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【浙江,台州市】临海市大洋街道商业街4号楼252号三年租赁权

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发布时间： 2024-10-16

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***市***街道***街***楼252号三年租赁权正文***区开始自定义字段内容开始 !!fields!! 出租方承诺我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价***（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及台州产权交易所和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。标的基本情况标的状态使用（已到期/原合同******月***日到期）其他权利情况无其他披露事项 1、权证相关信息：浙（2022）***市不动产权第***号。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：室内简单装修。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置***，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、其他重要需披露的事项：无。出租方简况出租方基本情况出租方名称 *** 联系人孔荟荟联系方式固定电话：*** 联系地址 ***省***市***市巾***路112号交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价***0***元/年是否有保留价***挂牌价***三年内租金不变是否优先承租权情况是租金支付要求采用先付款后使用的原则，租金每一年支付一次，具体以租赁合同约定为准。出租用途商业，不能经营、存放有毒有害、易燃易爆物品及非法经营活动。与交易相关的其他条件 1、履约保证金***元。 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、出租标的使用过程中的物业管理费（门前三包）、水电费、数字电视费、宽带等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 4、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 5、承租方应妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏。在租赁期间，承租方发现该房屋主体结构损坏或故障时，应及时通知出租方，其他维修责任由承租方自行负责。 6、承租方的装修不得涉及破坏房屋主体结构和承重柱、樑、墙，装修方案须征得出租方书面认可。 7、出租标的目前处于使用中，如非原承租方承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同。如原承租方承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 8、租赁期满，承租方在承租期间所装修的固定部分及构筑物（***楼、夹层、灯具、卫生洁具、电梯等）、水电设施等装修物归出租方所有，承租方不得自行处置，若承租方将其拆除，视为违约，承租方须承担赔偿责任；可移动装修物由承租方自行处置。 9、租赁期内，租赁场地由承租方使用并承担管理、维护、保洁、消防安全等义务，因承租方管理不善或使用不当所造成损失和相关责任，均由承租方全部承担，与出租方无关。因承租方及其雇员造成出租方或者第三方人身财产损失的，由承租方负责承担全部赔偿责任。 10、租赁期内，承租方不得擅自将房屋转租（包括：群租、部分转租、变相转租）、转让或转借给第三方使用。 11、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价***手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 12、本项目交易服务费由承租方承担。租期 3年有无免租期无承租方资格条件意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。保证金事项交纳金额***1.20 交纳时间意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。温馨提示因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间***。交纳方式网上银行;银行转账保证金扣除条款 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价***5个工作日内无***路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金自动转为立约保证金，台交所在出租方递交备案交易合同后五个工作日内无***路返还至承租方的“我的账户”中。信息披露其他事项披露信息信息披露期公告之日起10个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。是否自动延牌是延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日遴选方式动态报价***主要内容 1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午***时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午***时（报名截止时间***）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到竞买方，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的合格竞买方，则按动态报价***交价*** 标的物位置联系方式交易机构联系人陈女士电话***传真邮箱地址 ***省***市市***道777号浙江民泰商业银***楼510、511室网址 http***com/TZPT/ 项目链接：http***.html !!fields!!

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