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【广东,佛山市】佛山市南海区五眼桥秀水煤场

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发布时间： 2024-10-12

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承租方应具备的条件承租方应具备的条件 1、意向承租方及其法定代表人/负责人/经营者须为未被列入失信名单的法人、非法人组织、个体工商户及自然人。 2、如意向承租方为法人和非法人组织的，须为未被列入国家企业信用信息公示系统的“列入经营异常名录信息”名单。交***元) 5109 租金递增（%）租金每年递增3% 出租期限(年) 6年免租期限半年出租标的使用情况闲置原租户是否享有承租优先权否其他披露事项 1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2、承租方在所有出租标的不得生产、储存和经营违禁及各类化工产品（包括但不限于易燃、易爆、有毒、危险、有放射性、腐蚀性等物品），不得经营有关法律、政策规定或政府相关部门不允许的项目。 3、根据房屋条件、设施现状，需要承租方投入大量费用对室内室外墙体、基础设施进行修缮，并向出租方提交相关设计资质单位***。承租方需要自行解决门牌号、水电供应、排***道、建筑物内垃圾清理等问题，并接受承担可能存在的相关风险及费用。 4、承租方负责消防报装及验收，以及与城管、环保、工商、税务、绿委、交警等部门沟通协调，办理对外相关手续，费用自理并承当一切责任，如因租赁期间发生纠纷或受到行政处罚行为，均由承租方承担。应向出租方提交相关已完成验收、备案的相关证明材料（凡带有出租方名称，或与规划、消防相关，或属于特种设备、环保设施的验收、备案材料须提交原件，由出租方留存），否则视为承租方违约，出租方有权解除合同，收回出租标的，不退回保证金。 5、出租标的证载土地用途为值班室，本次出租用途为仓库，承租方须按照出租用途使用，***的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还；意向承租方须清楚明***道所有出租标的及所在地块登记的规划用途及知悉所有出租标的产权情况，已清楚了解出租标的场地状况和交付标准，如因场地用途问题，导致承租方无法办理相关证照及在日后的使用、经营过程中因出租标的用途问题引起的经济损失和法律责任，由承租方自行解决和承担。承租方不得以任何方式追究出租方任何责任，出租方仅协助提供出租标的已办理的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等材料，若承租方未能办理经营证照及相关手续，相关责任由承租方自行承担并不得以此追究出租方责任。 6、除租金外其他费用，如水电费、垃圾处理费、物业费全部由承租方支付，承租方自觉向有关服务提供商缴纳。 7、合同期间、期满装修投资处置方式（一）合同期满，承租方须无条件撤出经营，由承租方出资的所有装修投资的入墙、入地设施、设备产权归产权单位***。（二）合同期间，若承租方因经营业绩不佳，出现拖欠租金超过30天被解除合同或自己要求提前终止合同的，承租方应撤出经营、结清所欠全部费用并交还租赁物业；在结清所欠全部费用后，承租方所有装修投资（入墙、入地）的设施、设备产权归产权单位***，经营的配套设施设备、器具由中标方自行处置。承租方不得拆除、取回任何装修以及入墙、入地的设备，产权单位***。 8、承租方在租赁期间享有对租赁房屋及所属设施的使用权。承租方在租赁期限内应爱护租赁物，承租方应负责对租赁房屋及其设备、设施的日常维护和保养，所需费用由承租方负责；对危及房屋安全的问题，承租方应及时报告给出租方。租赁期间，有关租赁房屋的日常使用、维护、保养等发生的一切费用均由承租方负责。 9、本出租标的委托方（出租方）***，***，出租方本次招租行为已获得权属人授权，***签订《房屋租赁合同》，与出租方签订《安全管理协议》、《反商业贿赂行为声明》、《租赁物业安全使用交底确认书》作为《房屋租赁合同》附件，承租方对所有出租标的的安全、防火、防盗工作和雇员的工作管理责任。在租赁内发生的安全、失火、失窃事故，均由承租方负责，造成出租人损失的应承担违约责任并负责赔偿。 10、承租方需以签订的《房屋租赁合同》最高月租金三倍缴纳合同履约保证金。 11、意向方如被确认为承租方，须按照出租方提交的《房屋租赁合同》、《安全管理协议》、《反商业贿赂行为声明》、《租赁物业安全使用交底确认书》等文件版本签署。 12、本标的租赁期6年，在租赁期满前半年，根据承租方装修工程投资额（由权属人或出租方在承租人第一年完成装修投资时，按所有装修项目现场、清单委托第三方专业评估确定），结合物业、设备使用状况对装修、设备的折旧及残值进行评估，将装修残值作为新一轮承租人应缴的使用费用，装修残值不得超过该物业原承租人首年首次投入的装修工程投资额的50%，超过部分不予纳入。若承租方合同期内提前退租、解除租赁合同或存在重大违约行为的，则无需在新周期的新租赁合同或者招标文件***。若承租方在新一轮的招租未参与响应的，则物业装修折旧及残值的补偿条款归出租方所有。两次评估单位***，评估费由权属人或出租方先向评估单位***，再由承租方向权属人或出租方支付相应的款项。 13、出租方未就出租标的是否存在抵押、查封等情况提供相应资料，出租标的是否存在查封、抵押或其他干扰承租方享有合同权利、实现合同目的的情况，需由承租方自行进行尽职调查。 14、出租标的的出租面积参考出租方提供的数据，具体由承租方予以核实。 15、出租方未就出租标的提供相应权属证明文件，承租方需自行向出租方核查标的物相关权属，如因权属问题产生争议等与佛山南方产权交易所无关。承租方及交易价***1、挂牌期满，有两个或两个以上合格意向承租方的，由佛山南方产权交易所组织对出租标的进行竞价***方及出租价***挂牌期满，只有一个合格意向承租方的，确定该合格意向承租方为承租方，出租价***。 3、在挂牌期内，没有征集到合格意向承租方的，以每5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到合格意向承租方。履约条件合格意向承租方在被确定为承租方后，***签订租赁合同。***提供的租赁合同版本来签署租赁合同。承租须知 1、意向承租方须在交易公告期截止之日17:00前通过佛山南方产权交易所办理完毕申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程），申请手续办理时间为交易公告期内工作日9:00-17:00。意向承租方在信息公告期内向佛山南方产权交易所提交《资产承租申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和底价***受。 2、意向承租方在签署保密承诺函后，在挂牌期内可向佛山南方产权交易所查阅租赁交易文件并可对出租标的进行尽职调查。 3、意向承租方需在挂牌期满之日17:00前按照公告中规定的保证金数额将交易保证金通过汇款、转账方式转入佛山南方产权交易所结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目编号***托收支票、银行汇票等付款方式。合格意向承租方被确定为承租方后，应按照租赁交易文件规定将交易服务费用支付至佛山南方产权交易所指定账户，承租方完成支付交易服务费后，其缴纳的交易保证金自动转为租赁保证金。经确认符合租赁保证金划出程序的，佛山南方产权交易所将租赁保证金一次性无息支付至出租方指定的收款账户。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，不退还交易保证金。意向承租方未能成为承租方且不存在被没收交易保证金行为的，交易保证金在承租方确定之日起5个工作日内一次性无***路返还。佛山南方产权交易所结算账户：户名：*** 开户行：农业银行佛山华达支行账号：*** 4、佛山南方产权交易所对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料，在符合承租方条件并征询出租方意见的基础上确定合格意向承租方。 5、意向承租方是指有承租拟出租标的意向并向佛山南方产权交易所提交书面承租申请的主体。合格意向承租方是指经佛山南方产权交易所审查，符合承租方条件和承租要求并取得出租方同意确认的意向承租方。 6、意向承租方应对出租标的以及出租标的的基本状况、承租条件、承租要求、担保、抵押问题、承租风险以及其他有关交易的问题进行综合、全面的尽职调查，在对出租标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加出租标的的交易活动。如意向承租方成为本次出租标的的承租方，应按现状接受出租标的并按照租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同和安全生产协议。本次交易存在风险，意向承租方应充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的一切风险，由意向承租方承担。意向承租方需提交材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，需提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，不应提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。 1、《资产承租申请书》原件； 2、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；（3）意向方及其法定代表人/负责人/经营者在中国执行信息公开网（http***gov.cn/）失信被执行人的查询结果；（4）国家企业信用信息公示系统http***.cn/的“列入经营异常名录信息”查询结果（仅法人和非法人组织提交）；（6）佛山南方产权交易所要求的其他有关资料。 2、自然人应提交：（1）意向承租方身份证；（2）意向方在中国执行信息公开网（http***ov.cn/）失信被执行人的查询结果； 6、佛山南方产权交易所要求的其他有关资料。特别声明 1、根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山南方交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2、佛山南方产权交易所通过自身网***目的任何交易建议。意向承租方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租及承租后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，佛山南方产权交易所对此不承担任何法律责任。 3、意向承租方如对佛山南方产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的租赁合同的相关内容为准。 4、若交易双方未能按照租赁文件规定签订租赁合同或租赁合同签订后解除的，交易双方已向佛山南方产权交易所支付的服务费不予退还。 5、意向承租方须自行登陆佛山南方产权交易所网站了解相关交易规则（http***m），充分了解并清楚知晓本次交易风险，接受并遵守以上交易规则参与本次交易。

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