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【江西,南昌市】[安义县]安义县国有资产运营有限责任公司2024年第三批经营性房产租赁权

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发布时间： 2024-09-20

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[安义县]******第三批经营性房产租赁权信息【信息时间： 2024-09-20】项目编号*********第三批经营性房产租赁权标的名称: ***街6#12一层,挂牌***元/月 ***镇***街再就业培训基地北117(46号),挂牌价****元/月安义县***镇***路蔚蓝嘉园B区2商铺103、104、105、106,挂牌价****元/月雕塑广场,挂牌价****元/月 ***镇***路技工学校南（***街铺面24号）,挂牌价****元/月 ***镇***路800米景观带商铺5-101,挂牌价****元/月安义县***镇***路工商局宿舍***楼103,挂牌价****元/月安义县***镇***路蔚蓝嘉园B区1商铺141,挂牌***元/月 ***镇解***道288号财政局宿舍2幢101铺宿***楼北侧铺面1间（转角处）,挂牌***元/月 ***镇***街再就业培训基地北119(48号),挂牌价****元/月 ***镇***路进修学校铺面2110,挂牌价*****元/月安义县***镇***路800米景观带商铺1-101、102、103,挂牌价****元/月 ***镇***路54号交通***楼第一层铺面从东至西第2间,挂牌价****元/月 ***镇***街再就业培训基地北127(47号),挂牌价****元/月 ***镇前***路金凤花园1幢116、117,挂牌价****元/月安义县***镇***路工商局宿舍***楼107,挂牌价****元/月安义县***镇***路蔚蓝嘉园B区1商铺125、126、127、128,挂牌价****元/月 ***镇***路技工学校南101（***街铺面27号）,挂牌价****元/月 ***镇***路54号交通***楼第一层铺面从东至西第1间,挂牌价****元/月 ***镇***街再就业培训基地北126(49号),挂牌价****元/月 ***镇***路800米景观带商铺5-102,挂牌价****元/月安义县***镇***路800米景观带商铺2-103、104、105、106,挂牌价****元/月 ***镇***路234号二轻局宿舍北幢100（华莱士）,挂牌价****元/月 ***镇***路800米景观带商铺5-103,挂牌价****元/月标的企业基本情况: 转让标的企业名称：所***区：***省·***市·安义县经济类型：所属行业：注册***元法定代表人：职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。资产状况: 以下数据出自评估报告数据，评估基准日：资产***元，其中固定***元，流动***元，无形***元，其它***元负债***元，净***元。以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。资产***元，负债***元，净***元，营业***元，利润***元，净***元以下数据出自审计报告：信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期满日： ******月***日延期处理方式: 1、经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌； 2、未征集到具有竞买资格的报名人，则以5个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。项目简介: 1、项目概况：******第三批经营性房产租赁权，标的以现状出租。 2、项目挂牌总价***元/月。 3、每个标的按年付租金。每个标的交易保证金、租期详见明细表：安义县国有资产运营有限责任公司 ***第三批经营性房产租赁权明细表（以下招租标的租金收取方式均为一年一收，年租金增长率为0%、1%、2%、5%。即自第二年起，每年租金在上一年度租金基础上逐年依次递增0%、1%、2%、5%。） 1.***镇解***道288号财政局宿舍2幢101铺宿***楼北侧铺面1间（转角处），建筑面积7平方米，第一年挂牌月***元，年租金增长率2%，租期三年，交易保***元，合同到期时间：2023.6.1-2024.8.10 2.***镇***路进修学校铺面2110，建筑面积455.85平方米，第一年挂牌月租金***元，年租金增长率5%，租期三年，交易保证金***元，合同到期时间：2019.10.19-2024.10.18 3.***街6#12一层，建筑面积48平方米，第一年挂牌月***元，年租金增长率2%，租期三年，交易保证***元，合同到期时间：2021.8.11-2024.8.10 4.雕塑广场，建筑面积6050平方米，第一年挂牌月租***元，年租金增长率1%，租期五年，交易保证金***元，空置 5.***镇***路技工学校南（***街铺面24号），建筑面积100.34平方米，第一年挂牌月租***元，年租金增长率2%，租期三年，交易保证金***元，合同到期时间：2021.10.1-2024.9.30 6.***镇***路技工学校南101（***街铺面27号），建筑面积90.3平方米，第一年挂牌月租***元，年租金增长率2%，租期三年，交易保证金***元，合同到期时间：2021.10.1-2024.9.30 7.***镇***路54号交通***楼第一层铺面从东至西第1间，建筑面积56平方米，第一年挂牌月租***元，年租金增长率2%，租期三年，交易保证金***元，合同到期时间2021.4.30-2024.4.29 8.***镇***路54号交通***楼第一层铺面从东至西第2间，建筑面积28平方米，第一年挂牌月租***元，年租金增长率2%，租期三年，交易保证金***元，合同到期时间2021.4.30-2024.4.29 9.***镇前***路金凤花园1幢116、117，建筑面积84.66平方米，第一年挂牌月租***元，年租金增长率2%，租期三年，交易保证金***元，合同到期时间：2021.8.12-2024.8.11 10.***镇***路234号二轻局宿舍北幢100（华莱士），建筑面积41.7平方米，第一年挂牌月租***元，年租金增长率2%，租期三年，交易保证金***元，合同到期时间：2021.9.30-2024.9.29 11.安义县***镇***路工商局宿舍***楼107，建筑面积39.48平方米，第一年挂牌月租***元，年租金增长率2%，租期三年，交易保证金***元，空置 12.安义县***镇***路工商局宿舍***楼103，建筑面积39.83平方米，第一年挂牌月租***元，年租金增长率2%，租期三年，交易保证金***元，空置 13.安义县***镇***路蔚蓝嘉园B区1商铺125、126、127、128，建筑面积92.6平方米，第一年挂牌月租***元，年租金增长率0%，租期三年，交易保证金***元，合同到期时间：2021.9.30-2024.9.29 14.安义县***镇***路蔚蓝嘉园B区1商铺141，建筑面积23.15平方米，第一年挂牌月***元，年租金增长率0%，租期三年，交易保证***元，合同到期时间：2024.5.7-2024.8.7 15.安义县***镇***路蔚蓝嘉园B区2商铺103、104、105、106，建筑面积88平方米，第一年挂牌月租***元，年租金增长率0%，租期三年，交易保证金***元，合同到期时间：2021.8.11-2024.8.10 16.安义县***镇***路800米景观带商铺1-101、102、103，建筑面积180.69平方米，第一年挂牌月租***元，年租金增长率1%，租期三年，交易保证金***元，合同到期时间：2021.9.30-2024.9.29 17.安义县***镇***路800米景观带商铺2-103、104、105、106，建筑面积295.72平方米，第一年挂牌月租***元，年租金增长率1%，租期三年，交易保证金***元，合同到期时间：2021.9.30-2024.9.29 18.***镇***路800米景观带商铺5-101，建筑面积97.54平方米，第一年挂牌月租***元，年租金增长率1%，租期三年，交易保证***元，空置 19.***镇***路800米景观带商铺5-102，建筑面积82.16平方米，第一年挂牌月租***元，年租金增长率1%，租期三年，交易保证***元，空置 20.***镇***路800米景观带商铺5-103，建筑面积134.94平方米，第一年挂牌月租***元，年租金增长率1%，租期三年，交易保证金***元，空置 21.***镇***街再就业培训基地北117(46号)，建筑面积47.54平方米，第一年挂牌月租***元，年租金增长率1%，租期三年，交易保证***元，合同到期时间：2021.6.1-2024.5.31 22.***镇***街再就业培训基地北127(47号)，建筑面积47.54平方米，第一年挂牌月租***元，年租金增长率1%，租期三年，交易保证***元，合同到期时间：2021.5.7-2024.5.6 23.***镇***街再就业培训基地北119(48号)，建筑面积47.54平方米，第一年挂牌月租***元，年租金增长率1%，租期三年，交易保证***元，合同到期时间：2021.4.30-2024.4.29 24.***镇***街再就业培训基地北126(49号)，建筑面积47.54平方米，第一年挂牌月租***元，年租金增长率1%，租期三年，交易保证***元，合同到期时间：2021.4.30-2024.4.29 重要信息披露: 一、与项目标的有关的揭示： 1.意向承租人须在申请承租前仔细阅读《房租赁合同》（样本）； 2.挂牌项目按实际现状出租。二、与竞买有关的揭示 1.关于保证金有关事项的提示与约定报名竞买，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间***，将交易保证金从报名人本人（或本单位，下同）在银行的帐户（要求同名）转账支付至开户名为***省南昌公共资源交易中心安义县分中心（以下简称交易中心）的保证金账户（开户银行：投标人自行在系统中选择，账号：投标人自行在系统中生成）。 2.竞买本项目标的应缴纳的交易保证金金额***况。 3.交易完成后，保证金遵循***道退回的原则，具体为： ①未竞得人的交易保证金网******道退回。 ②竞得人（即承租人）的交易保证金在竞得人按约定向出租方帐户付清租金、履约保证金及向代理机构***，由出租人向交易中心出具退还的书面意见后，交易中心按退付流程办理退款。三、关于交易保证金注意事项的特别提示： ①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间***提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 ②报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“***省南昌公共资源交易中心安义县分中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名。交易中心对入账到非“***省南昌公共资源交易中心安义县分中心”账户的资金不负任何责任。 ③建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏，确认一致后再行支付。 ④非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。四、重大提示：（一）、标的有关况说明 1.标的1、2、5-24：所做行业必须符合环保、消防规定。 2.标的3、4：所做行业必须符合环保、消防规定。（1）***街物业管理***元/月收取，收费面积以建筑面积为准。（2）商铺如需拆墙须另交保证金，按拆除***元/㎡计收；租退后恢复原貌不计息退还，不能恢复墙体保证金没收。（3）雕塑广场为空地，不提供水、电，如遇政府部门需要，须无条件清空。（二）、房产移交情况说明出租方与承租人按规定时间签订租赁合同、收到承租人按规定时间交纳的第一年度租金和相当于第一年第壹个月租金的履约保证金后，壹个月内移交租赁房屋于承租人。受让方资格条件: 投资方资格条件: 一、竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目。二、竞买资格：竞买资格是竞买人发送报价***，取得竞买资格的报名人可以在竞价***网络竞价***；没有取得竞买资格的报名人，不能参与网络竞价***。没有竞买资格将不能发送报价***竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价***规定的截止时间***、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。资格审查以评审小组意见为准，如有否决意见将通知意向竞买人（信息披露期满日至网络竞价***务必保持通讯畅通），允许意向竞买人书面申辩，但是否采信认定以评审小组意见为准。取得竞买资格的竞买人在网***（含行使优先权），视为放弃购买。与转让相关的其它条件: 增资扩股实施方案主要内容: 1、报名竞买，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件以及《房屋租赁合同》（样本）中的所有条款。 2、本次出租面积以本信息披露的面积为准。竞买人应于交易前到实地进行踏勘、自行测量。实际面积与出租面积可能存在的差异，但不影响成交价***中的租金最终以本信息披露中的面积为准进行计算。 3、承租人须在成交次日起三个工作日内与出租方（***）签订租赁合同，并向出租方帐户按挂牌文件要求支付租金及履约保证金、向代理机构***；不按时签订《房屋租赁合同》或不按约定支付各款项者视为违约，出租方对其交易保证金不予返还，并有权单方面解除《房屋租赁合同》，另行处置本标的；因承租人违约给出租方造成损失（包括但不限于出租方经纪代理机构***、再次交易差价***保证金或定金在优先扣除出租方经纪代理机构***，出租方或其经纪代理机构***。 4、项目交易费用：产权交易佣金按总租期租赁权成交总价***收费[2017]922号文件规定的标准计,按总租期租赁权成交总价***计算，由承租人承担。交易佣金在成交后三个工作日内，由费用承担义务人向费用收取方支付。 5、出租方与承租人按规定时间签订租赁合同、收到承租人按规定时间交纳的第一年度租金和相当于第一年第壹个月租金的履约保证金后，壹个月内移交租赁房屋于承租人。 6、本次招租房屋不得从事易燃、易爆、噪音大、化学品等污染性、危险性的行业。具体详见重大提示。 7、其他相关事宜详见《房屋租赁合同》（公示样本）。其它需要披露的内容: 一、关于交易方式的约定：本项目采用网络竞价***易。竞买人在规定的时候发送报价***价***间优先的原则确认当前有效报价***效报价***价***若有）时确认成交。有关网络竞价***价***竞价***、报名提示： 1.有意向的竞买人请登录交易系统进行报名。 2.未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。 3.报名、竞价***要求，以及网上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文件、相关规则、流程和交易须知。 4.网络竞价***、报价****省统一公共资源交易平台数字证书进行身份认证（***联系，http***.cn）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。 5.竞价***见报名时本项目相关交易文件和系统数据。联系方式：转让方： *** 联系电话：***361（杨女士）交易中心承办人：荣女士，联系电话：*** ***：*** 联系人：*** 联系电话：***124。软件使用咨询电话：400-998-0000。数字证书：***。查看操作说明交易主体登录

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