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发布时间： 2024-10-08

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标的基本情况承租方应具备的条件意向承租方须符合法律法规的相关规定。交***元) 100251 租金递增（%）每3年递增8% 出租期限(年) 1-4年6个月免租期限无出租标的使用情况闲置原承租方是否享有承租优先权无其他披露事项 1、出租方未就出租标的是否存在抵押、查封等情况提供相应资料，出租标的是否存在查封、抵押或其他干扰承租方享有合同权利、实现合同目的的情况，需由承租方自行进行尽职调查。 2、出租标的的建筑面积是由出租方提供的数据，具体由承租方予以核实 3、出租方未提供相应权属证明文件，承租方需自行向出租方核查标的物相关权属证明及来源。***无关。 4、承租方或意向承租方必须是没有违反过《***区属国有企业资产租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合交易平台有关规定的的单位，否则视作竞租无效，出租方有权收回所租场地重新上招租平台公开招租。承租方或意向承租方是否违反过《***区属国有企业资产租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款，需经出租方核实。 5、承租方或意向承租方须充分了解物业的现状及使用要求，不得经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业，不得存放棉纱类纺织物，承租人须按其从事行业的消防标准做好消防设施的配备。 6、物业按现状出租，承租人须按照物业用途和政府相关消防安全管理的要求对物业进行使用，租赁保证金为3个月租金，水电押金为1个月租金，管理费和垃圾费另议。 7、承租方需在《签约通知书》发出之日起7个工作日内与出租方签订《***区属国有企业资产租赁合同》和《环保消防安全责任书》等相关租赁协议，否则出租方将有权视作承租方单方面无理由终止交易、取消其承租资格并没收其已缴纳的交易保证金。 8、如果企业进行三旧改造或政府及相关部门在租期内整体处置物业，出租方提前一个月通知承租方，承租方必须无条件搬出，且出租方不予补偿。 9、当承租方违约时，在出租方发出违约通知书起***日后，出租方有权处置租赁物业内的所有物品，承租方不得以任何理由追讨租赁物业内的物品。 10、承租方负责所租物业的日常维修，不能从事有噪音、废气污染的生产等，增加噪音如有邻近居民投诉，需自行解决。 11、承租方逾期缴交租金的，出租方在承租方迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租方造成的任何经济和声誉损失。 12、其他有关规定以《***区国有企业物业租赁合同》为准。 13、标的物需******月***日后交付。承租方及交易价***1、挂牌期满，有两个或两个以上合格意向承租方的，由佛山南方产权交易所组织对出租标的进行竞价***方及出租价***挂牌期满，只有一个合格意向承租方的，确定该合格意向承租方为承租方，出租价***。 3、在挂牌期内，没有征集到合格意向承租方的，以每5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到合格意向承租方。履约条件合格意向承租方在被确定为承租方后，应按租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同和安全生产协议。承租方须按照出租方提供的租赁合同和安全生产协议版本来签署租赁合同和安全生产协议。承租须知 1、意向承租方须在交易公告期截止之日17:00前通过佛山南方产权交易所办理完毕申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程），申请手续办理时间为交易公告期内工作日9:00-17:00。***提交《资产承租申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和底价***受。 2、意向承租方在签署保密承诺函后，在挂牌期内可向佛山南方产权交易所查阅租赁交易文件并可对出租标的进行尽职调查。 3、意向承租方需在挂牌期满之日17:00前按照公告中规定的保证金数额将交易保证金通过汇款、转账方式转入佛山南方产权交易所结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目编号***托收支票、银行汇票等付款方式。合格意向承租方被确定为承租方后，出租方应按照租赁交易文件规定将交易服务费用支付至佛山南方产权交易所指定账户，出租方完成支付交易服务费后，承租方其缴纳的交易保证金自动转为租赁保证金。经确认符合租赁保证金划出程序的，佛山南方产权交易所将租赁保证金一次性无息支付至出租方指定的收款账户。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，不退还交易保证金。意向承租方未能成为承租方且不存在被没收交易保证金行为的，交易保证金在承租方确定之日起5个工作日内一次性无***路返还。佛山南方产权交易所结算账户：户名：*** 开户行：农业银行佛山华达支行账号：*** 4、佛山南方产权交易所对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料，在符合承租方条件的基础上确定合格意向承租方。 5、意向承租方是指有承租拟出租标的意向并向佛山南方产权交易所提交书面承租申请的主体。合格意向承租方是指经佛山南方产权交易所审查，符合承租方条件和承租要求的意向承租方。 6、意向承租方应对出租标的以及出租标的的基本状况、承租条件、承租要求、担保、抵押问题、承租风险以及其他有关交易的问题进行综合、全面的尽职调查，在对出租标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加出租标的的交易活动。如意向承租方成为本次出租标的的承租方，应按现状接受出租标的并按照租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同和安全生产协议。本次交易存在风险，意向承租方应充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的一切风险，由意向承租方承担。意向承租方需提交材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，需提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，不应提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。 1、《资产承租申请书》原件； 2、对公告内容的确认； 3、企业营业执照或单位***、法定代表人或负责人身份证（法人或其他组织适用），自然人身份证复印件（自然人适用）。 4、授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）； 5、佛山南方产权交易所要求的其他有关资料。特别声明 1、根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山南方交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2、佛山南方产权交易所通过自身网***目的任何交易建议。意向承租方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租及承租后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，佛山南方产权交易所对此不承担任何法律责任。 3、意向承租方如对佛山南方产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的租赁合同的相关内容为准。 4、若交易双方未能按照租赁文件规定签订租赁合同或租赁合同签订后解除的，交易双方已向佛山南方产权交易所支付的服务费不予退还。 5、意向承租方须自行登陆佛山南方产权交易所网站了解相关交易规则（http***m），充分了解并清楚知晓本次交易风险，接受并遵守以上交易规则参与本次交易。交易机构*** 联系人何先生联系电话***传真***联系地址 ***市***区季***路18号经华大***楼

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