执行；⑥受让人需按照《城市***区规划设计标准》《城市综合交通体系规划标准》《社区生活圈规划技术指南》及地方相关规定要求，配建独立占地的电动自行车、电动摩托车停放、充电场所；⑦项目建设应符***市“智***市”相关要求；⑧小区配套设施建设应符合《城市***区规划设计标准》((B50180-2018)相关要求；⑨受让人在建设过程中，应按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准配建公共健身设施；⑩受让人建设前须自行协调处理好与周边建筑间距、日照等相邻关系及妥善处理好与周边单位******道等问题；⑪四点半学堂***区食堂建成后无偿移交给全体业主，作***区公共配套。⑫未尽事宜，受让人应服***市规划相关要求。⑬本宗地住宅项目可按***市自然资源和规划局《关于促进中***区房地产高质量发展的若干意见（试行）》（岳资规发〔2024〕18号）文件规定，在满足相关条件的情况下给予不超过0.1的风貌容积率奖励值。⑭本项目修建性规划在总经济技术指标不变的前提下，分地块指标可根据需要进行局部调整优化。该宗地分为A、B两个地块，分地块指标：A地块：用地性质：商业、住宅；净用地面积25823㎡（38.73亩）；计容建筑面积≤71400㎡，其中住宅建筑面积≤44210㎡，公寓（住宅性质）建筑面积≤17750㎡，商业建筑面积≤8700㎡，物管用房≥390㎡，养老用房面积≤350㎡；四点半学堂、社区食堂（地上，建筑面积不计容）≤1130㎡,容积率≤2.76；建筑密度≤25%；绿地率≥35%。 B地块：用地性质：商业、住宅；净用地面积28997㎡（43.5亩）；计容建筑面积≤77700㎡，其中住宅建筑面积≤77000㎡，商业建筑面积≤700㎡；容积率≤2.68；建筑密度≤25%；绿地率≥35%。其他未变更内容以原函告内容为准。特此公告。 ***市公共资源交易中心 ******月***日

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