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【广东,佛山市】佛山市顺德区大良中区华盖路134号

发布时间： 2024-09-26

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承租方应具备的条件承租方应具备的条件 1、意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立，并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向承租方以个人名义参加承租的，必须为年满18周岁且具有完全民事能力的中国公民。凡是有拖欠出租方物业的各类租金及费用的单位***，在缴交完所欠租金、费用和罚金后，才能参与本次承租。 3、意向承租方须具有良好的商业信用，财务状况和支付能力，无违法、违规等不良记录。 4、意向承租方的承租行为应符合中华人民共和国相关法律法规规定。交***元) 123519 租金递增（%）租金每两年递增5% 出租期限(年) 6年免租期限 1.5个月（合同首年的倒数1.5个月执行）出租标的使用情况闲置原租户是否享有承租优先权无其他披露事项 1、出租标的租金按月支付,承租方须按成交月租金的3倍缴纳履约保证金。若进入竞价***方需向出租方补足应缴履约保证金。 2、承租方需为本次租赁事项及租赁合同提供第三方担保，并提供第三方资格证明文件。如承租方为企业法人或其他组织的，则企业法定代表人或负责人不能为本次租赁事项及租赁合同进行担保。 3、出租方按出租标的现有质量、房屋结构、现有状况及指定用途出租；承租方须按出租标的现有质量、房屋结构、现有状况及指定用途予以承租。 4、承租方在承租期间未经出租方同意不得擅自将出租标的转租、分租、调换使用或抵押。 5、承租方在承租期间如对出租标的进行装修的，不得破坏出租标的的主体建筑结构；不得擅自改建、扩建；对出租方现已投入的设施交承租方使用；在合同期满后承租方不得拆除原有设施及承租期间所增加的设施，归出租方所有。 6、出租方未就出租标的是否存在抵押、查封等情况提供相应资料，出租标的是否存在查封、抵押或其他干扰承租方享有合同权利、实现合同目的的情况，需由承租方自行进行尽职调查。 7、出租标的的出租面积是由出租方提供的数据，具体由承租方予以核实。 8、出租方未就出租标的提供相应权属证明文件，承租方需自行向出租方核查标的物相关权属，如因权属问题产生争议等与佛山南方产权交易所无关。 9、出租标的属公有资产，不存在产权争议纠纷，来源合法。有经租卡，出租标的按现状出租，承租方应对上述出租标的现状充分知悉，并无任何异议。 10、***、***了解、办理和交纳费用。 11、若该出租标的需收***区管理费的，则由承租方自行承担。 12、出租方按出租标的现状包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品；意向承租方应充分知悉物业现状，并了解物业使用的障碍。 13、承租方需知悉出租标的使用性质为商、住，出租用途为商业。承租方须按租赁用途使用，出租方按现状出租，须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其履约保证金不予退还。 14、承租方开展的经营业务，必须严格遵循国家安全法规、工商管理条例以及地方性相关法规的各项要求。出租物业不得被用于经营易燃易爆物品、具有刺激气味的化学物品；不得用于经营诸如烧烤店、臭豆腐店等油烟污染严重、气味扩散性强的业态；同时，也不得经营国家法律法规以及地方性相关法规明令禁止经营生产的商品或项目。 15、承租方必须守法经营，遵守出租方有关出租物业的管理规定。 16、承租方必须按照出租方提供的租赁合同版本签署租赁合同。 17、意向承租方应在本公告报名时间截止前前往现场踏勘标的，主动咨询标的相关情况，完成报名的意向承租方都视同已现场踏勘标的，认可出租标的实际情况和承租条件，并对自己的报名摘牌行为承担相应的法律责任，出租方向承租方交付出租标的，标的交付状况以实际交付为准。 18、承租期间所产生的一切费用（包括但不限于水、电、消防、门前卫生三包、综合管治费、管理费、日常维护、保养、清洁等）由承租方自行承担，并自行办理和缴纳。 19、若承租方拖欠租金或水电费等累计超过三个月，出租方有权对物业采取停水停电、封门等措施，由此造成的结果出租方不承担赔偿责任。 20、特别提示：承租方须关注该物业位于《佛山历史文化名城保护规划(2020-***)》范围内；承租方须充分考虑投入的资金成本和设计、报建、施工、验收的时间成本，自行协调属***区镇街。 21、起租日以实际租赁合同约定的起租日为准，出租标的物具体交付时间以实际交付时间为准。 22、上述物业按现状进行租金竞投，意向承租人请自行到现场了解、核实出租标的物的各种实际情况，根据自身情况理性竞投，自负投资风险。 23、承租方用于商业经营的须自行办妥经营证照，经营许可证等相关证照及手续，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方不得以办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿。承租方及交易价***1、挂牌期满，有两个或两个以上合格意向承租方的，由佛山南方产权交易所组织对出租标的进行网络竞价***方及出租价***挂牌期满，只有一个合格意向承租方的，确定该合格意向承租方为承租方，出租价***。 3、在挂牌期内，没有征集到合格意向承租方的，以每5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到合格意向承租方。履约条件合格意向承租方在被确定为承租方后，应按租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同和安全生产管理协议等文件。承租方须按照出租方提供的租赁合同和安全生产管理协议版本来签署租赁合同和安全生产管理协议等文件。承租须知 1、意向承租方须在交易公告期截止之日17:00前通过佛山南方产权交易所办理完毕申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程），申请手续办理时间为交易公告期内工作日9:00-17:00。意向承租方在信息公告期内向佛山南方产权交易所提交《资产承租申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和底价***受。 2、意向承租方在签署保密承诺函后，在挂牌期内可向佛山南方产权交易所查阅租赁交易文件并可对出租标的进行尽职调查。 3、意向承租方需在挂牌期满之日17:00前按照公告中规定的保证金数额将交易保证金通过汇款、转账方式转入佛山南方产权交易所结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目编号***金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，不退还交易保证金。意向承租方未能成为承租方且不存在被没收交易保证金行为的，交易保证金在承租方确定之日起5个工作日内一次性无***路返还。佛山南方产权交易所结算账户：户名：*** 开户行：农业银行佛山华达支行账号：*** 4、佛山南方产权交易所对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料，在符合承租方条件的基础上确定合格意向承租方。 5、意向承租方是指有承租拟出租标的意向并向佛山南方产权交易所提交书面承租申请的主体。合格意向承租方是指经佛山南方产权交易所审查，符合承租方条件和承租要求的意向承租方。 6、意向承租方应对出租标的以及出租标的的基本状况、承租条件、承租要求、担保、抵押问题、承租风险以及其他有关交易的问题进行综合、全面的尽职调查，在对出租标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加出租标的的交易活动。如意向承租方成为本次出租标的的承租方，应按现状接受出租标的并按照租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同和安全生产管理协议。本次交易存在风险，意向承租方应充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的一切风险，由意向承租方承担。意向承租方需提交材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，需提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，不应提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。 1、《资产承租申请书》原件； 2、对公告内容的确认； 3、企业营业执照或单位***、法定代表人或负责人身份证（法人或其他组织适用），自然人身份证复印件（自然人适用）。 4、授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）； 5、佛山南方产权交易所要求的其他有关资料。特别声明 1、根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山南方交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2、佛山南方产权交易所通过自身网***目的任何交易建议。意向承租方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租及承租后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，佛山南方产权交易所对此不承担任何法律责任。 3、意向承租方如对佛山南方产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的租赁合同的相关内容为准。 4、若交易双方未能按照租赁文件规定签订租赁合同或租赁合同签订后解除的，交易双方已向佛山南方产权交易所支付的服务费不予退还。 5、意向承租方须自行登陆佛山南方产权交易所网站了解相关交易规则（http***om），充分了解并清楚知晓本次交易风险，接受并遵守以上交易规则参与本次交易。

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