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【湖北,荆州市】荆州市荆州区拥军路16号军分区1号楼、2号楼共计2处租赁资产一年期承租权项目

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发布时间： 2024-10-21

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***市***区***路16号***区***楼、***楼共计2处租赁资产一年期承租权项目《报名信息》项目名称：***市***区***路16号***区***楼、***楼共计2处租赁资产一年期承租权项目转让方名称：*** 上传报名材料: 注意：请上传应提交的材料后再点击“确认并报名”，以免报名失败！请上传后缀名为：pdf、doc、docx、xls、xlsx、zip、rar、jpg的文件。我已仔细阅读《***市产权交易网会员报名须知》，并同意该须知相关规定确认并报名取消 ***市***区***路16号***区***楼、***楼共计2处租赁资产一年期承租权项目租赁底价***附表挂牌时间：2024-10-21至 2024-11-01 项目编号***付方式：银行转账租期：1年业主：*** 出租申请与承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权***市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，***、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额***任。保证金金额***上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。标的信息项目名称 ***市***区***路16号***区***楼、***楼共计2处房屋三年期承租权项目挂牌开始时间 2024-10-21 挂牌截止时间*** 2024-11-01 项目编号***所在地 ***省-***市租期 1年免租期装修期1个月，原租户不享有。首***元) 详见附表租赁期***元) 详见附表出租面积(平方米) 2处资产总面积为283.01㎡，明细详见附表出租用途商业目前状态存在原租户标的介绍 1．出租房屋位于***市***区***路16号***区***楼一楼1-8、***楼一楼2-6及2-7共计2处租赁资产。 2．本次公开招租的2处门面存在原租户，且租赁合同已到期，原租户享有优先承租权。若新租户竞得标的，由出租方负责清场工作。 3．租赁用途为商业，但不得不得擅自改变租赁用途，不得开展影响某某形象的活动，不得以某某名义开展经营活动，不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动。不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租场地和房屋存放、生产、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，不得违***市管***市容环保要求。 4．每处门面单独招租，门面面积及详细情况请自行在公告附件中下载《***区***路16号***楼、***楼2处租赁资产挂牌明细表》查询。出租方信息出租方名称 *** 评估信息评估机构 *** 评估基准日 ******月***日租赁***元） 8.***元/2处/年批准（备案）机构 ***　核准（备案）日期 ******月***日一、交易条件挂牌开始日期 2024-10-21 挂牌截止时间*** 2024-11-01 是否自动延牌否租金支付方式按《***区***路16号***楼、***楼2处租赁资产挂牌明细表》中租金收取方式进行交纳。租金递增方式无与租赁相关的其他条件 1.意向受让方需提交有效证件办理报名登记手续并于挂牌公告截止日***时前缴纳交易保证金（明细详见《***区***路16号***楼、***楼2处租赁资产挂牌明细表》）***指定账户（以挂牌截止日17：00前到达指定账户为准）。并于截止日***时（法定工作时间）***办理竞租登记手续，取得竞租资格，逾期不予办理。保证金和交易价***三方代付。 2.意向承租方被确认为承租方次日起 3个工作日内须与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起5***指定账户。 3.***在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价***转到出租方指定账户。 4.本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《资产评估报告书》（鄂五环资评字（2024）第007-12号）所列资产进行挂牌招租。承租方须在支付第一期全部租金、全部产权交易费用及租金押金次日起5个工作日内与出租方完成资产的交接，并对移交清单进行签字确认，签字确认后视为移交完毕。 5.本次资产招租是以现状进行，意向承租方提交受让申请前需对招租资产进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本次招租资产现状和瑕疵，并对本次招租资产可能存在的风险有充分的认识，不因资产租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和产权交易机构***。 6.本次招租资产在产权交易机构***。重大事项披露 1. 出租房屋位于***市***区***路16号***区***楼一楼1-8、***楼一楼2-6及2-7共计2处租赁资产。 2.本次公开招租的2处门面存在原租户，且租赁合同已到期，原租户享有优先承租权。若新租户竞得标的，由出租方负责清场工作。 3.给予新租户一个月装修期，装修期免收租金且计算在租期内，原承租户不享有装修期。 4.租赁用途为商业，但不得不得擅自改变租赁用途，不得开展影响某某形象的活动，不得以某某名义开展经营活动，不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动。不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租场地和房屋存放、生产、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，不得违***市管***市容环保要求。 5.每处门面单独招租，门面面积及详细情况请自行在公告附件中下载《***区***路16号***楼、***楼2处租赁资产挂牌明细表》查询。 6.承租方经营业态及装修审批事项需在报名前自行到相关部门咨询和确认，承租方自行承担因经营业态和装修审批不能通过的全部责任。 7.本次出租资产按现状进行移交，若出现面积等误差，不调整成交租金，不影响本次交易价***意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，***进行追责和索赔。 8.本项目其它需要披露的事项详见《房屋租赁合同（样本）》。二、处置方案组织交易方式 1、信息发布期满后，如未征集到意向承租方，变更公告内容,重新申请信息发布； 2、信息发布期满后，如征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式确定承租方；3、信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价***租方；是否采用动态报价***方式网络竞价***）三、承租资格及审核方式是否需要登记审核是承租方资格条件意向受让方须为依法设立、合法存续的企业法人，其他组织或有完全民事行为能力的自然人。四、保证金交纳规则收取方案租赁方按固定金额***，固定保证金金额****区***路16号***楼、***楼2处租赁资产挂牌明细表》。交纳时间报名就交纳交纳截止时间*** 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准) 交纳方式银行转账交纳账号收款单位：*** 开户行：招商银行荆州分行营业部账号：*** 保证金内容及处置方式在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，该保证金扣除产权交易机构***，余额直接转为交易价***分。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向承租方产生，则该保证金直接转为竞价***价***租方者，该保证金扣除产权交易机构***，余额直接转为交易价***分。未能成为承租方者，该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还。***的经济损失，***还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方次日起3个工作日内不签订《房屋租赁合同》的； ③以网络竞价***，意向承租方未按要求参与竞价***或者在被确认为承租方次日起3个工作日内不签订《房屋租赁合同》的； ④未在规定期限内交清全部成交款及产权交易费用的。除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价***，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。交易机构*** 交易机构*** 魏经理交易机构*** *** 交易机构*** ***市沙***区楚***市朗园2***楼3楼交易机构*** 附件：附件一：《***区***路16号***楼、***楼4处租赁资产挂牌明细表》.xlsx 附件：附件二：《房屋租赁合同（样本）》.pdf

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