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发布时间： 2024-10-25

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其他报价******81.26%股权strong> 点击量：【广东联合产权】根据userId的判断只针对正式环境(固定的5个受让方)，测试用户不能报名正式项目 add by fus *** 以下是没修改前代码 ***交易所需求，预挂牌的股权项目，不显示转让底价*** ***81.26%股权 ***交易所需求，预挂牌的股权项目，与省平台披露信息一致，显示转让底价***元） 88,742.69 项目编号*** 20 个工作日挂牌起始日期 2024-10-25 标的企业所***区广东 ***市挂牌结束日期 2024-11-21 标的企业所属行业房地产业 - 房地产业温馨提示：意向方请务必遵照广州产权交易所（http***m.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价***支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价***予退还等情形，请审慎。操作流程图片了解项目信息公告期内线上报名、线下提交纸质资料。根据公告或通知书要求交纳交易保证金。领取《交易须知》。参与竞价***确认书、合同等成交文件 (1)、支付交易价***)、支付交易服务费。过户、交割项目信息查看 || 广州产权交易所标的基本信息转让方承诺标的企业简况转让方简况交易条件与受让方资格条件挂牌信息及联系方式暂时屏蔽相关附件资料转让方承诺转让方承诺本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构***。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准; 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权***市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。标的企业信息标的企业简况标的企业基本情况标的企业名称 *** 注册地（住所） ***市***区珠江新城珠***路5号广州国际金融中心***楼自编号*** 陕西甘肃澳门特别***区内蒙古黑龙江江苏福建山东湖南青海北京天津上海河北山西辽宁吉林浙江安徽江西河南湖北广东广西海南重庆四川贵州西藏云南新疆境外宁夏***省香港特别***区 ***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市广东 ***市成立时间 1993-09-07 注***元） 42300.0 （人民币）经济类型 --请选择--国资监管机构/政府部门国有及国有控股企业国有参股企业民营国有独资企业（公司）或国有全资企业国有控股企业个人独资企业非国有企业集体其他国有事业单位，国有社团等集体企业外资企业国有控股企业企业类型 --请选择--***全民所有制企业合伙企业其他集体所有制 *** 企业类型所属行业房地产业 - 房地产业统一社会信用代码或组织机构*** *** 经营规模小型经营范围房屋租赁;企业自有资金投资;房地产开发经营（主题公园，别墅除外）;场地租赁（不含仓储）;健身服务;餐饮管理;向游客提供旅游、交通、住宿、餐饮等代理服务（不涉及旅行社业务）;会议及展览服务;洗衣服务;电脑打字、录入、校对、服务;汽车租赁;传真、电话服务;复印服务;票务服务;酒店管理;物业管理; 酒店住宿服务（旅业）; 桑拿、汗蒸; 餐饮配送服务; 预包装食品零售; 散装食品零售; 非酒精饮料及茶叶零售; 酒类零售职工人数 49人是否含有国有划拨土地否股东数量(个) 2 股份总数暂不提供是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移是标的企业股权结构序号股东名称持股比例(%) 持股数量(股) 1 *** 81.26 暂不提供 2 *** 18.74 暂不提供主要财务指***元）以下数据出自年度审计报告 2023 年度营业收入利润总额净利润 158072.54 14614.69 14472.98 资产总额负债总额所有者权益 306117.21 238917.76 67199.46 审计机构广东诚安信会计师事务所（特殊普通合伙）备注　以下数据出自标的企业财务报表报表日期营业收入利润总额净利润***.44 6201.78 4216.46 报表类型资产总额负债总额所有者权益月报 467408.91 417505.39 49903.52 备注　内部审议情况股东会决议重要信息披露是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移是标的企业原股东是否放弃优先受让权是（放弃或不涉及）企业管理层是否参与受让否重大事项及其他披露内容a5979a30459a4a4d8f6b4ffd850c7868 1. ***出具的资产评估报告（联信评报字[2024]第A0549号）、广东诚安信会计师事务所（特殊普通合伙）出具的清产核资审计报告（诚信审[2024]1539号）及***市中伦（广州）律师事务所出具的法律意见书。 2. 标的企业股东放弃优先购买权。 3.为维护公平公正公开原则，当意向受让方报名并签署《保密承诺函》后，意向受让方应根据产权交易机构***，了解包括但不限于项目运营管理阶段的商业安排。转让方根据意向受让方提交报名回执，向意向受让方展示尽职调查所需披露文件，意向受让方到标的企业进行尽职调查，应当遵循转让方、标的企业关于尽职调查的组织安排（包括但不限于同意现场尽调时间与对接安排、遵循现场尽调组织纪律、到场查阅资料并且不允许复印/拍照/带走、签署《承诺函》与《查阅文件清单》等等）。 4.***广州南方支行签订的《经营性物业支持借款合同》约定，标的企业股权均已质押，***广州南方支行的书面同意，转让方将在公告期内完成对股权的解质押手续。 5.标的企业于***12***（以下简称“星环商业”）签署《增资协议》，标的企业将其持有的位于标的物业所在地块上的6-27层酒店（即标的企业合法建造并办理首次登记的酒店部分）向星环商业实物增资；该等酒店物业于******月已转移登记至星环商业名下。标的企业于***12***（以下简称“环贸商业”）签署《增资协议》，将标的企业持有的位于标的物业所在地块上的1-7层商业（即标的企业合法建造并办理首次登记的商场部分）向环贸商业实物增资；该等商场物业于******月已转移登记至环贸商业名下。与酒店物业和商场物业相关的权利和义务已根据相应《增资协议》的约定分别归属星环商业和环贸商业享有和承担。***、***的银行账户收取的与酒店物业和商场物业相关的款项、支出及与该等款项相关的责任和义务均由星环商业和环贸商业享有和承担。受让方同意在产权交割后根据前述原则进行款项结算，将归属于星环商业和环贸商业的全部款项在扣除必要税、费后的款项以满足适用法律法规要求的款项名目和方式分别支付给星环商业和环贸商业或其指定方。 6.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等文件所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方所有权利主张。 7.意向受让方须在承诺对产权转让材料和信息的充分了解，认同并接受标的企业及产权现状的前提下确认受让。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署产权转让合同或拒绝支付交易价***让或退还转让标的，否则视为违约。合作机构*** 转让方简况转让方简况转让方基本情况转让方名称 *** 注册地（住所）香港湾仔***道克160号越秀大厦***楼法定代表人梁羽注***元） 5.0 经济类型 --请选择--国资监管机构/政府部门国有及国有控股企业国有参股企业民营国有独资企业（公司）或国有全资企业国有控股企业个人独资企业非国有企业集体其他国有事业单位，国有社团等集体企业外资企业国有控股企业企业类型 --请选择--***全民所有制企业合伙企业其他集体所有制 *** 企业类型所属行业暂无内部决策情况董事会决议社会信用代码或组织机构*** *** 经营规模微型持有产（股）权比例 81.2600% 拟转让产（股）权比例 81.2600% 国有才有T 产权转让行为批准情况国资监管机构 ***市国资委监管监管机构*** 广东国资监管类型地方所属集团或主管部门名称 *** 批准文号广越集团函〔2024〕88号批准单位*** *** 批准文件类型批复文号广越集团函〔2024〕88号批准日期 2024-10-15 批准文件名称/决议名称 ***100%股权的批复交易条件与受让方资格条件交易条件与受让方资格条件交易条件转让底价***88742.69 价*** 一次性支付与转让相关的其他条件受让须知： [if !supportLists]1. [endif]意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《产权受让申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程），受让申请手续办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向中心提交《产权受让申请书》及其附件材料的行为，是对本公告所有披露事项（包括但不限于交易条件、转让底价***和接受。 [if !supportLists]2. [endif]意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向产权交易机构***。 2.1意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为产权交易价***让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无***路返还。 2.2本项目保证金或交易价***金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入产权交易机构***，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。 2.3产权交易机构***（用于诚意金、保证金和交易价***：账户名称：*** 账号：*** 开户行：中信银行广州***路支行 [if !supportLists]3. [endif]意向受让方在办理意向登记手续并签订《承诺函》后，可在信息公告期内查阅产权交易文件和对标的企业进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价***出投资决策，自行承担投资风险。 [if !supportLists]4. [endif]产权交易机构***、合规性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。经转让方和产权交易机构***，确定合格意向受让方。 [if !supportLists]5. [endif]不涉及原股东优先购买权情况的：经公开征集仅产生一个合格意向受让方的，该合格意向受让方成为受让方，成交价***与受让方在《产权受让申请书》所填意向受让价***确定；产生两个或两个以上合格意向受让方的，按照网络多次报价***易确定受让方。涉及原股东优先购买权情况的：经公开征集产生一个（含）以上非原股东合格意向受让方的，项目进入网络竞价***竞价***终报价***报价***的，确定其为受让方。若最终报价***东合格意向受让方的，转让方以该最终报价***价***是否行使优先购买权；原股东放弃行使优先购买权的，由该最终报价***方；原股东行使优先购买权的，由原股东以该最终报价***价***交易机构***。 [if !supportLists]6. [endif]受让方须在产权交易机构***，按有关规定或约定向产权交易机构***。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。 6.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。 6.2产权交易机构***（用于收取服务费用）：账户名称：*** 账号：***0003 开户行：兴业银行广州分行营业部 [if !supportLists]7. [endif]本公告所称意向受让方是指有购买拟转让产权意向并向产权交易机构***、自然人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经产权交易机构***，符合受让方条件和转让要求并取得产权交易机构***《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期，挂牌价***底价***f !supportLists]8. [endif]标的企业资产评估基准日到广东联合产权交易中心出具交易凭证之日（含）的期间内产生的损益由工商变更后的标的企业股东按股权比例承担和享有。从广东联合产权交易中心出具交易凭证之日（不含）后标的企业的损益由工商变更后的标的企业股东按股权比例享有或承担。转让方与受让方不得以标的企业自资产评估基准日至交割日（含）期间的经营性损益等理由对上述交易价***。 [if !supportLists]9. [endif]受让方受让标的后，标的企业法人资格存续，受让方需承诺标的企业继续承接原有的且已披露的债权债务及或有负债。 [if !supportLists]10. 截止至******月***日，***本部无在职员工，***共有在职员工49人，本次股权转让所涉及的职工安置安排已经职工签字同意。 [if !supportLists]11. [endif]本次产权转让导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 [if !supportLists]12. [endif]受让方应在签署《股权转让协议》之日起5个工作日内一次性完成股权交易价***易价***东联合产权交易中心的专用结算账户进行支付。 [if !supportLists]13. [endif]受让方须承诺其资金来源合法合规且不涉及违规向自然人募资，不以受让产权作为底层资产违规设计或包装成金融产品直接或间接向自然人销售。 [if !supportLists]14. [endif]本次股权转让所发生的包括但不限于所得税、印花税、审批费用以及工商变更登记费等税费的承担原则：按国家规定由各方各自承担。 15. 在评估基准日前，***有应付股利合计人民币1,709,349,4***元，但由于办理外汇手续等原因，截至评估基准日，***支付上述应付股利。受让方须同意，***的要求在不晚于产权工商变更完成后【60】***同意的主体提供短期借款并签署相应借款协议（标的企业可分批、多次提供短期借款并签署借款协议，***的股东分红款总额），***的要求可向借款人主张随时清偿。在上述借款人返还标的企业全部借款后，***书面通知，在满足适用法律法规要求的前提下，***或其指定方。特别地，***的股东分红款，受让方应促成标的企业予以配合。***通过其指定方收取股东分红款安排相关的责任、***承担。 [if !supportLists]16. [endif]***广州南方支行申请经营性物业贷款并签订《经营性物业支持借款合同》，受让方须承诺:(1)在股权转让协议签署当日，受让方须签署100%股权《质押合同》(于签署当日成立，于受让方办理完毕标的企业100%股权工商变更登记之日生效)，并同意标的企业签署《经营性物业支持借款合同》项下融资资产的《抵押合同》、《应收账款质押协议》及上述所有重新办理工行抵质押担保措施所需的相关协议和申请文件;(2)在不晚于取得交易凭证当日配合提交办理标的物业抵押和应收账款质押的申请文件。受让方登记为持有标的企业100%股权的股东后，受让方承诺根据届时工行的书面要求配合办理标的企业100%股权质押登记。受让方承诺根据届时工行的书面要求促成标的企业配合办理应收账款质押和标的物业的不动产抵押。 17. ***18.74%股权项目。受让方资格条件符合法律、法规的有关规定。 common by dchen 如果是广东云回传的项目，则显示是否允许联合受让是否允许联合受让允许保证金设定是否交纳保证金是保证金详细交纳金额***** 保证金交纳时间交易机构*** 保证金交纳截止时间*** ***省平台项目，不显示截止日 ***改为所都不显示日期挂牌截止日 17:00前(以银行到账时间为准) 交纳方式银行转账交纳账号收款单位:*** 账号:*** 开户行:中信银行广州***路支行转账备注：G32024GD***+保证金保证内容（1）报价***受让方按交易规则的约定与转让方和本所签署《成交确认书》，并按照约定向本所支付交易服务费。（2）受让方应按交易规则的约定与转让方签署《资产交易合同》。 1.意向方被确认为交易标的成交方（含协议成交意向方）后，该成交方应按公告、交易须知的约定与转让方和产权交易机构***。 2.该成交方在签订《股权转让协议》后应按约定履行支付交易价*** 3.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心企业国有产权转让交易保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有产权转让资金结算操作细则》执行。处置方法 1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容、保证金保证内容和《广东联合产权交易中心企业国有产权转让交易保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有产权转让资金结算操作细则》执行。 2.意向受让方被确认为受让方的，交易保证金由广东联合产权交易中心收齐交易价***方足额服务费用次日起5个工作日内无***路返还；意向受让方未被确认为受让方的，交易保证金由广东联合产权交易中心按原***路径不计息退还。 upd by dchen *** 广东云回传的项目，保证内容和处置方法是固定内容保证内容本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心国有产权转让保证金操作细则》《广东联合产权交易中心国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。处置方法 1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心国有产权转让保证金操作细则》《广东联合产权交易中心国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。 2.若意向方未被确认为受让方的，在受让方确定之日起5个工作日内，广东联合产权交易中心按规定将保证金无息返还相关主体。 3.项目设置收购诚意金的，（1）收购诚意金在信息公告期满之日起，未经广东联合产权交易中心同意，不得无故申请退还。（2）收购诚意金在意向受让方被确认为符合资格的意向受让方后，等同于保证金金额***转为保证金，收购诚意金余额在受让方确定之日起5个工作日内按约定转为价***。（3）意向受让方被确认为不符合资格的，收购诚意金在受让方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。挂牌信息挂牌信息及联系方式挂牌公告期 20 个工作日交易方式网络竞价***价***意见，临时取消网络竞价*** 《网络多次报价*** 挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌是延牌规则 common by dchen 如果是广东云回传的项目，则按广东云的描述自动延长信息发布，当意向受让方少于等于（0）个时，不变更挂牌条件，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（45）个周期交易规则下载交易规则加价***报价***施方案主要内容　 contracts 交易机构*** 李小姐交易机构*** *** 交易机构*** 　交易机构*** lixinming@gzccex.com 交易机构*** ***（广东联合产权交易中心国有资产交易业务子平台）--***市***区***路123号广州越秀国际会议中心北***楼交易机构*** http***.cn/；http***com/ 补录披露信息补录披露信息暂无补充披露信息 upd by dchen *** 网站去掉交易规则模块交易规则受让方应提交的材料暂不显示，先展示公开附件材料暂时屏蔽 add by dchen 股权公开材料***区，若未上传电子版，则隐藏公开附件材料此项目暂无公开附件材料特别声明 1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2、***通过自身网***何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，***对此不承担任何法律责任。 3、意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。业务投诉受理部门与联系方式广州交易所集团风控合规部地址：***市***区***路123号广州越秀国际会议中心北塔，邮编：510260 电话：*** （业务相关信息请向项目联系人***目详细信息结束

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