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【江西,南昌市】[江西省产权交易所]南昌市青云谱新溪桥路202号原洪都农贸市场房产招租（五年）

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发布时间： 2024-08-29

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[***省产权交易所]***市青云谱新***路202号原洪都***市场房产招租（五年）信息【信息时间： 2024-08-28】项目编号***名称: ***市青云谱新***路202号原洪都***市场房产招租（五年）标的名称: ***市青云谱新***路202号原洪都***市场房产招租（五年）(出租底价***5***元/月) 信息披露期: 信息披露首日：2024-08-28 信息披露期满日： 2024-09-26 延期处理方式: 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（40）个周期项目简介: 本次招租房屋为***市青云谱新***路202号原洪都***市场房产，面积约为5692.30平方米，主体为三层现浇混凝土框架结构。目前该房屋未办理不动产权证书。租赁期限为原租赁期满后的五年租赁期。挂牌价***租金。重大事项及其他披露内容: 1.本次挂牌标的所有重大事项揭示及瑕疵等详见赣中泰评报字2024-22号评估报告。标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌招租标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失（包括但不限于交易机构***、出租方经纪代理机构***、拍卖机构***、再次交易差价***保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 2.【优先权人】本次招租资产，原租赁合同至******月***日到期，原租户在同等条件下，享有优先承租权。 3.【特别提醒】标的租赁具体起止日以租赁房屋交付日为准进行推算。 4.【租金递增约定】本项目挂牌价***成交价***第一年度的月租金价***年度起，每年度月租金价***年度月租金价***2%递增，直至租赁期满。 5.【租赁押金】本项目租赁押金为人***元。 6.【免租装修期】本项目无免租装修期。 7.【租赁税收】因租赁所涉及的一切税费由租赁双方各自承担。 8.【租赁期间的相关费用】物业管理费、卫生保洁费、水电费等一切费用均由承租方全部承担。 9.【装修要求】承租方对场地物业进行装修时，应符合政府相关部门及出租方的统一规划要求，其所涉及的费用由承租方自行全部承担。 10.【其他约定】本次招租房屋，承租方不得转租（除经出租方书面同意外）；鉴于出租房屋的屋顶面已经租赁给第三方机构***，承租方应保障其设施设备不受人为破坏或损坏，并应积极履行相关配合义务；承租方不得擅自改变房屋原有结构且不得破坏房屋周边现有的公共配套设施；承租方不***道经营。同时，租赁房屋不得存放危险违禁品以及从事其它存在扰民、污染环境、损害公众利益等行业。租赁其它相关事宜详见《资产租赁合同》（公示参考样本）。承租方资格条件: 1.具有完全行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件与出租相关的其他条件: 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【合同签订】承租方被确定之日起须在三个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》。 4.【交易税费】（1）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按五年租赁总价***省产权交易所相关规定收取交易服务费（最低不***元），由承租方承担；（2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上，采取拍卖方式的，承租方除按上述规定承担交易服务费外，还须承担拍卖机构***（以拍卖文件为准）。（3）***佣金以五年租赁权成交总额并按下列标准：“500万以下（含500万）的部分按1.6%计算；500万以上-1000万的部分按1%计算；1000万以上-2000万的部分按0.8%计算”，采用差额定律累进法计算和收取，由承租方承担。费用承担方应在承租方被确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至费用收取方指定账户。 5.【交付】（1）标的于承租方签订合同且按约定付清首期租金、押金及各项交易费用且原租赁期满后在90天内，出租方以租赁房屋交付时的现状进行交付。（2）标的交付日前的物业管理费、卫生保洁费、水电费等一切费用均由出租方负责处理；标的交付日后的物业管理费、卫生保洁费、水电费等一切费用均由承租方承担。 6.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向***省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。 7.【报名时间】信息披露期内***省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。联系方式： ***省产权交易所，网址：http***y.cn/ 联系人：***、胡女士、徐女士联系电话：***、***、***

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