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【湖南】迴龙路60号茂隆商城南入口2栋07、08;3栋05号门面

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发布时间： 2024-08-31

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拍卖竞价***山公园东门***楼西侧门面交易结束当前价***元/年标的类型：实物资产资产属性：行政事业单位*** 房屋户型： -- 房屋朝向： -- 建筑面积： 45平方米挂牌价***元/年保***元报名开始时间：******月***日 ***时***分00秒报名截止时间***：******月***日 ***时***分00秒租赁权基本概况重大事项披露交易信息交易公告出价***基本概况标的名称： ***市珠山公园东门***楼西侧门面房屋户型： -- 房屋朝向： -- 房屋建成时间： -- 建筑面积： 45平方米房屋结构： -- 房屋用途： -- 房屋总层数： -- 房屋所在层数： -- 小区或院落名称： -- 出租时长： 3年室内配置： -- 附属设施： -- 标的状态： -- 标的展示地点： ***市珠山公园东门***楼西侧门面联系人：谢先生联系人电话： ***168 重大事项披露竞买须知一、标的简介 ***市珠山公园东门***楼西侧门面租赁经营权，租赁期3年，租赁面积约45㎡，年租金1.782万/年，竞买保证金***元。二、竞买人资格及注意事项 1.竞买人在正式参加竞买前，应详细了解竞拍标的物情况，查阅相关资料。一旦参与竞价***人完全接受标的物现状及隐性和显性的瑕疵，并自愿承担相关法律责任。 2.竞买人须按规定的时间足额交付竞买保证金，方可取得竞买资格。 3.此次拍卖会的竞买保证金不抵门面租金和押金。门面租赁买受人在缴纳租金、押金、拍卖佣金等所有款项，与委托方签订租赁合同后，竞买保证金退回承租人缴款账户。三、拍卖与成交 1.买受人应于成交当日缴纳拍卖佣金并签署成交确认书。如拒签成交确认书的，所交竞买保证金不予退还。 2.买受人按3年租期成交总额的5%***支付佣金。***账户(账户名称：***，开户行：***娄底分行，账号：***)。 3.买受人须在拍卖成交三日内与委托方签订租赁合同书。 4.门面押金***元。租金缴纳方式为一年一缴，合同签订后即交清第一年租金，第二年租金在满一年度期限时提前三个月缴纳第二年租金，以此类推。四、标的物的移交买受人按规定付清款项并签订租赁合同后，由委托方将标的物移交买受人。五、标的物状况（瑕疵）特别说明 1.门面不得经营餐饮、游戏竞技及影响周边环境有较大噪音的娱乐项目和对周边环境有污染影响的经营项目。 2.买受人经营期间，相关职能部门要求办理的证件或手续，由买受人自行办理并承担一切费用。门面经营期间如存在违规行为，产权单位***。 3.装修期间，承租人不得擅自改变房屋结构，否则委托方有权中止该合同，所造成的一切经济损失由承租人自负，并追究由于承租人擅自改造引起的一切责任事故的责任。装修垃圾由承租人自行按相关规定处理。 4.竞买者在竞价***了解所竞拍门面、场地和周围环境的基本情况，了解相关管理规定和要求，报价***场风险和标的的情况及经营环境，合同期内不得以任何理由要求降低合同租金。买受人在租赁期间不得利用租赁标的从事违法活动，未取得委托单位***。 5.拍卖成交后，买受人须在拍卖当日将成交款和佣金付清，否则视为违约。 6.在承租期内不得转让租赁权，期满后三日内必须无条件将门面及场地的设备归还于产权单位，承租人不得对门面装修进行破坏，只可自行拆除非固定的设备、设施，固定的装修、装饰物品不得拆除和损坏，必须完好无损移交给委托方，且委托方对承租人不做任何经济补偿。 7.标的物的结构及面积等均以实物现状为准。 8.严禁承租人在门店内组织或参与黄、赌、毒等违纪违法活动。 9.承租方在合同期必须服从出租方管理，搞好场地、店面卫生，门面杜绝店外经营（冰柜、货柜、儿童游乐玩具等）；严禁乱打招牌、宣传广告，乱贴乱画。 10.承租方在租赁期限内的人身安全和财产安全由承租方自行负责，在租赁期限内，承租方是标的物的实际管理人，所发生的所有安全事故，都由承租方承担，与租赁方无关。 11.其他未及事宜按租赁合同履行。六、法律责任买受人拍卖成交后违约的，保证金作为违约金不予退还。标的物再行拍卖时，如果原买受人交纳的违约金不足以补偿再次拍卖时的损失，按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价***约定支付价***承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再次拍卖的价***卖价***受人应当补足差额”的规定执行。交易信息交易编号***开始时间： ******月***日 ***时***分00秒公告结束时间： ******月***日 ***时***分00秒拍卖开始时间： ******月***日 ***时***分00秒报名开始时间： ******月***日 ***时***分00秒报名结束时间： ******月***日 ***时***分00秒资格审查方式：保证金保证金到账截止时间***： ******月***日 ***时***分00秒保证金缴纳金额*** 起始价*****元/年增价*****元/年交易方式：拍卖竞价***方式：无限制交易价***：按年支付交易服务费收取方式：每年租金递增幅度： 0% 租金及履约保证金支付： 1.竞买人须按规定的时间足额交付竞买保证金，方可取得竞买资格。 2.此次拍卖会的竞买保证金不抵门面租金和押金。门面租赁买受人在缴纳租金、押金、拍卖佣金等所有款项，与委托方签订租赁合同后，竞买保证金退回承租人缴款账户。交易公告交易公告交易须知交易规则签署状态：甲方签署二维码暂无签署二维码，请联系管理员甲方：未签署乙方签署二维码暂无签署二维码，请联系管理员乙方：未签署交易机构*** 暂无签署二维码，请联系管理员交易机构：未签署签署二维码请使用支付宝或E签宝扫描二维码已签署暂无交易须知~ ***省省级行政事业单位*** 交易管理办法第一章总则第一条为进一步***省级行政事业单位***，规范相关国有资产交易行为，根据《行政事业性国有资产管理条例》（国务院令第738号）、《***省省级行政事业单位***》（湘财资[2022]18号）等文件精神，特制定本交易管理办法。第二条本办法***省级行政事业单***市场化方式出租、出售国有资产行为的管理。第三条省级行政事业单位***，发布资产出租、出售等交易信息公告，采取符合国家规定的公开竞价*** 第四条省级行政事业单位***，充分***市场配置资源作用，遵循等价***、公平、公正、竞争择优的原则，不得通过资产转让进行不当利益输送，不得侵犯他人合法权益和损害社会公共利益。第二章交易申请第五条省级行政事业单位***，并报经主管部门、财政部门办理相关审批手续。经批准后，省级行政事业单位***，按照公开、公平、公正原则选择具有资质的交易中介服务机构***。涉及资产出售以及采用评估方式确定招租起始价***，应当组织资产评估后，按规定履行国有资产评估项目核准或备案手续。第六条经省财政厅批***省级行政事业单位******市场化方式出租、出售的项目，应当按照“应尽必尽”原则***省公共资源交易平台交易，以下简称进场交易。第七条对***省公共资源交易平台交易的项目，省级行政事业单***省公共资源交易平台办理国有资产公开交易进场登记手续，并对所提交材料的真实性、完整性、有效性负责。省公共资源交易平台应当根据财政部门或主管部门出租出售审批意见予以受理，不得以任何形式设置限制性门槛。第八条省级行政事业单位******省级行政事业单位***，执行本办法有关规定。第三章交易公告第九条省级行政事业单位***，合理确定资产出租出售信息公告期限，征集意向竞价***条省级行政事业单位******省公共资源交易服务平台、单位***（单位***，可在主管部门门户网站）、资产所在现场统一同步公告交易信息。出租信息公告期-般不少于10个工作日，出售信息公告期一般不少于20个工作日。第十一条信息公告中应披露交易标的基本情况（名称、规格、数量、质量等）、交易条件、意向竞价***、对资产交易有重大影响的相关信息、竞价***、交易保证金的设置等内容。出租资产的，对意向承租方提出的资格条件应符合国家有关规定，不得具有明确指向性或违反公平竞争的内容。出售资产的，除国家另有规定外，原则上不得对意向受让方资格条件作出限制。第十二条省级行政事业单位***、一致，对交易条件和意向竞价***设置的公平性与合理性、竞价***等内容予以规范。第十三条信息公告期间不得擅自变更内容和条件。因特殊原因确需变更的，应当在原信息发***道进行公告，重新计算信息公告期。第十四条信息公告期间，意向竞价***机构***。第四章交易实施第十五条国有资产交易公开竞价***开拍卖、招投标、网络竞价***价***公开拍卖方式交易的，由拍卖中介机构***《中华人民共和国拍卖法》等法律法规规定组织实施；采用招投标方式交易的，由招投标代理中介机构***《中华人民共和国招标投标法》等法律法规规定组织实施；采用网络线上或线下竞价***方式的，按相关法律法规组织实施。对以价***素的资产交易项目，应当以公开竞价***定物品或者财产权利转让给最高应价***六条信息公告期满后，产生两个或以上符合条件的意向竞价***公告的竞价***施公开竞价***个符合条件的意向竞价***照公告程序补登公告，公告7个工作日后，如确定没有新的竞价****省级行政事业单位“三重一大”决策制度审议通过后，交易双方可按挂牌价***方报价***约，并报原审批部门备案。第十七条省级行政事业单位******请及材料可于事前或事后进行齐全性和合规性审核，公平、公正对待符合参加资产交易条件的意向竞价***八条保证金主要用于产权交易主体***市场规则和交易约定承诺，并在发生违规违约行为时作为赔偿相关主体损失的经济保证。其设置应当遵循公开、公平及合理、适当的原则。第十九条保证金不得由第三方代付，保证金来源的合法性，由意向竞价***第二十条两次及以上公开竞价***，可逐步降低出售、出租起始价***格低于原核准或备案的评估结果90%时，应当暂停交易，按规定报原审批部门批准后方可继续进行。第二十一条公开交易形成的资产成交价***任何付款方式为条件进行打折、优惠。第二十二条行政事业单位******工作日内签订成交确认书，并自成交确认书发出之日起***日内，与承租（买受）人签订行政事业单位***，办理资产财务交接手续。合同签订之日起***日内，将合同报原审批部门备案。有关交易结果***省公共资源交易服务平台公告。第二十三条省公共资源交易平台提供行政事业单位***，不收取国有资产交易服务费用。第二十四条资产处置交易中出现人民法院及其他有权机构***、不可抗力等特殊情形的，应当中止、终结交易，并在交易平台网站上进行公告。第五章收入管理第二十五条省级行政事业单位***，按照政府非税收入管理的有关规定，在扣除相关税金、资产评估费、拍卖佣金等费用后，及时、足额上缴国库，严禁隐瞒、截留、坐支和挪用。第六章交易行为监督管理第二十六条资产交易过程中，禁止下列行为：（一）省级行政事业单位******、失实的材料；（二）省级行政事业单位***、不合理的条件限制或者排斥其他意向竞价***）意向竞价***，***省级行政事业单位******的；（四）意向竞价***、以他人名义参与竞价***政事业单位******）省级行政事业单位、意向竞价***意向竞价***等扰乱正常交易秩序的；（六）交易平台及其工作人员无正当理由拒绝意向竞价***，在资产交易中弄虚作假、玩忽职守，损害国家利益或他人合法权益的；（七）制造、散布影响资产交易的虚假信息，扰乱产权***市场的；（八）法律法规规定的其他禁止行为。第二十七条 ***省公共资源交易中心***省公共资源交易平台管理，规范交易行为，做好交易主体现场交易行为的信用记录，自觉接受有关部门和机构***，保证交易活动规范进行。（一）按照规定和承诺的程序、时限和要求，及时发布交易信息、提供交易服务、出具交易凭证、拨付交易资金、退还交易保证金，对省级单位***、信息承担保密义务。（二）负责电子档案和交易现场音像资料整理和管理，向省级行政事业单位***，建立交易档案提供单位***。每年年底***省级行政事业单位******省财政厅。（三）发现违规违法行为，及***省财政厅、主管部门报告。第二十八条省级行政事业单位***，按规定的交易流程交易。各主管部门要加强对所属各级行政事业单位***，适时进行检查督促，按要求定***省财政厅汇总、报送所属单位***。省财政厅要加***省级行政事业单位***。第七章附则第二十九条省级行政事业单位***，由当事人协商解决。协商不能解决的，当事人申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三十条法律、法规对行政事业单位***，从其规定。第三十一条本办法未尽事宜，按照《***省省级行政事业单位***》（湘财资[2022]18号）等规定办理。第三十二条本办法自******月***日起实施。出价*** 竞买编号***/年 1

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