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【北京】润欣商业发展（营口）有限公司100%股权及相关债权

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发布时间： 2024-10-11

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润欣商业发展（营口）***100%股权及相关债权交易项目编号***主体内容--开始 • 挂牌披露基本信息项目名称：润欣商业发展（营口）***100%股权及相关债权项目编号***标的名称：标的编号***nkou (HK) Co. Limited 转让比例： 100 转让行为批准单位：华润集团董事会交易机构***：北京产权交易所挂牌价***03.1***元挂牌期间： 20 挂牌日期： 2024-10-11 选择的竞价*** 网络竞价***延期：是标的企业原股东是否放弃行使优先购买权：是管理层是否有收购意向：否与转让相关的其他条件： 1.如信息披露期满，经受让资格确认并交纳交易保证金后征集到一个意向受让方，则本项目以不低于转让底价***集到两个及以上意向受让方，则采取网络竞价***让方。受让方交纳的交易保证金在受让方支付除交易保证金外剩余交易价***交易价***，其他意向受让方可以自受让方被确定之日起向北京产权交易所提交退还交易保证金的申请，北京产权交易所将在收到退还交易保证金的申请后3个工作日内一次性原***路径无息返还其交纳的交易保证金。 2.意向受让方应当于获得受让资格确认后3工作日内，交纳***元交易保证金至北京产权交易所指定账户（以到账时间为准）。 3.如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方所交纳的交易保证金，作为违约金支付给相关方，扣除款项不足以补偿相关方损失的，相关方可以继续追偿：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②征集到两个及以上非股东意向受让方后未参与后续竞价***竞价***让底价***，各竞买人均不报价***定为受让方后未按约定时限与转让方签订产权交易合同或未按约定时限支付交易价***向受让方未履行书面承诺事项的；⑥意向受让方存在其他违反交易规则、交易条件等情形的⑦意向受让方采用分期付款方式的，未在约定期限内提供转让方认可的银行保函的。 4.本项目信息披露公告期即可进入尽职调查期，意向受让方一经递交受让申请并交纳交易保证金即视为已详细阅读并完全认可本股权与债权转让项目所涉审计报告、资产评估报告等文件所披露内容以及已完成对本项目的全部现场尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让信息披露公告之内容。意向受让方若发生以不了解产权交易标的现状及瑕疵等为由拒付交易价***让或退还产权交易标的，即可视为违约行为，转让方有权按照“与转让相关的其他条件”第3条的有关规定扣除意向受让方所交纳的交易保证金。 5.本项目为现状转让和交割，本项目所涉审计报告、资产评估报告等文件的内容仅为交易价***据，不作为本项目的交割依据。 6.意向受让方在递交受让申请同时须对以下事项进行书面承诺：（1）本方接受并同意标的以现状进行交付。（2）本方同意在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。（3）本方已知悉并同意按照本项目信息披露公告中交易价***求”支付交易价***）本方同意在产权交易凭证出具后30个工作日内办理完成工商变更登记，转让方给予必要配合。（5）本方同意并认可本项目信息披露公告内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以独立判断决定自愿全部接受产权转让公告和备查文件之内容，自愿接受标的企业之现状。（6）本方同意并认可本项目所涉审计报告、资产评估报告、财务账目（标的企业处备查）等文件的内容仅为交易价***据，不作为本项目的交割依据。（7）本方知悉并认可标的企业与润佳物业服务（沈阳）***签订有《营口乐都汇项目物业管理服务合同》，同意督促并确保标的企业履行合同义务。（8）本方同意本次交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的商标“乐都汇”以及“华润”字号等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。（9）本方已知悉标的企业注册资本未全部实缴到位，同意转让方未实缴部分出资义务由我方承担；我方承诺于本次股权转让工商变更登记的同日完成上述未实缴注册资本的实缴，并同意由转让方聘请的会计师事务所对此出具验资报告。本方如违反本条承诺的，同意向转让方支付违约金***元。（10）本方已知悉转让方关联方及标的企业提供的《债权债务确认书》及《回执》内容，截至******月***日，归属于转让方同一实际控制人的企业华润欢乐颂商业管理（深圳）***对标的企业债权共计9050.50***元。本方同意，为满足标的企业日常经营所需，自******月***日至交割日期间，标的企业将新增关联方借款，届时将按期间《债权债务确认书》及《回执》确定的金额***交易合同》中进行明确，本方承诺按《产权交易合同》交易价***付方式和期限代标的企业清偿（新增借款金额***民***元，以实际发生金额***（11）本方承诺不以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价***。受让方资格条件： 1.意向受让方应为在中国境内（不含港澳***区）依法注册并有效存续的法人或非法人组织。 2.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 3.意向受让方应具有良好的商业信用、无不良经营记录。 4.本项目不接受意向受让方组成联合体或采用委托（含隐名委托）、信托等方式参与受让。 5.国家法律法规规定的其他条件。重要信息披露： 1.本次产权转让导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 2.标的企业注册资本4***元，实收资本4***元，转让方认缴出资4***元，已实缴4***元，尚有***元未缴足，受让方应当承担缴足上述未缴出资的义务。 3.根据转让方关联方及标的企业提供的《债权债务确认书》及《回执》(置于北交所备查)，截至******月***日，归属于转让方同一实际控制人的企业华润欢乐颂商业管理(深圳)***对标的企业债权共计9050.502***元。上述债权华润欢乐颂商业管理(深圳)***委托转让方一并转让。本项目转让底价***.1***元，其中:润欣商业发展(营口)***100%股权转让底价*****元;相关债权转让底价***.2***元;如本项目产生竞价***价***底价***股权溢价***项目与润欣商业发展（鞍山）***100%股权及相关债权项目打包转让，意向受让方受让本项目同时应当受让润欣商业发展（鞍山）***100%股权及相关债权项目。如形成竞价***始价***转让底价***价***价***让底价***部分按照每宗项目转让底价***转让底价***进行分配。 5.标的企业于******月***日与润佳物业服务（沈阳）***签订了《营口乐都汇项目物业管理服务合同》（详见北交所备查文件），截至本项目信息披露之日，该合同仍在履约过程中。 6.其他详见北交所备查文件。在交易机构***： http***2024bj***-6 数据北京产权交易所交易系统标的企业基本情况转让标的企业名称：润欣商业发展（营口）*** 注册地（住所）：注***元）：本次拟转让产（股）权比例（%）： 100 标的企业社会信用代码： ***XG 所属集团或主管部门名称：经营范围：经营规模：转让标的企业职工人数： 0 转让标的企业是否含有国有划拨土地：否转让行为批准情况注册地（住所）：核准（备案）机构：核准（备案）日期：评估基准日审计机构：评估基准日：律师事务所：内部审议情况：决议类型：转让行为批准时间：财务指标***元）审计年度（2023）营业收入（上年度）： 0 利润总额（上年度）： 10.28 净利润（上年度）： 10.28 资产总额（上年度）： 9,347.75 负债总额（上年度）： 9,166.34 净资产（所有者权益）（上年度）： 181.41 审计机构：立信会计师事务所（特殊普通合伙）本年度 2024-8-31财务报表【月报】营业收入：利润总额： -687.22 净利润： -687.22 资产总额： 8,964.13 负债总额： 9,469.94 净资产（所有者权益）： -505.81 企业股东信息股东名称持股数量股东持股比例 Runxin Yinkou (HK) Co. Limited 100 主体内容--结束

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