一、招商单位：长沙城发商业管理***

二、招商位置***

先导童心mall位于***市***区贺龙体育馆东广场，商业总建筑面积约2.6万㎡，是贺龙生活广场打造的文化体育主题商场。项目配备停车位共计176个，公共停车位约500个，是区域内首个集康养医疗、教育培训、休闲健身等于一体的全业态特色***街区。本次招商资产一为101、101A、105号（原维嘉***区域），建筑面积为4281.74㎡；资产二为102号（原目宁***区域），建筑面积为1056.52㎡，总体租赁建筑面积为5338.26㎡。

三、资产相关图片

四、商务条件

1.租赁底价***n>：60/㎡/月（含税及空调能耗费），低于此价***，取消竞价***n>资格；

2.租赁年限：2年；

3.递增方式：无；

4.装修优惠期：资产一无装修优惠期，资产二装修优惠期6个月（2年进行分摊，每年分摊3个月）；

5.租赁费用缴纳方式：季付；

6.合同履约保证金：2个月租赁费用；

7.其他费用：租金中已含税及空调能耗费（空调开启时间按照童心mall商场规定的时间执行）、物业管理费，不再另行收费。

注：上述第2-7小项为固定商务条件，竞价***n>人仅对第1小项租赁底价***/span>。

五、招商简章

（一）招商对象：有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者。

（二）报名资格要求：

1.在中华人民共和国境内注册的企业，并依法取得企业营业执照，且营业执照处于有效期；

2.该资产接受企业、个人、个体工商户报名，但不接受联合体报名；

3.被“国家企业信用信息公示系统”

（http***v.cn/index.html）列入经营异常名录或严重违法失信名单的报名主体（企业、个人及个体工商户）不得参与该资产竞价***n>。曾被“国家企业信用信息公示系统”列入经营异常名录的，但在报名截止日前已被移出的，视为符合要求允许参与该资产竞价***n>。

注：以上要求需在报名时提供相关证明材料，未满足以上前述条件的，不予报名、不得领取招商文件、不得参与竞价***an>

（三）招商业态：医疗、办公、培训、体育运动、娱乐休闲，禁止经营重餐型业态。

（四）招商方式：资产一、资产二整体招商，不另行单独租赁，现场竞价***。

（五）交付方式：现状交付。竞价***地现场踏勘，招商人不再另行组织统一踏勘。竞价***名阶段已现场踏勘，充分了解租赁物业情况，对租赁物业的基础状况、地理位置、周边环境、权证情况、设备设施（包括但不限于电力增容、上下水、楼板荷载、油烟管网、消防设施、结构防水等）、后期可能存在的拆除、加固等均无任何异议。竞价***获得承租资格后不得以相关权证缺失、物业瑕疵、不可预见风险等为由延迟或拒不履约。

（六）禁止转租、分租、联营、合作等行为且参与竞价***为合同期内最终业态，经营期间，禁止任何形式的业态变更。

（七）装修要求：外立面风貌必须符合装修规范，严禁破坏房屋内外部结构，装修进场前提前向招商人申报，待审批通过后方可装修。

（八）其他招商细则：详见招商文件（***市***区贺龙体育场童心MALL商场T002***办公室领取）。

六、招商公示及报名期

2024年9月12至2024年9月18日下午17:00截止。

七、关于报名有效性的说明

1.缴纳招商资料费并领取招商文件；

2.仔细阅读招商文件，确定报名意向后在招采平台（http***up.com:9982/）发布的招商公告内点击“”，登记业态品牌名称、联系人及联系方式；

3.登记成功后在招商公示报名截止日期前，缴纳竞价***n>保证金，以上三步均完成后方视为有效报名。

八、费用缴纳

1.招商资料费：竞价***n>人现场领取招商文件时，应同时缴纳招商资料费获得最终承租资格，招商资料费概不退还，且不影响潜在竞价***n>人参与竞价***an>

2.竞价***n>保证金：竞价***n>人需在报名截止日前以银行转账汇款形式支付竞价***n>保证金至招商人账户，缴纳时间截至2024年9月18日17:00，逾期缴纳或未按要求缴纳竞价***n>保证金的，取消竞价***n>资格。

竞价***n>保证金账户如下：

户  名：***

开户行：兴业银行长沙河西支行   

账   号：***25

九、竞价***n>时间及地点

1.竞价***n>时间：2024年9月19日上午9:30（最终以招采平台排期时间为准）；

2.竞价***n>地点：***市***区枫***路交通枢纽西中心T2栋25***招采交易平台。

十、招商联系方式

1.联系人：靳先生***010；

2.联系地址：***市***区贺龙体育场童心MALL商场T002***招商管理部。

十一、投诉及举报联系方式

1.联系部门：泓盈集团党群工作部；

2.电子邮箱地址: jubao@hollwingroup.com；

3.联系电话：***；

4.邮政编码：410217；

5.通讯地址：***市***区枫***路49号西中心T1栋***楼***楼2017室党群工作部。

长沙城发商业管理***

***      2024年9月9日