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【广东,深圳市】市规划和自然资源局罗湖管理局关于《建设用地规划许可证》（深规土许第ZS-2015-0030号）变更事宜的公示

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发布时间： 2024-09-02

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变更公告详情

　　***市第二实验学校申请变更《建设用地规划许可证》（深规土许第ZS-2015-003号）。该事项已经规划主管部门审议通过，现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《***省城乡规划条例》和《***市城市规划条例》等有关规定予以公示：　　一、变更内容　　H223-0044号宗地位于***区***路与***路交汇处。本次对《建设用地规划许可证》（深规土许第2015-0030号）内容变更如下：　　（一）项目名称***“***市碧波中学高中部总体改造扩建工程和***楼工程”调整为“***市第二实验学校高中部改扩建工程”。　　（二）用地面积由“29050.56平方米”调整为“29024.9平方米”。　　（三）用地性质由“教育科研用地”调整为“教育设施用地”。　　（四）总规定建筑面积由“45872平方米”调整为“71517平方米”。　　（五）规定容积率由“≤1.58”调整为“≤2.47”。　　（六）分项建设指标由“已建建筑37482平方米（其中***楼10113平方米、学员宿舍9369平方米、***楼10200平方米、教工学生***楼和食堂7800平方米）；新建***楼8390平方米（其中地上建筑面积6063平方米，地下建筑面积2327平方米）”调整为“已建规定建筑面积36503平方米；新建规定建筑面积35014平方米，其中：教学辅助用房9681平方米，生活服务用房25333平方米”。　　（七）建筑覆盖率由“≤40%”调整为“≤60%”。　　（八）绿化覆盖率由“不作规定”调整为“≥12%”。　　（九）建筑高度由“不作规定”调整为“≤80米”。　　（十）建筑退线要求由“新建建筑退红线要求：北侧≥4米，东侧≥4米，东北侧≥2米”调整为“***楼部分：东侧、南侧一级退线≥6米，二级退线≥9米；操场部分：东侧、西侧≥6米，南侧≥4米；其余保留建筑退线维持现状”。　　（十一）机动车泊位数由“不作规定”调整为“147辆”。　　（十二）自行车泊位数由“不作规定”调整为“520辆”。　　（十三）备注由“1、因在原建设用地规模扩大的基础上对现状60班寄宿制高中扩建***楼，故重新核发扩建后建设用地规划许可证。现状已建建筑面积根据******月***日核发深规许ZS-2008-0004号《建设用地规划许可证》核定；新建建筑须在满足消防要求前提下方可投入使用；2、按有关规定配置适量停车位；3、新建***楼规模***市发改委批复意见（深发改[2013]211号予以核定；4、原核发深规土许ZS-2011-0008号《建设用地规划许可证》收回作废。”调整为以下内容：　　1、宗地号：H223-0044 　　2、本项目须按照机动车停车位数量30%的比例配建充电设施，在符合相关规范基础上，100%预留机动车充电桩建设安装条件；同时应设置电动自行车集中***区域，应配置不低于配建自行车停车位20%的电动自行车充电车位。　　3、本项目应按照《深圳经***区绿色建筑条例》及相关要求落实，符合不低于绿色建筑标准三星级的要求；鼓励进行垂直绿化、架空绿化和屋顶绿化。　　4、本项目应按照《***市推进新型建筑工业化发展行动方案（2023-2035）》的要求实施装配式建筑，满足《***市装配式建筑评分规则》。　　5、本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施 BIM技术应用。　　6、本项目海***市建设相关要求应征求海***市主管部门意见。　　7、本项目涉及地铁24号线规划控制***区，该地块围护结构锚索等施工措施构件禁止侵***道地铁24号线规划***区。　　8、本项目涉及现状雨水管及现状电力110（132）电缆，需征求水务及电力主管部门意见。　　9、本项目位于光明-宝安-南山-福田-罗湖斜坡类地质灾害不***区（D1-2），根据《地质灾害防治条例》和《***市地质灾害防治管理办法》，在工程建设过程中做好地质灾害预防工作，严防因工程建设引发地质灾害。　　10、其他未标注事项应满足《***市城市规划标准与准则》及相关技术规范要求。　　11、原核发深规土许ZS-2015-0030号《建设用地规划许可证》收回作废。　　其他未列指标不做变更，管控要求按相关规定要求核定。　　二、公示地点　　（一）****** 　　地址：***区清***街道清水***路博隆大***楼　　（二）项目现场　　地址：***区***路与***路交汇处　　（三）***市规划和自然资源局门户网站　　http***n 　　（四）******门户网站　　http***n/luohu/ 　　三、公示时间　　为期10个自然日，自******月***日至******月***日止。　　四、意见反馈　　（一）公示期间对该调整有任何意见或建议，请以书面形式反馈至******行政服务窗口，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。　　（二）个人反馈的，需附个人身份证复印件、地址、联系方式。　　（三）多人共同反馈的，需附每位反馈人的身份证复印件、地址***、地址、联系方式。　　（四）单位***，需附单位***、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。　　五、联系方式　　******规划科　　联系人：*** 　　联系电话：***附件：项目位置*** 　　****** 　　******月***日

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