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【福建,厦门市】182024.09厦门中信广场房产及车位招租方案公告

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发布时间： 2024-09-18

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一、租赁资产的产权状况、实物现状位于***市***区湖***路中信广场31***元房产、31***元房产及29号、31号地下一层停车场45#、46#、47#、60#、65#、66#、67#、70#、71#、73#、74#、95#共计12个车位，情况如下：序号房产建筑面积（平方米）实物现状 1 31号16D 112.92 ***月***日租赁到期 2 31号21B 121.27 ***月***日租赁到期 3 29号、31号地下一层停车场共12个车位 546.12 ***月***日租赁到期上述房产及车位均有产权证，套内实际面积及车位面积以房产及车位现状为准。二、租赁目的、租赁用途、租赁期限 1.租赁目的：盘活资产，提高资产收益。 2.租赁用途：住宅作居住使用(不得用于经营餐饮、酒店、酒吧、网吧、娱乐场所、教育培训等人员密集以及易燃易爆等危险品的经营活动)。车位作停车使用。不得擅自转租。 3.租赁期限：不超过3年。自出租方向承租方交付标的房屋之日起算。该租赁标的期满或者解除，承租方应如期交还租赁房屋。承租方逾期归还，每逾期一日应向出租方支付租赁期满或解除时日租金3倍的违约金，并赔偿由此给出租方造成的各项损失。根据住宅房产使用实际情况，给予新租户1个月的免租装修期，免租装修期内物业、水电、公维金等费用由承租方承担。车位租赁不提供免租期。三、租金收缴办法、租赁物挂牌价***增率、招租方式（一）租金收缴办法 1.房产按季收取租金，每季***日前支付当季租金。租赁保证金为1个月租金，逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应按月租金的千分之五向出租方支付违约金。逾期支付租金超过***日，出租方有权单方面解除合同，承租方应返还房屋、结清所欠租金及费用、支付3个月的租金作为违约金并赔偿因此给出租方造成的损失。 2.车位在合同签订后一次性收取12个车位的3年租金。逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应按月租金的1％向出租方支付违约金；承租方拖欠租金超过15天的，出租方有权单方解除合同，承租方仍应按前述要求支付违约金、支付未付的租金并赔偿因此给出租方造成的一切损失。（二）租金竞租起始价***期内，租金不因面积大小差异而调整），各竞租人的报价***等于竞租起始价***度***元/套/月的整倍数。序号房号建筑面积（平方米) 竞租起始价***） 1 31号16D 112.92 3000 2 31号21B 121.27 3200 3 地下一层12个车位整体租赁 12个车位 6000 （三）租金递增合同期内住宅房产租金自第2年起每年较上一年度递增3%，合同期内车位租金不递增。（四）招租方式在省产权交易中心信息网、投资集团、华兴集团网站及租赁物现场公开招租信息。***自行组织招租。同等租赁条件下，原租户有租赁优先权。四、承租方资格条件、承租条件、风险揭示 1.承租方资格条件承租方应是资信良好，具有完全民事行为能力的自然人或合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织。 2.承租方应接受的主要承租条件（1）租赁房产按现状出租，出租方对租赁房屋及附属设施不承担修缮义务。租赁期间涉及租赁房屋及附属设施由承租方维修，因维修发生的各项费用由承租方自行承担。（2）租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。自租赁合同签订之日起，物业管理费、水费、电费、公摊费用及公维金等各项费用由承租方承担。（3）承租方对租赁房产进行装饰装修的，发生的费用由承租方自行承担，不得改变或破坏房屋设计结构。不论因何种原因导致合同解除，合同解除或房屋租赁期间届满，承租方应退还租赁房屋，出租方对承租方投入的装饰装修均不予补偿。对租赁物的装修事宜，应按《房屋租赁合同》的有关条款执行。（4）不得改变房屋及车位原设计用途，不得擅自以分割、群租、转租或其他形式交给第三方使用，一经发现，出租方有权解除《房屋租赁合同》并收回租赁房产。（5）租赁期限届满，承租方必须按《房屋/车位租赁合同》约定将租赁标的如期交还。承租方逾期未归还，须承担违约责任且出租方有权强制清场。（6）若遇政府决定征收租赁标的或其他法定不可抗力因素导致合同终止，双方互不承担责任，租金按实结算，多还少补。承租方必须在公告发布之日起七日内无条件搬离，否则出租方有权没收承租方的履约保证金，承租方还应赔偿出租方的相应损失。 3.风险揭示租赁标的尚处在租赁状态，原承租方尚未退还租赁标的，存在租赁标的交付时间不确定的风险,出租方不承担延迟交房违约责任。公告时间：******月***日-***月***日联系人：*** 联系电话：***

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