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【江西,南昌市】[南昌市本级]南昌市东湖区叠山路162-168号写字楼一层五处店面及仓库（共263.9㎡）三年租赁权

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发布时间： 2024-10-14

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[***市本级]***市***区***路162-168号***楼一层五处店面及仓库（共263.9㎡）三年租赁权信息【信息时间： 2024-10-14】项目编号******市***区***路162-168号***楼一层五处店面及仓库（共263.9㎡）三年租赁权标的名称: 标的5：***市***区***路162-168号***楼的店面仓库（46.64㎡）三年租赁权,挂牌价****元/月标的2：***市***区***路162-168号***楼的2号、3号店面（86.904㎡）三年租赁权,挂牌价****元/月标的4：***市***区***路162-168号***楼的5号店面（43.452㎡）三年租赁权,挂牌价****元/月标的1：***市***区***路162-168号***楼的1号店面（43.452㎡）三年租赁权,挂牌价****元/月标的3：***市***区***路162-168号***楼的4号店面（43.452㎡）三年租赁权,挂牌价****元/月标的企业基本情况: 转让标的企业名称：所***区：***省·***市·***区经济类型：所属行业：注册***元法定代表人：职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。资产状况: 以下数据出自评估报告数据，评估基准日：资产***元，其中固定***元，流动***元，无形***元，其它***元负债***元，净***元。以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。资产***元，负债***元，净***元，营业***元，利润***元，净***元以下数据出自审计报告：信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期满日： ******月***日延期处理方式: 1. 经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌； 2. 未征集到具有竞买资格的报名人，则以5个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。项目简介: 一、项目挂牌价******元/月标的1：***市***区***路162-168号***楼的1号店面（43.452㎡）三年租赁权，挂牌价***/月，交易保证金***元；标的2：***市***区***路162-168号***楼的2号、3号店面（86.904㎡）三年租赁权，挂牌价***/月，交易保证金：***元；标的3：***市***区***路162-168号***楼的4号店面（43.452㎡）三年租赁权，挂牌价***/月，交易保证金***元；标的4：***市***区***路162-168号***楼的5号店面（43.452㎡）三年租赁权，挂牌价***/月，交易保证金***元；标的5：***市***区***路162-168号***楼的店面仓库（46.64㎡）三年租赁权，挂牌价***/月，交易保证金***元。二、项目概况此次招租租期为3年，招租的房屋***街店面和店面仓库，位于***市***区***路（靠近南昌师范附属实验小学***路校区），共5个标的。该店面靠近学校，人流较为密集，具有较高的商业价***标的当前租赁状态：空置（无优先承租权人）。重要信息披露: 一、与项目标的有关的揭示： 1. 挂牌项目按实际现状出租； 2. 意向承租人必须在申请承租前仔细阅读《租赁合同（样本）》。二、与竞买有关的揭示： 1.关于保证金有关事项的提示与约定报名竞买，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间***，将交易保证金从报名人本人（或本单位，下同）在银行的帐户（要求同名）转账支付至开户名为***省南昌公共资源交易中心（以下简称交易中心）的保证金账户（开户银行：从系统“保证金缴纳银行”列表中选取；账号：报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。竞买本项目标的应缴纳的交易保证金金额***介。交易完成后，保证金遵循***道退回的原则，具体为： ①未竞得人的交易保证金网******道退回。 ②竞得人（即：承租人）的交易保证金不冲抵交易价***用，并在竞得人按交易条款的约定支付完相应款项并缴清产权交易手续费、竞价***权交易经纪佣金，并由出租方向交易中心出具退还的书面意见后，交易中心按退付流程办理退款。 2.关于交易保证金注意事项的特别提示： ①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间***提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 ②报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“***省南昌公共资源交易中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名。交易中心对入账到非“***省南昌公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。 ③建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏，确认一致后再行支付。 ④非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。 3.关于优先权及其行使的约定：根据相关法律法规的规定，现承租人在同等情况下享有优先承租权（以下简称优先权）。有优先权的竞买人在竞价***竞价***易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价***易结束前如无更高应价***人竞得标的；如有更高应价***人在交易结束前未作表示的（即加价***优先权），则标的由该最高报价***条以上情况的成交均不得违反底价***有不低于保留价***成交，低于保留价***成交。受让方资格条件: 投资方资格条件: 一、竞买人的资格要求：必须是具有完全民事行为能力的自然人、能独立承担民事责任的法人或其它组织。二、竞买资格：竞买资格是竞买人发送报价***，取得竞买资格的报名人可以在竞价***网络竞价***；没有取得竞买资格的报名人，不能参与网络竞价***。没有竞买资格将不能发送报价***竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价***规定的截止时间***、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。资格审查以评审小组意见为准，如有否决意见将通知意向竞买人（信息披露期满日至网络竞价***务必保持通讯畅通），允许意向竞买人书面申辩，但是否采信认定以评审小组意见为准。取得竞买资格的竞买人在网***（含行使优先权），视为放弃购买。与转让相关的其它条件: 增资扩股实施方案主要内容: 1.报名竞买，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件以及《租赁合同（样本）》中的所有条款。 2.挂牌项目按实际现状出租,本次出租面积以本信息披露的面积为准。竞买人应于交易前到实地进行踏勘、自行测量。实际面积与出租面积可能存在的差异，但不影响成交价***中的租金最终以本信息披露中的面积为准进行计算。 3.竞得人自成交之日起五个工作日内应按《租赁合同（样本）》签订租赁合同。不按时签订租赁合同者视为违约，出租方可以没收其交易保证金，解除合同，并可另行出租标的；因违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方仍有权追偿。 4.价***的成交后，在租赁合同签订后的三个工作日内，竞得人须一次性预缴三个月的租金，同时竞得人还必须缴纳等同于第一年一个月租金金额***金，具体支付要求详见《租赁合同（样本）》。 5.项目交易费用： ①产权交易手续费、竞价***络竞价***租赁经营期租金成交总价***收费[2017]922号文件及相关文件规定的标准计算，由竞得人承担。 ②产权交易佣金按租赁经营期租金成交总价***计算，由竞得人承担。 ③交易手续费、交易佣金、竞价***交后五个工作日内，由费用承担义务人向费用收取方支付。 6.免租装修期约定：本项目标的设有二个月的免租装修期，该期间免收租金且不计算在租赁期内。 7.租金递增约定：租金第一年按成交价***年起，租金逐年按1%递增（月租金在上年月租金的基础上递增1%）。 8.竞得人的经营必须符合国家法律法规政策规定，不得经营有严重污染的行业，禁止存放危险品或经营国家明令限制经营的物品，且必须符合有关部门对校园周边的业态限制规定。 9.水电等配套设施：现状交付，费用自理。竞得人应自行自费在承租房屋中安装水表、电表，并每月按水表、电表的数据向出租方缴纳水电费。 10.未经出租方书面同意，竞得人不得将租赁房屋进行转租。 11.其他相关事宜详见《租赁合同（样本）》。其它需要披露的内容: 一、关于交易方式的约定：本项目采用网络竞价***易。竞买人在规定的时候发送报价***价***间优先的原则确认当前有效报价***效报价***价***若有）时确认成交。有关网络竞价***价***竞价***、报名提示： 1.有意向的竞买人请登录“江西公共资源交易网—交易主体登录”栏报名（http***cn/）。 2.未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。 3.报名、竞价***要求，以及网上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文档、具体项目的网络竞价***交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。 4.网络竞价***、报价****省统一公共资源交易平台数字证书进行身份认证（***联系，http***.cn）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。拍卖项目的报名可以不使用数字证书。 5.***省公共资源信息网“帮助中心”栏提供系统使用帮助文档和视频，可自行下载。 6.参与竞价***准备性能稳定的硬件设备和网络环境，下载安装驱动文件，配置必要的运行环境，登录竞价***拟报价***件和网络运行环境，熟悉竞价***。 7.竞价***见报名时本项目相关交易文件和系统数据。联系方式： ***：*** 杨先生联系电话：***333 交易中心联系电话：*** 软件使用咨询电话：400-998-0000 数字证书：*** 查看操作说明交易主体登录租赁合同（样本）.pdf

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