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【福建,漳州市】长泰区武德裕景（金里花园）、人和花园、文昌路等店面11个标的三年租赁权招租公CTCQWQ(2024)-30CZ

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发布时间： 2024-09-04

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***区武德裕景（金里花园）、人和花园、***路等店面11个标的三年租赁权招租公CTCQWQ(2024)-30CZ 发布时间：******市***区行政服务中心 | | | 微信微博正文 ***市***区国有资产产权（物权）交易中心网络竞价***一、出租方：*** 二、竞租各标的与其第一月月租金额******区武德裕景（金里花园）、人和花园、***路等店面11个标的三年租赁权序号标的名称建筑面积约（㎡）第一月月租金竞价*** ***区武德裕景（金里花园）***楼16店面标的1三年租赁权一楼57.3***元/月二楼77.63 2 ***区武德裕景（金里花园）***楼17店面标的2三年租赁权一楼90.18***元/月二楼55.98 3 ***区武德裕景（金里花园）***楼18店面标的3三年租赁权一楼80.92***元/月二楼92.47 4 ***区武德裕景（金里花园）***楼19店面标的4三年租赁权一楼90.31***元/月二楼100.7 5 ***区武德裕景（金里花园）***楼20店面标的5三年租赁权一楼51.44***元/月二楼58.4 6 ***区武德裕景（金里花园）***楼21店面标的6三年租赁权一楼49.58***元/月二楼56.13 7 ***区武德裕景（金里花园）***楼22店面标的7三年租赁权一楼49.58***元/月二楼56.18 8 ***区武德裕景（金里花园）***楼23店面标的8三年租赁权一楼51.44***元/月二楼58.4 9 ***区人和花园***楼17号店面标的9三年租赁权 20.***元/㎡月 10 ***区人和花园***楼18号店面标的10三年租赁权 60.***元/㎡月 11 ***区***路12***楼D01号店面标的11三年租赁权 ***元/㎡月标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。三、竞租人资质要求：在中国境内注册成立的合法存续的法人单位***，均可申请参加竞租，但失信被执行人除外。四、租金及履约保证金缴交：各标的租期三年（人和花园***楼17号和18号店面******月***日到期，***路120号D01店面******月31号到期），按每年缴纳一次年度租金。租赁合同签订后7个工作日内承租方须支付第一个年度租金，之后每年需提前***日缴纳下一个年度租金。租赁合同签订之前，承租方须支付承租履约保证金为***区武德裕景（金里花园）每间店面押***元，人和花园和***路每间店面押***元，合同期满前一年充抵末年租金费用。五、租赁用途限制：不得经营包括但不限于酒吧、洗浴、 KTV、娱乐等污染和噪音较大及容易干扰周边居民生活环境和秩序的行业。承租方须依法办妥经营本房屋所需的相关证件后方可经营，若违规经营产生的所有责任均由承租方自行承担，手续办理的费用由承租方承担。六、竞价***竞价*****区国有资产产权（物权）交易中心（以下简称“本中心”）通过“权益云”竞价***络一次性报价***，本次网***使优先承租权阶段：（一）非原承租人一次性报价***承租人在规定的报价***以对拟参与竞价***一次报价***报价***加价***价***撤销或更改，按照价***间优先(即出现最高相同报价***价***竞标人为最高报价***定最高报价***人在此阶段不用进行报价***原承租人行使优先承租权阶段：非原承租人一次报价***即进入原承租人行使优先承租权阶段（以下简称“行权时间”）。进入行权时间后，原承租人在规定的行权时间内可以通过点击“我要行权”的按钮选择是否行使优先承租权。若原承租人选择行使优先权，则由原承租人以当前最高报价***租权；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内作出选择的，则由在非原承租人一次报价***最高报价***报价***。七、竞价***本标的按第一月应付月租金额***租采用网络一次性竞价***循价***选中承租人，同等价***原承租户享有优先承租权。享有优先承租权的原承租人需按本中心交易规则的规定，以办理意向承租报名登记手续（提交优先权申请）并参加网络竞租会的方式行使优先权。本标的出租方设有第一月月租金竞价***按竞得人第一月应支付多少月租金给出租方报价***报价***始价***幅度，不低于起始价***有效报价***报价***的，为无效报价***名方式：（一）网站报名：意向竞标人应登录“权益云”网站 (www***)实名注册用户名，并于报名截止时间***“权益云”网站竞价***看板)内查找竞买项目或通过我中心网站本项目交易公告的“”通道（zzcqwq.zhangzhou.gov.cn）自行办理网上报名手续。（二）微信公众号报名：意向竞标人通过微信关注“权益云交易平台”微信公众号，或者扫码关注“权益云交易平台”微信公众号实名注册用户名，在完成权益云用户名注册后绑定微信号，并于报名时间截止前凭已申请的用户名在“权益云交易平台”微信公众号内查找竞价***理网上报名手续。九、竞标人报名时应上传提交以下资料：（一）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料： 1、本人身份证； 2、如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书及经办人身份证； 3、竞价***款凭证。（二）单位（含法人单位***）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料： 1、营业执照（限企业单位***）或法人证书（限事业单位***）或组织机构***（限机关单位、群团组织等提交）； 2、法定代表人（负责人）身份证； 3、法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书及经办人身份证； 4、单位***【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位******（负责人）签字后上传】。（三）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。十、竞标资格审查：意向竞标人通过本中心的竞价***，即成为该项目竞标人。本中心的资格审核为形式审查，即对竞标人所提交竞价***齐全性进行审核。竞标人须对所提交相关材料的真实性、合规性、完整性、有效性负责。竞标人应按照本标的挂牌交易文件要求提交竞标资格相关材料，并承诺不存在填写信息不真实，报名材料弄虚作假，故意隐瞒与本次公开交易活动有关的重大事实，若经本中心或出租方查实（不论在竞价***）竞标人有提供虚假文件及资料等不实竞标资格相关材料的，本中心及出租方可取消竞标人的竞标或竞得资格，同时（1）若竞标人为自然人的，其竞价***返还，收归出租方所有;（2）若竞标人为单位***，如标的竞价***标人需按竞价***租金总金额***向出租方支付违约金，如标的竞价***则竞标人需按三年租金竞价***额的 20%向出租方支付违约金，并依法追究有关法律责任。十一、看样时间：定于******月***日—***月***日两天全天上班时间为现场看样时间。看样负责人及联系电话：张女士***。十二、签约时间：确认成交的最终最高报价***价***三个工作日内持报名登记时所提交的材料（复印件均需本人签字或加盖单位***）及签字或盖章的《网络竞价***产权交易网络竞价***本中心签署《成交确认书》及《竞价***按出租方要求于签订《成交确认书》之日起5个工作日内携带自然人本人身份证或单位***（原件、复印件）***办理租赁手续，与出租方正式签订交易合同书。最高报价***成交之时起，视为其与出租方之间的交易合同已经成立。逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，同时若竞得人为自然人的，其竞价***退还，收归出租方所有；若竞得人为单位***，该竞得人需按违约标的竞价***金总金额***向出租方支付违约金，且竞得人需赔偿出租方的所有损失。十三、签约文本：***关于***区武德裕景（金里花园）、人和花园、***路等店面11个标的三年租赁权挂牌交易文件公告所公布（******月***日起在产权交易中心网站公布）的《***所属房屋租赁合同》为签约文本，承租方和出租方的权利义务以该合同书的规定为准。为阐明各方的权利和义务，经协商可增加新的条款。但不得与挂牌转让文件的实质性内容相背离。十四、费用承担：本项目竞价***的信息发布费由出租方承担。交易中产生的一切税费均由竞得人自行承担。租赁期间，因房屋使用产生的税费、卫生费、水电通讯费、维修费等费用均由承租方负责。承租期间，承租方不得转租。未经出租方同意承租方无权改变房屋建筑主体和承重结构并不能扩建以及改变租赁用途，否则视为违约，承租方应恢复原状，赔偿损失，出租方有权解除合同并追究承租方违约责任。租赁期间，维修责任由承租人负责，承租方经出租方同意装饰装修，租赁期满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由承租方拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租方应当承担恢复原状义务；承租方经出租方同意装饰装修，租赁期满或者合同解除时，形成附合的装饰装修物无偿收归出租方所有，出租方不予补偿。十五、房屋交接：本租赁标的场所于租赁合同签订后15 天内移交给承租人。十六、报名提交截止期限与竞价***求：（一）报名提交截止期限:报名提交（含曾提交但被本中心退回重新修改提交等情形）截止于******月***日 17:00:00。（二）竞标人应按下列方式提交竞价***、自然人（个体工商户）参与竞标的，（1）应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称***（请勿使用银行柜台现金存款）缴交竞价***的1-8竞价***民币 ***元（捌仟元），标的9-11竞价***民币 ***元（叁仟元）。竞标人在转账缴交竞价***联系我中心，确认是否已到账。到账截止时间***:2024 年***月***日17:00:00。竞价***银行账户：开户行：***长泰支行户名：*** 账号：*** （2）竞价***账时间以款项到达指定的银行账户为准，竞标人采用银行柜台现金存入缴交、未以报名登记的竞标人本人名称***、金额***竞价***不予确认其竞标资格。（3）竞价***：竞得人所缴交的竞价***签订《***所属房屋租赁合同》后，于两个工作日内无***路退还。未竞得标的的竞标人如无违法违约行为，则其竞价***项目竞价***工作日内无***路退还。 2、单位***（含法人单位***）的，（1）本中心不收取单位******单位***《单位***》。（2）单位******按要求提交《单位***》的，不予确认其竞标资格。 3、本中心建议各意向竞标人适当提前申请报名，报名登记期限截止后提交报名申请的，不予确认其竞价***七、竞价***号标的名称非原承租人一次报价***人行使优先租赁权期（***分钟） 1 ***区武德裕景（金里花园）***楼16店面标的1三年租赁权 ******月***日09:00:00 至 ******月***日10:00:00 ******月***日10:00:01 至 ******月***日10:15:00 2 ***区武德裕景（金里花园）***楼17店面标的2三年租赁权 ******月***日09:00:00 至 ******月***日10:00:00 ******月***日10:00:01 至 ******月***日10:15:00 3 ***区武德裕景（金里花园）***楼18店面标的3三年租赁权 ******月***日09:00:00 至 ******月***日10:00:00 ******月***日10:00:01 至 ******月***日10:15:00 4 ***区武德裕景（金里花园）***楼19店面标的4三年租赁权 ******月***日09:00:00 至 ******月***日10:00:00 ******月***日10:00:01 至 ******月***日10:15:00 5 ***区武德裕景（金里花园）***楼20店面标的5三年租赁权 ******月***日09:00:00 至 ******月***日10:00:00 ******月***日10:00:01 至 ******月***日10:15:00 6 ***区武德裕景（金里花园）***楼21店面标的6三年租赁权 ******月***日09:00:00 至 ******月***日10:00:00 ******月***日10:00:01 至 ******月***日10:15:00 7 ***区武德裕景（金里花园）***楼22店面标的7三年租赁权 ******月***日09:00:00 至 ******月***日10:00:00 ******月***日10:00:01 至 ******月***日10:15:00 8 ***区武德裕景（金里花园）***楼23店面标的8三年租赁权 ******月***日09:00:00 至 ******月***日10:00:00 ******月***日10:00:01 至 ******月***日10:15:00 9 ***区人和花园***楼17号店面标的9三年租赁权 ******月***日09:00:00 至 ******月***日10:00:00 ******月***日10:00:01 至 ******月***日10:15:00 10 ***区人和花园***楼18号店面标的10三年租赁权 ******月***日09:00:00 至 ******月***日10:00:00 ******月***日10:00:01 至 ******月***日10:15:00 11 ***区***路12***楼D01号店面标的11三年租赁权 ******月***日09:00:00 至 ******月***日10:00:00 ******月***日10:00:01 至 ******月***日10:15:00 （一）本中心有权就竞价***整，如有调整将在本中心网站进行公告。（二）本交易项目挂牌交易文件中所列各项时间均以 “权益云”竞价***时间显示校准。竞标人自身终端设备时间与“权益云”竞价***符而导致未按时参与报价***不承担任何责任。竞标人应自行关注本中心网站发布的有关本项目的公告，并按照公告的安排参与竞价***本交易项目报价***原承租人一次报价***承租人行使优先承租权阶段两个阶段。非原承租人一次报价***24年***月***日09:00:00始至******月***日10:00:00止，在此阶段非原承租人可以对本竞价***次报价***报价***加价***价***撤销或更改,在此阶段原承租人不用进行报价***租人一次报价***即进入原承租人行权时间，时限为15 分钟，即自******月***日10:00:01始至******月***日 10:15:00止。若所有非原租户竞标人均未报价***报价***入原承租人行权时间后，原承租人仍需通过点击“我要行权”并确认后方可以起始价***。若非原承租人和原承租人均未报价***则该标的流标。（四）本中心建议，各竞标人如需报价***虑后及时进行操作报价***有一次报价***报价***可撤销的报价***价***应承担违约责任。十八、特别提示： 1、本项目标的以现状竞价***资料（含“权益云”系统展示的图片）是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，也不具任何法律效力。标的的任何瑕疵及风险等不影响成交结果。 2、竞标人用户名注册或报名登记所填写的联系地址***（如未填写，则以身份证载明的住址或工商登记等的住所地为送达地址），该送达地址***、协议等文件以及今后发生纠纷时相关文件和法律文书送达时的送达地址（包括在纠纷进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序等），因竞标人本人填写的送达地址***、本人或指定的接收人拒绝签收、无人签收等原因，导致本人未能实际接收送达材料的，邮寄送达的，以邮件退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。竞标人本人如变更送达地址***，须书面通知本中心或进入仲裁、民事诉讼程序后书面通知仲裁机构、人民法院，未书面通知的则送达地址***。 3、竞标人对自身的用户名及密码安全负责，任何使用竞标人用户名和密码登录竞价***，在竞价***行为均视为竞标人的行为，由竞标人负责，报价***由竞标人承担全部责任，本中心不承担任何责任。本中心不提供任何网络终端设备，竞标人需自备网络终端设备。 4、竞标人应如实按时填写用户名注册信息、报名信息和上传清晰的电子版报名材料，如因竞标人所填写提交的信息不真实、不准确、不完整、不清晰或超时提交而造成其用户名无法取得竞价***价***时参与的，本中心不承担任何责任，其后果由竞标人自行承担。 5、竞标人同意，无论出于任何原因，在本项目公告规定的时间内，出租方和本中心可主动地对挂牌交易文件进行修改、补充。挂牌交易文件的修改、补充将以网站公告或电话等合适方式进行通知。若出租方或本中心修改了挂牌交易文件，出租方或本中心将有权酌情是否延长竞标人提交竞价***时间。 6、自然人竞标的，同意由于其竞价***时到账或到账信息不完整、不准确或未按规定方式、数额缴交竞价***及单位***《单位***》的，导致竞标人无法通过资格审核、竞价***时参与或竞价***及时退还的，本中心不承担任何责任。 7、因“权益云”竞价***台故障或本中心过失致使竞标人遭受损失和报价***议的，本中心及出租方不承担任何责任。 8、竞标人应保证自身网络的流畅，由于竞标人自身终端设备或网络异常等原因导致无法正常竞价***不承担任何责任。 9、竞标人同意在发生下列情形之一的，无论报价***心可以中止或终结竞价***1）“权益云”服务器机房网络、互联网络或组织方网络出现故障的；（2）服务器硬件或软件等出现系统故障的；（3）包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价***议的；（4）其他组织方认为需要中止或终结竞价***。 10、由于上述原因而中止竞价***中心有权根据情况选择继续竞价***，并在本中心网站予以公告。各竞标人应及时关注，不及时关注网站公告而未能在重新启动的竞价***内参与竞价***不承担任何责任。继续竞价***的规则如下：（1）竞价***复的，继续竞价***时将增加一定时间的自由竞价***为中止时竞买人的最高有效报价***竞价***复的，重新竞价***竞标人有下列情形之一的，本中心及出租方可取消竞标人竞得资格、收回竞价***织竞价***为自然人的，其竞价***退还，收归出租方所有；若竞标人为单位***，该竞标人需按违约标的竞价***金总金额***向出租方支付违约金。同时出租方有权追偿竞得人因下列行为而造成的经济损失：（1）竞标人竞价***按挂牌交易文件的要求在规定的时间内至本中心签署《成交确认书》及《竞价*** （2）竞标人竞价***于竞标人的原因，导致交易合同未能按照挂牌交易文件的要求签订或无法签订的或竞标人拒不履行签约义务的。（3）竞标人弄虚作假、扰乱竞价***或存在其他违反法律法规的行为的；（4）竞标人对出租方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；（5）竞标人成为竞得人后反悔，要求撤回其已提交的相关文件或对已确认的相关文件（包括标的质量、现状等）提出异议的；（6）经查实，竞标人存在填写信息不真实，报名材料弄虚作假，故意隐瞒与本次公开交易活动有关的重大事实的，或竞价***得人向本中心提交的纸质材料与办理报名申请时提交的电子文件资料不一致，经查实为报名材料弄虚作假的；（7）竞标人未经本中心和出租方书面同意而单方修改相关挂牌交易文件的；（8）相关法律法规及本项目挂牌交易文件规定的其他情况。 12、竞标人在竞标中有严重违法违约失信行为的，我中心及出租方有权提请有关部门将该竞标人列入公共资源交易领域失信联合惩戒对象，限制该竞标人参与包括但不限于本中心的公共资源交易项目。 13、竞标人通过“权益云”系统提交报名申请时需电签本项目《网络竞价***产权交易网络竞价******所属房屋租赁合同》及《单位***》等。竞标人勾选“已阅读并同意申请与承诺及上述电签文件”并点击同意，即视为其已签章，表明其完全认可同意并遵守本《网络竞价***产权交易网络竞价******所属房屋租赁合同》及《单位***》等全部挂牌交易文件，不可撤销地放弃对此提出任何异议或任何索赔的权利。 14、“权益云”网站对竞价***与本须知规定有出入之处，以本须知为准。 15、本中心享有对本须知及未尽事宜的最终解释权。十九、报名联系电话：*** 王先生竞价***确认电话：0596—*** 王先生 “权益云”竞价***话：010—*** ***市***区国有资产产权（物权）交易中心 ******月***日对本须知认可,竞标人签章：扫一扫在手机打开当前页

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