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【江苏,常州市】洛阳镇阳光路1号房屋招租

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发布时间： 2024-09-18

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【***镇***路1号房屋招租】出租公告竞买人在竞价***照***市***区公共资源交易管理平台（限额以下项目交易系统）的竞价***产权交易竞买人操作手册、竞价***、竞买人信用承诺书等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。标的名称 ***镇***路1号房屋招租项目编号***24-9-14 信息披露截止日期***竞价***征集到意向受让方不顺延竞买须知竞买须知 1、竞买方在参与项目竞价***阅读本须知、项目公告等相关文件，全面了解竞买资格条件及相关政策法规，确保具有受让资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。 2、竞买方应对其注册账户及密码安全负责，任何人使用其注册账户及密码在***市***区公共资源交易平台网站的一切行为，均视为该竞买方的行为。 3、实物资产以现场展示的实际状况为准，交易平台不承担任何瑕疵担保责任，竞买方有权利及义务对实物资产可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。竞买方一旦交纳了保证金，即表明了解和接受该标的一切现状，愿意承担一切风险和责任。 4、竞买方根据交易公告、竞价***产权交易竞买人操作手册、竞价***、竞买人信用承诺书及***区相关规定进行报名、缴纳保证金后，参与竞价***，受让方应自行下载《竞价***》。 5、受让方应在公告规定的时间内付清成交价***务，凭交易机构***《竞价***》至资产占有单位***。标的概况标的基本情况标的坐落 ***镇***路1号标的类型所在层数租赁面积约（㎡） 340 租赁期限（年） 3 装修期限标的状态在租配套、环境、交通、亮点其他情况 / 评估情况评估机构 *** 评估基准日评估价***0000 其他事项说明（一）招租标的包含原承租方的装修或配备；（二）房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及交易平台不承担本公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价***）意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标实际情况，承租方应接受该标的现状（如：未取得房产权证、土地使用权证等），成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《联营合作合同》并要求出租方承担赔偿责任。出租方概况出租方承诺我方现委托***市***区公共资源交易机构******交易机构***。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：（一）本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；（二）我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（三）我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（四）我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权***市场以及***市***区相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任。出租方基本情况出租方名称 ***市***区***镇人民政府注册地址出租行为批准出租方决策文件关于***镇关于房屋出租项目开展产权交易有关事项的会议纪要行为批准或备案机构 ***市***区***镇人民政府批准文件名称 ***市***区国有资产出租出借审批表承租方条件承租方资格条件（一）承租方必须为合法注册且有效的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；（二）承租方为单位***，必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用；承租方为自然人的，必须具备良好的财务状况和个人信用；（三）不符合条件参加报名的，由意向承租方自行承担相应的法律责任；（四）意向承租方须承诺的事项：（1）意向承租方须承诺租金来源合法；（2）意向承租方须承诺承租房地产不用于非法活动等。承租相关要求租金底价***5000 租金支付方式及期限一年一付,先付后用 ***元) 5500 是否设置原承租人优先权是与租赁相关的其他条件 1.***营业执照、相应资质，如为品牌项目需有品牌授权委托书。 2.承租方应在法律法规规定范围内从事经营活动，经营项目不得侵犯租赁方和任何第三方合法权益，如因侵权引起的责任和赔偿全部由承租方承担。 3.承租期间不得随意改变经营用途，如需改变必须书面向出租方申请。 4.出租方提供经营场所并保证点位符合基本运营条件，生产经营所需出摊车由承租方自行准备；承租方营业款需录入出租方统一的收银系统，承租方不得跳过系统收款；按承租方当月营收总额不低于30%作为租赁方收入，次月由承租方根据租赁方销售对账单的金额***票进行结算。 5.承租方需履行服务安全管理和门前三包卫生等管理义务，经营过程中产生的水电等费用由承租方自行承担。 6.资产在承租期内由承租方经营，不得私自将合作场地全部或部分转租或分包、转让给第三方。 7.承租方只可经营合同规定的经营项目（各式面条和水饺，不得销售低于500ml的瓶装饮料喝瓶装水），不得与出租方以及其他承租户现有经营商产品同类。 8.经营过程中非基建类的维修费用由承租方承担。 9.承租方的店铺装修设计、广告牌、灯箱的设计非特殊情况下需经出租方审核通过后再投入制作，必须融入出***元素，灯箱须使用防火阻燃材料。 10.其他要求详见联营合作合同。保证金设定及处置方式保证金金额***500 保证金交纳期限 ******月***日***时前按公告要求进行缴纳。处置方式（一）意向承租方被确定为承租方的，由出租方确认其合同签署并租金缴纳后退取保证金（不计利息）。其余意向承租方所交纳的保证金将于成交后的3个工作日内退还。（二）如非出租方原因，出现以下任何一种情况时，保证金不予退还： 1、征集到两个及以上符合条件的意向承租方,形成竞价***承租方均未参加后续竞价***标的流标的； 2、成交后，承租方无正当理由不签署或未在规定的时间内签署《联营合作合同书》的； 3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及佣金的。（三）承租方出现上述保证金不予退还情形的，交易中心或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有权要求违约承租方补足差额。标的交割（一）竞价***租方须在出租方通知的时间内至出租方处签署《联营合作合同书》，并提交以下资料： 1、意向承租方为自然人的需提交身份证原件及已签字的复印件； 2、意向承租方为企业法人或其他组织的需提交营业执照副本原件及盖章的复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证原件及复印件； 3、出租方要求的其他资料； 4、如意向承租方为其他类型的，应报送上述相对应的材料。提交资料须与报名时的资料一致，否则由承租方承担违约责任。（二）本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理；（三）出租方已承诺在《联营合作合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担；（四）在被确定为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价***种情况，意向承租方不得向中心主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与中心无关，承租方有权要求交易中心退还保证金（不计息）。（五）意向承租方被确定为承租方后须完全接受《联营合作合同书》中的条款，如出租方另有约定，以约定为准。申请程序及相关事项申请程序现场展示意向承租方须在公告期内自行察看标的。报名时间 ******月***日至******月***日 ***时***分报名手续（一）意向承租方应在2024 年***月***日 ***时***分前登录***市***区公共资源交易管理平台限额以下项目交易系统（http***v.cn/BREpointSSO），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、报名、保证金缴纳等手续，逾期视为放弃报名资格；（二）意向承租方应对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在***市***区公共资源交易管理平台限额以下项目交易竞价***行为，均视为该意向承租方的自身行为；（三）意向承租方自备终端进行网络竞价***不提供竞价***四）报名要求:报名人员需持营业执照副本及法人代表人身份证原件、征信报告，经***镇财政和资产管理办公室审核通过并将竞价***至国有产权交易平台指定账户后才能参与竞价***搬离的原租户协商一致达成搬离条件。交易方式（一）如只有一家符合条件的意向承租方按公告要求报名并进行网络报价***方或相关部门审定后确定承租方，按照公告底价***络报价***定成交价***如有两家及以上符合条件的意向承租方按公告要求报名并进行网络竞价***络竞价***及成交价***承租方报名的，当竞价***价***时，竞价***条件下原承租方具有优先承租权；当竞价***价***且原承租方已放弃竞价***高者得确定承租方及成交价***同等条件下上一期的承租户具有优先权。竞价***事项（一）请意向承租方按公告要求进行网络竞价***逾期视为放弃承租资格；（二）意向承租方如对标的相关情况有疑义，请于公示期内自行联系出租方。竞价***竞价*****元/年自由竞价***24年***月***日10：00到 ******月***日10：30 延时竞价***秒 ***元附件下载联系方式竞价***技术支持***客服电话 400-998-0000 咨询时间公告期内工作日时间出租方咨询***单位*** 竞买报名地址 http***v.cn/BREpointSSO

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