***市***区***路57号（原江南水香酒店及南侧场地）

三年期承租权项目

租赁底价***ong>￥61

挂牌时间：2024-09-14至 2024-09-29

项目编号***an>

保证金：10

支付方式：银行转账

租       期：3年

业    主： ***市烈士陵园

出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权***市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵中心、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额***任。保证金金额***上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

标的信息

项目名称

***市***区***路57号（原江南水香酒店及南侧场地）

三年期承租权项目

挂牌开始时间

2024-09-14

挂牌截止时间***

2024-09-29

项目编号***span>

 C24160

挂牌价***rong>

标的所在地

***省-***市 

租期

3年

免租期

首***元)

租赁期***元)

出租面积(平方米)

详见重大事项披露

出租用途

商业

目前状态

原《租赁合同》已到期

标的介绍

本次租赁资产位于***市***区***路57号原江南水香酒店及南侧空地，原江南水香酒店租赁总面积为2943.67㎡，南侧空地租赁面积3150㎡，租赁期为3年，租金按季度支付；租赁资产明细详见评估报告附表。

出租方信息

出租方名称

湖北永誉资产评估事务所

评估信息

评估机构

湖北永誉资产评估事务所

评估基准日

******月***日

租赁***元）

6***元/年

批准（备案）机构

核准（备案）日期

一、交易条件

挂牌开始日期

2024-09-14

挂牌截止时间***

2024-09-29

是否自动延牌

否

租金支付方式

按按季度支付

租金递增方式

租金无递增

与租赁相关的其他条件

1.意向承租方报名登记时须交纳人民币***指定账户（以挂牌截止时17：00***指定账户为准）。并于截止日***时（法定工作时间）***办理承租登记手续，取得竞租资格，逾期不予办理。交易价***不接受担保及第三方代付。

2．意向承租方被确认为承租方次日起 3 个工作日内须与出租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订之日起5***指定账户，并向出租方指定账***元租赁押金。

3．***在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价***转到出租方指定账户。

4．本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《资产评估报告书》（鄂永誉评报字第（2024）第010号）所列资产进行挂牌招租。

5．本次出租资产按现状进行移交，若出现面积等误差，不调整成交租金，不影响本次交易价***意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，***进行追责和索赔。

6．本次招租资产在产权交易机构***。

重大事项披露

1.本次租赁资产位于***市***区***路57号原江南水香酒店及南侧空地，原江南水香酒店租赁总面积为2943.67㎡，南侧空地租赁面积3150㎡，租赁期为3年，租金按季度支付；租赁资产明细详见评估报告附表。

2.租赁资产用途为商业，可以用于一般性零售、娱乐、餐饮、教育培训、办公、酒店等，餐饮应做好油烟过滤和入地排放设施。

3.房屋存在原承租方，与原租方签订的《房屋租赁合同》已到期，原承租方在同等条件下享有优先承租权；若新承租方竞的该房屋承租权，由出租方负责清场移交工作。

4.租赁资产租金按季度收取， 意向承租方被确定为承租方次日起3个工作日内签订《房屋租赁合同》，《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内缴纳一个季度租金，并向出租方指定账***元的租赁押金。

5.房屋改造：承租方应书面提供装修改造方案，报***市烈士陵园审批通过后实施。

6.消费安全：房屋二次消防由承租人自行负责，取得消防许可向***市烈士陵园报备后方可营业。

7.承租方经营业态及装修审批事项需在报名前自行到相关部门咨询和确认，承租方自行承担因经营业态和装修审批不能通过的全部责任。

8.本项目其他需披露的事项详见《房屋租赁合同（样本）》。

二、处置方案

组织交易方式

1、信息发布期满后，如未征集到意向承租方，变更公告内容,重新申请信息发布； 2、信息发布期满后，如征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式确定承租方；3、信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价***租方；

是否采用动态报价***ong>

否

报价***trong>

网络竞价***）

三、承租资格及审核方式

是否需要登记审核

是

承租方资格条件

1．意向受让方须为依法设立、合法存续的企业法人，或具有完全民事行为能力的自然人或其他合法组织。

2．本项目不接受联合受让。

3．交易保证金及成交价***保和第三方代为支付。

四、保证金交纳规则

收取方案

租赁方按固定金额***，固定保证金金额***。

交纳时间

报名就交纳

交纳截止时间***

挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位：***

开户行：招商银行荆州分行营业部

账号：***

保证金内容及处置方式

在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，该保证金扣除产权交易机构***，余额直接转为交易价***分。如挂牌期满有两家或两家以上符合受让条件的意向承租方产生，则该保证金直接转为竞价***价***租方者，该保证金扣除产权交易机构***，余额直接转为交易价***分。未能成为承租方者，该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还。***的经济损失，***还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方次日起3个工作日内不签订《房屋租赁合同》的；③以网络竞价***，意向承租方未按要求参与竞价***或者在被确认为承租方次日起3个工作日内不签订《房屋租赁合同》的；④未在规定期限内交清全部成交价***易费用的。 除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为成交价***，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

交易机构***

交易机构***

魏经理

交易机构***

***

交易机构***

***市沙***区楚***市朗园2***楼3楼

交易机构***