依据《***市财政局***市政府采购中心关于进一步***市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，***市少年宫拟对***市少年宫物业服务项目项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称：***市少年宫物业服务项目

合同金额*****.98

中标供应商：***

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额***求等）

一、服务期限的变更
将原合同第二条“本合同期限为5个月，***市在少年宫更新改造工程分为建设期（2个月）和运营期（3个月），自******月***日起至******月***日止。”
变更为：
“本合同期限为4个月，***市在少年宫更新改造工程分为建设期（1个月）和运营期（3个月），自******月***日起至******月***日止。”
二、物业管理服务费的变更
将原合同第八条第1款“本合同的物业管理服务费为人民币贰佰叁拾叁万叁仟***元玖角捌分（2,333,9***元），合同服务期为5个月。其中，工程建设期（***月-***月）的物业管理服务费为527,8***元；运营期（***月-***月）的物业管理服务费为1，557，3***元；工程移交验收专项费用为248，6***元。”
变更为：
“***投标文件的报价***方商议，核减***月份物业服务费及核减红领巾广场深度清洁服务费用后，确认本合同的物业管理服务费为人民币贰佰零伍万陆仟***元玖角叁分（2,056,6***元），合同服务期为4个月。其中，工程建设期（***月）的物业管理服务费为263,9***元；运营期（***月-***月）的物业管理服务费为1,557,3***元；工程移交验收专项费用为235,3***元。”
三、付款方式的变更
将原合同第八条第4款“付款方式：甲方分两次支付给乙方物业管理费，第一次支付在物业管理合同签订后10个工作日内向乙方支付部分物业管理费（如遇甲方财政预算下达延后，可视实际情况适当延缓），支付金额***费的80%，即人民币1,668,2***元（大写：壹佰陆拾陆万捌仟***元柒角壹分）；第二次支付在******月内完成，支付金额***费的20%以及工程验收专项费用，支付金额***65,7***元（大写：陆拾陆万伍仟***元贰角柒分）。”
变更为：
“付款方式：甲方分两次支付给乙方物业管理费，第一次支付在物业管理合同签订后10个工作日内向乙方支付部分物业管理费（如遇甲方财政预算下达延后，可视实际情况适当延缓），支付金额***费的70%，即人民币1,274,9***元（大写：壹佰贰拾柒万肆仟***元肆角玖分）；第二次支付在******月内完成，支付金额***费的30%以及工程验收专项费用，支付金额***81,7***元（大写：柒拾捌万壹仟***元肆角肆分）。”
四、履约担保金额***r>将原合同第九条第1款“合同签订后20个工作日内，乙方应向甲方提供合同总金额***民币116,6***元（大写：壹拾壹万陆仟***元伍角）〕作为履约担保。”
变更为：
“合同签订后20个工作日内，乙方应向甲方提供合同总金额***民币102,8***元（大写：壹拾万贰仟***元壹角玖分）〕作为履约担保”

变更的理由及相关说明：

1.甲、乙双方已于******月***日根据招标文件***：SZCG***62的招标结果签订《***市少年宫物业服务合同》（以下简称“原合同”），服务期限为：******月***日起至******月***日；
2.在此之前，因新一轮物业服务项目招标工作尚未完成的情况下，为保持物业服务延续性，甲乙双方已于******月***日续签《***市少年宫物业管理服务合同》，服务期限为******月***日-***月***日；
3.根据更新改造计划，市少年宫将于******月***日进入试运营期，******月***日正式面向公众全面开放，届时对物业服务需求相应增加，可能出现与目前提供的物业服务内容不匹配的情况。
为此，根据原合同中“双方可对本合同的条款进行修订变更或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。”的约定，结合之前续签的服务合同及最新更新改造计划，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本变更合同。

征求意见期限：从******月***日至******月***日（公示时间不得少于5个工作日）

采购人：***市少年宫

地址：***区福***路2002号***市少年宫

传真：

合同备案机构：***市财政发展综合保障中心

地址：***市***区景***路9号财政大***楼

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和***市财政发展综合保障中心。