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【湖南,长沙市】[招商公告]长沙城发商业管理有限公司西湖文化园电瓶车站资产招商项目

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发布时间： 2024-09-04

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[招商公告]***西湖文化园电瓶车站资产招商项目【信息时间：2024-09-04 】【字号大中小】【我要】一、招商单位：*** 二、招商位置*** 资产位处西湖文化园东南角，毗邻枫***路，资产面积228.9㎡，为坡顶式双层临湖独栋资产。有产权，土地性质为划拨用地，产权用途为公园绿地/其他，***区整体消防证，无独立消防证。电力负荷约10KW（以现场实际情况为准，如需增容，需从距资产约2公里处的4号车库配电间接电，初步估算为10***元，由承租人自行负责承担费用及相关审批）。通水，无燃气入户，在距离房屋一百米左右位置***。注：1.资产内卫生间需对外开放；2.资产外玻璃棚不属于本次招商范围，为公共使用空间，承租人不可违规使用；3.室外停车场共8个停车位***区公用停车场，如需使用需***区管理科对接协调。三、资产价*** 资产位处西湖文化园东南角，毗邻枫***路，下方为大汉友阿INpark商业，距地铁2号线西湖公园站仅200米，风景秀美，位置***。四、区位示意图及现状图（注：图中玻璃棚不属于本次资产招商范围）五、商务条件： 1.租赁底价***/㎡/月（含税），低于此价***，取消竞价*** 2.租赁年限：3年； 3.递增方式：第三年递增5%； 4.装修优惠期：3个月； 5.租赁费用缴纳方式：季付； 6.合同履约保证金：2个月租赁费用； 7.物业管理：承租人自行负责，不再另行收费（物业费用收费单位***区管理单位，承租人自行缴纳）。注：上述第2-7小项为固定商务条件，参与竞价***小项租赁底价*** 六、招商简章（一）招商对象：符合业态要求，有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者。（二）招商业态：教育培训，办公，禁止生产型产业、有环保风险产业、明火重油重烟重餐饮等业态。（三）招商方式：现场竞价***。（四）交付方式：现状交付，参与竞价***产的现状（包括但不限于该资产本身的国土控规及权证情况、工程物业条件、周边及本身自然物理状况，资产范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，资产周边环境及相邻物业的情况，资产本身法律状况等）；承租人不得对建筑五个立面、主体结构进行变更或搭盖。（五）根据《岳麓山风景名胜局特许经营管理办法》等相关规定需要缴纳风景***区资源有偿使用费的，由最终承租人直接向岳麓山风景***区管理局缴纳。（六）整体租赁，禁止转租、分租、联营、合作等行为。参与竞价***为合同期内最终业态，经营期间，禁止任何形式的业态变更。（七）装修要求：外立面风貌必须符合装修规范，严禁破坏房屋内外部结构，装修进场前提前向甲方申报，待审批通过后方可装修。（八）经营方案、业态定位需符合项目的要求，要求商业逻辑清晰、特色鲜明、个性突出、***区域人群消费且具有较高品质。（九）竞价***条件 1.开放性。所有经营场所须具备对外开放性、所有经营场所的卫生间等设施***市民免费开放、所有经营须遵守《岳麓山风景***区管理条例》的相关规定； 2.行政审批。合同签订后，凡经营涉及的所有行政许可和报批（包括但不限于消防、安全许可、专项资质认证、广告等）由承租人自行负责，招商人予以协调； 3.因该***区域位处岳麓山风景***区，承租人应遵照《岳麓山风景***区特许经营管理办法》，并服从岳麓山风景***区管理局对经营资质、优质服务、日常管理、安全卫生的统一管理，并自行承担自租赁物业交付之日起至交还招商人之日止期间所产生的装修、水、电、网络、燃气、垃圾处理、停车、风景名胜资源有偿使用费等一切与租赁物业使用相关的费用，并按照相关规定及时缴纳； 4.装修管理。承租人的装修方案（包含排水排污）须呈报招商人***区行政管理部门批准，所有外立面装修及室外改造方案***区审查为准，如竞价***2个月后未获取批准，招商人有权解除合同。承租人须按招商人管理要求完成装修及开业，否则招商人有权解除合同。承租人委派的设计、装修实施单位***，装修完毕须取得安全鉴定，通***区、住建、消防等相关部门综合验收合格后方可使用。（十）参与竞价***件认可招商人的租赁合同模板及条款。（十一）其他招商细则：详见招商文件（西湖文化园1号车***楼西湖项目管理中心办公室领取）。七、招商公示及报名期 ******月***日-******月***日下午17:00截止。八、关于报名有效性的说明 1.填写报名登记表，填写承租业态，业态符合方可缴纳招商资料费，领取招商文件（此时间段的工作日）； 2.仔细阅读招商文件，确定报名意向后在招采平台（http***up.com:9982/）发布的招商公告内点击“”，登记业态品牌名称、联系人及联系方式； 3.登记成功后在招商公示报名截止日期前，缴纳竞价***上三步均完成后方视为有效报名。九、费用缴纳 1.招商资料费：竞价***招商文件时，应同时缴纳招商资***元/套（该费用已包含招商文件制作成本、图纸及我司信息资料价***是否中选，招商资料费概不退还，且不影响潜在竞价***； 2.竞价***价***截止日前以银行转账汇款形式支付***元至招商人账户（******月***日17：00前截止），逾期缴纳或未按要求缴纳竞价***取消竞价***价***如下：户名：*** 开户行：兴业银行长沙河西支行账号：***25 十、竞价*** 1.竞价***24年***月***日上午9：30（最终以招采平台排期时间为准）； 2.竞价****市***区枫***路交通综合枢纽西中心T2栋25***招采交易平台。特别说明：竞价******分钟进入会场进行签到，超过上午9:30 未到达竞价***为竞价***资格不再参与本次竞价***一、招商联系方式 1.联系人及联系方式：骆先生***297； 2.联系地址：西湖文化园1号车***楼西湖项目管理中心。十二、投诉联系方式 1.联系部门：泓盈集团党群工作部； 2.电子邮箱地址: jubao@hollwingroup.com； 3.联系电话：***； 4.邮政编码：410217； 5.通讯地址：***市***区枫***路49号西中心T1栋***楼***楼2017室党群工作部。********* ***************年***月***日

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