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【安徽,合肥市】合肥市蜀山区大溪地小区物业服务项目澄清公告

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发布时间： 2024-10-15

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***市***区大溪***区物业服务项目澄清公告一、项目基本情况原公告的项目编号*****市***区大溪***区物业服务项目原公告日期：******月***日二、澄清内容如下事项1：招标文件P34页投标人业绩1、自******月***日起（以合同签订时间为准），***每提供一个和***市***区业主委员会签订的在管物业服务项目：①建筑面积在20万平方米以下（不含）项目得***分，最多得***分；②20万-40万平方米（含40万平方米）项目得***分，③40万平方米以上项目每个得***分；本项满分***分。该项业绩要求***市***区在管业绩，以特定的***区域做为加分条件违反了违反《中华人民共和国招投标法实施条例》的相关规定。回复：本次项目属于非依法招标项目，而该要求不适用非政府资金项目的招标活动，故依照招标文件***。事项2：招标文件P34页企业资信部分，投标人荣誉要求： 1、***所管项目获得住建部和中央文明办公厅颁发的“美好家***区”荣誉，得***分，该项条件设置明显具有倾向性排斥了潜在的投标人，美好家***区目前在***省区域内从未评审过，大多***市都未有此项荣誉，建议删除。 2、获得中指研究院发布2024中国物业服务百强企业名单前十名的得***分。目前中指研究院属于离岸机构***，***，建议更改为“具有中物协颁发的中国物业服务百强企业荣誉。回复：本次项目属于非依法招标项目，此两项考核是针对投标单位***，希望选出信誉良好的企业，故依照招标文件***。事项3：招标文件P36页技术方案部分第6、7小项：1、根据投标人承诺前期带资金额***承诺带资200万得***分，***元得***分，最高得***分。（该项资金不返还） 2、投标人承诺垫资额每50万得0.***分，最高得***分。该项目带资部分加上垫资部分与垫资部分过高，本服务期为三年，整体利润并不高，是否可以降低带资金额***的标准回复：大溪***区属于大***区，现存问题如果进行整改，必然涉及巨量资金，只有具有良好的现金流且愿意投入足够的资金，才能***区带来改观，达到更换新物业的目标，故依照招标文件***。事项4：根据******月***日和******月***日相关政府主管部门批复的文件，大溪***区项目(立项时暂定名称******路住***区)与大溪地国际***街项目 (以下简称***街项目)分别单独审批立项，系两个不同的项目，分别属于两个独立的物业***区域。***在大溪地住***区项目和***街项目分别通过政府审批立案后，分别依法选聘我司为以上两个项目前期物业服务单位。大溪地***街项目至今未召开过业主大会形成解聘、重新选聘物业服务单位***，故***市大溪***区第二届业主委员无权就该项目物业服务单位***。回复：本次招标活动在业主大会决议范围内进行的，***提出的质疑属于业主大会期间的事项，与本次招标无关，故依照招标文件***。提示1：鉴于开标日期为星期一，为确保开标截止时间***，投标保证金能够按时达到指定账户，请投标人自行把握保证金办理时间。如在开标截止时间***，其投标将被拒绝，投标人自行承担相应的风险。提示2：中标单位***、无偿带资款等各类保证金应按招标文件***。提示3：大溪***区物业服务测评办法请各投标人注意从系统内答疑澄清端口下载。注：此公告视同招标文件***，与招标文件***。三、其他补充事宜无四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系 1.招标人招标人：***市大溪***区地第二届业主委员会地址：***省***市***区***路与***路交叉口联系人：*** 电话：***227 2.招标代理机构招标代理机构：*** 地址：***省***市经济技术***区***路港澳广场A座18层1801室联系人：***、彭健电话：***，***022 网址：www*** 3.项目联系方式项目联系人***彭健电　　话：***，***022 邮箱：wy@dxsz.cn 附件：无

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