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发布时间： 2024-10-25

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***出租富士康***楼***楼南向***道1-4层房产标的名称 ***出租富士康***楼***楼南向***道1-4层房产项目编码 DSCQ202457AF*** 挂牌价***16,***元/年价***— 挂牌公告期自公告之日起5个工作日挂牌起始日期 2024-10-25 是否涉及优先权不涉及挂牌截止日期 2024-10-31 一、标的基本信息资产包信息 ***富士康***楼***楼南向***道1-4层、***楼5层房产。其中***楼南向***道1-4层面积5571平方米，***楼5层面积1500平方米。出租价***楼南向***道1-4层：***元/年，***楼5层：2***元/年。租赁期限：***楼南向***道1-4层：8年，***楼5层：1年。标的信息 ***富士康***楼***楼南向***道1-4层房产，面积5571平方米，出租价***元/年，租赁期限：8年。标的特别提示事项 —— 二、资产处置方简况资产处置方基本情况资产处置方名称 *** 资产处置方统一社会信用代码 ***A 三、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价***16,***元/年价*** 一次性与交易相关其他条件 1、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变、损坏或拆除外立面、配饰、主体结构及出租方提供的任何设施设备（包括专用设施设备和共用设施设备）等,否则视为违约，承租方将承担由此带来的一切损失。 2、对于租赁物内设置或通过的设施、设备，承租方应当给予充分注意和妥善保护。 3、本合同履行期间，承租方应当遵守国家环境保护、卫生、防疫、文化、治安、消防管理等各项规定，自行负责物品的安全保卫工作，并承担因此而产生的一切费用支出和责任。 4、承租方保证在经营范围内正常合理使用租赁标的及其设施设备，不得采取任何可能导致不合理缩短该租赁标的物及相关设施设备使用期限的行为。 5、租赁期内，承租方负责租赁标的的日常维修、维护、管理，应根据具体使用情况随时对房屋以及设备、设施等进行查验，并保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态；房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，承租方应负责维修或承担赔偿责任。 6、该房屋内发生的包括但不限于失窃、泡水、火灾、漏电、燃气泄漏、在房间内摔倒滑倒、高空抛物、爆炸、水电气使用不当等所有安全事故都由承租方承担，与出租方无关；如因使用或未尽到检查义务等原因发生事故造成房屋毁损、双方及第三人人身损害、财产损失的，承租方负责解决并承担全部责任，与出租方无关。因此给出租方造成的损失，由承租方按照出租方实际损失的130%承担赔偿责任。 7、承租方不得在公***道或者其他公用地段放置货物、家具、设备、垃圾，不得堵塞上述地段的通行，承租方应负责把垃圾及废物从该房屋清除及弃置于垃圾点，并不得在***区域乱丢垃圾。 8、承租方不得将易燃易爆类、污染类、传染类、辐射类危险品、违禁品、其他违反当地习俗的物品带进或存放在该房屋内；且电梯间等***区域及租赁标的房屋内禁止电动车、电池充电。 9、承租方未经出租方书面同意，不得在该房屋的外部（包括但不限于公***道、窗户、外墙及顶部）展示、梳理、黏贴或悬挂任何标识、文字、标记、海报、旗帜、广告牌、告示等；如经出租方及物业同意，承租方在该房屋的外部展示、梳理、黏贴或悬挂文字、标识的情况，承租方自行办理相关审批手续，并不得侵害到该房屋***楼宇内其他用户的权益，并在房屋租赁期结束后进行恢复原状。如承租方违反法律规定或未经出租方的同意而设置招牌或广告牌，或者承租方拒绝对出现毁损或渗漏现象的招牌、广告牌予以维修或更换的，出租方有权直接予以拆除，并完成相关墙面等复原工作，因此而发生的拆除、复原等费用或造成损失均由承租方承担。 10、承租方退还房屋时，应向出租方免费提供装饰装修的施工图纸，并保持房屋的装修装饰、设施设备等的清洁完好及可使用状态。 11、租赁期限计算方法：租赁双方签订不动产租赁合同并完成房屋交付次日开始计算，租赁期前3个月为免租金装修期。 12、出租方与承租方自行结算交易价***方须承诺事项 1、承租方按照《***交易服务收费办法》向河北***市场支付交易服务费。 2、承租方须在竞价***以下工作： ① ***确认报价***个工作日内向承租方发送《动态报价***》； ②承租方应在收到《动态报价***》次日起3个工作日内，与出租方签订资产租赁合同，***指定账户； ③承租方应于资产租赁合同签订次日起5个工作日内，按照合同约定将交易价***租方指定账户。 3、意向承租方自行勘察标的，标的面积、房屋现状以实际情况为准，须自行了解标的所在地的相关政策及规定，并须符合房屋所在地相关部门或机构***。若因承租方原因导致标的无法完成租赁的，承租方应自行承担相应损失。其他类型保证金处置方式 —— 承租方资格条件承租方资格条件无报名提交材料 1、提交《承租意向登记表》及承诺函，表格见附件，意向承租方下载填写后提交。 2、意向承租方为企业法人的须提供：企业法人营业执照复印件（加盖公章，系统上传原件），法定代表人的身份证复印件（加盖公章，系统上传原件）；意向承租方为自然人的须提供：身份证复印件（系统上传原件）。 3、意向承租方按公告要求提交报名材料并向河北***市场一次性交纳保证金。 4、河北***市场要求的其他材料。报名材料请登录后下载或预览相关附件重大事项及其他披露内容本次租赁项目采取动态报价***保证金缴纳的截止时间***:***时，限时报价***，延时报价***为项目挂牌截止日当日17:***时。意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价***期120秒，加***元的正整数倍。(动态报价***的展示： 1、展示时间：意向承租方须提前与出租方预约勘查时间。 2、地点：***市***区***路7号富士康***楼。 3、联系人：*** ，联系电话：***700。 4、意向承租方应当按照公告要求的时间进行现场勘查。出租方可开具增值税专用发票。保证金条款交纳金额*** 保证金说明 —— 交纳截止时间****** 交纳注意事项意向方提交报名之后，进入报名保证金支付阶段必须用意向方本单位（人）的银行账户进行转账。交纳资金以到达指定账户为准，务必在付款时将8位识别码填写在备注或附言栏内。账户信息账户名称 *** 开户银行 ***石家庄中华***街支行账号 ***84743 保证金处置方式一、确认承租方后保证金处置意向承租方经河北***市场确认为承租方后，承租方所交纳的交易保证金首先用于支付河北***市场交易服务费用，若有余额由河北***市场全额、***道、无息退还。未成交的意向承租方所交纳保证金未涉及扣除或不予退还事项的，由河北***市场全额、***道、无息退还。二、交易保证金不予退还的情形 1.意向承租方或承租方提供虚假资料、扰乱报价***或其他违反法律法规，由此导致交易无法正常进行的； 2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的； 3.意向承租方或承租方违反法律法规或河北***市场交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； 4.意向承租方被确认符合承租资格后，单方退出交易，未参加后续竞买程序的； 5.意向承租方被确认为承租方后，单方拒绝签署交易合同或未按公告要求时限签署交易合同的； 6.交易合同签订后，承租方未按公告要求时限足额支付交易价***务费的； 7.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； 8.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或河北***市场造成损失的； 9.其他依据河北***市场交易规则或法律法规规定不予退还保证金的情形。三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，所交纳的保证金不予退还，河北***市场在交纳的保证金中扣除承租方和出租方应支付的交易服务费；若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。四、通过公开竞价***，各意向承租方在竞价***应价***意向承租方已交纳保证金的10%，用于弥补交易相关方的损失。五、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方其他法律责任。保证事项略处置办法无四、挂牌信息挂牌公告期自公告之日起5个工作日无合格意向承租方信息发布终结有合格意向承租方动态报价***方式交易机构项目咨询联系人魏经理项目咨询联系电话 ***054 项目报名联系人魏经理项目报名联系电话***项目报名联系人魏经理项目报名联系电话 ***760 六、交易须知一、《河北***市场动态报价***（以下简称“《须知》”）依据《***企业国有资产转让操作规则》、《***企业国有资产转让动态报价***等交易规则制定。适用于交易方式为动态报价***项目。二、转让方决定通过动态报价***让方，***（以下简称“河北***市场”）组织实施。三、动态报价***次动态报价***价***。动态报价***期和延时报价***（1）限时报价***详见网站公告（以下所指公告均以河北***市场网站http***n/披露信息为准）。在此期间，竞买人可对转让标的进行报价***的每次有效报价***前报价***限时报价***即进入延时报价***价***连续报价***每个连续报价***项目公告为准。在每个连续报价***出现新的有效报价***的连续报价***个连续报价***出现新的有效报价***效报价***报价***报价***规定外，该最高报价***方。（3）动态报价***详见网站公告。除对报价***，各竞买人每次加价***价***、意向受让方应按公告要求的有效报名时间段内自行登陆河北***市场网站办理报名登记手续，并按照公告的提示提交报名材料，逾期未按规定提交报名材料的，视为放弃意向受让资格。五、意向受让方应按公告要求交纳交易保证金到河北***市场指定账户，交易保证金未按规定时间到账的，视为放弃意向受让资格。项目交易保证金金额***详见网站公告。六、参加动态报价***已交纳交易保证金并经河北***市场审核通过的意向受让方），应已了解并遵守《***企业国有资产转让操作规则》、《***企业国有资产转让动态报价***等交易规则的规定，认真阅读了本《须知》并承诺接受其全部内容。七、竞买人应自行登录河北***市场网站了解并掌握相关操作规程。八、标的信息详见网站公告。河北***市场按转让方要求进行标的图片、名称、文字描述及实物信息等内容发布，仅对信息进行形式审核，不保证交易信息的真实性、完整性和有效性，不保证交易标的名称、图片、描述与实物相符，不对标的质量、材质和使用性能等做任何担保。九、意向受让方应自行勘察（包括但不限于查阅由转让方提供的标的相关的档案文件）交易标的实物，并认可项目转让公告及附件的全部内容。若意向受让方未在公告约定的时间前往项目预展地点***，不得以标的现状与公告不一致为由提出任何异议，主张任何权利，并承担由此引起的所有法律责任。十、意向受让方应当具备公告要求的资格条件，同意项目公告中与转让相关的其他条件，并承诺符合相关受让方资格条件。如因资格不符对转让方及河北***市场造成损失的，须承担违约责任。十一、意向受让方须对其书面及交易系统提交的主体身份信息、银行账户信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。如意向受让方提供虚假资料、扰乱报价***或其他违反法律法规的，河北***市场有权取消其竞买资格并确认其报价***导致交易无法正常进行的，其交纳交易保证金不予退还，首先用于支付河北***市场应收取的交易服务费，其余部分用于弥补转让方损失，并保留对其追究法律责任的权利。十二、意向受让方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，并对其注册账户的安全性负责，任何人使用意向受让方的网上注册账户进行网上报名和参与竞价***视为意向受让方的真实意思表示，并视为意向受让方已取得有权机构***。十三、河北***市场将按以下方式之一向意向受让方发送有关事项通知： 1、到河北***市场现场领取相关通知； 2、通过河北***市场交易系统中注册的或承诺函中载明的手机号码、电子邮箱发送交易相关通知； 3、通过北***市场交易系统中注册的或承诺函中载明的地址***。手机短信、电子邮件、普通邮件一旦发送成功，即视为意向受让方已经收到有关事项通知。请意向受让方确保其网上注册账户信息及承诺函等报名信息准确无误，并保持手机通讯通畅，及时查看通知消息。十四、项目存在优先购买权人的，优先购买权人在满足同等条件的前提下，可在网络竞价***其他竞买人的报价*** 十五、各意向受让方在网络竞价***应价***意向受让方已交纳交易保证金的10%，用于弥补交易相关方的损失。十六、意向受让方须同意如违反《须知》，河北***市场有权取消其竞买资格，并同意按照《***产权交易保证金操作细则》及《须知》处置其交纳的交易保证金。十七、受让方应在收到《动态报价***》次日起按照公告载明的时限与转让方签署《资产交易合同》、支付交易价***务费至河北***市场指定账户。意向受让方经河北***市场确认为受让方后，交纳的交易保证金首先支付其应向河北***市场支付的服务费用；若有余额由转让方与受让方在交易合同中约定转为交易价***让方原因，受让方单方拒绝签署《资产交易合同》的，视为受让方违约，转让方有权取消本次交易，受让方交纳的交易保证金不予退还，首先用于支付河北***市场应收取的交易服务费，其余部分用于弥补转让方损失，并保留对其追究法律责任的权利。因受让方存在违约行为导致项目未成交的，转让方有权委托河北***市场再次组织交易活动。十八、受让方未按时足额支付交易服务费的，河北***市场有权继续向受让方追索；受让方未按时足额支付交易价***方按照《资产交易合同》相关违约条款处理。十九、因受让方原因，未按要求完成项目交割的，转让方不再承担相应保管责任，标的的毁损灭失风险由受让方承担。在标的移交过程中所发生的包括但不限于运输、拆解、保管、处理等一切费用均由受让方自行承担。移交过程中如造成标的存储地点***。二十、本次资产转让有关的变更、交割手续办理完毕后，受让方应在3个工作日内通知河北***市场将交易价***让方。如受让方自本次资产转让有关的变更手续办理完毕之日起10个工作日未通知河北***市场将交易价***让方，且未向河北***市场提交书面异议并就《资产交易合同》的履行提交诉讼、仲裁的，河北***市场有权自行将交易价***让方。二十一、未竞买成功且无违约责任的意向受让方，河北***市场于竞价***工作日内退还至原交款账户（交易保证金不计利息）。二十二、因意向受让方如下行为产生的一切后果，河北***市场不承担任何责任： 1、未及时关注河北***市场及竞价***网络竞价***息的； 2、由于意向受让方使用的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价***网络竞价***以竞价***时间为准。由于意向受让方使用的终端设备时间与竞价***时间不符而导致未按时参与报价***以及其它法律法规规定的免责事项。二十三、竞价***抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价***，河北***市场不承担任何责任。河北***市场将视情况组织继续报价***，并通过河北***市场网站通知各意向受让方。二十四、因《须知》的履行或因与《须知》有关的其他方面而产生的任何问题、争议或分歧，应首先通过友好协商加以解决。如河北***市场或意向受让方任何一方发出要求协商解决的通知***日内，双方未能达成解决方案，则该问题、争议或分歧应由河北***市场所在地人民法院管辖。在诉讼过程中，除有争议的部分外，《须知》其他部分应继续履行。七、风险提示风险提示 ***交易风险提示书特别提示：本风险提示书不能取代意向方本人的投资判断，***各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由意向方自行承担。尊敬的意向方： ***（以下简称“河北***市场”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询河北***市场相关人员。意向方可能面对的风险包括但不限于：一、经***市场风险因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价***至导致河北***市场无法继续为意向方提供交易服务，意向方应自行承担由此产生的损失。二、信息披露风险河北***市场披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系河北***市场根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，河北***市场仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，河北***市场也不对交易标的做任何担保。意向方在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，意向方应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。意向方提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。意向方应自行承担可能由此产生的损失。三、交易风险意向方在交易过程中，可能面对以下风险，意向方应自行承担由此产生的损失。 1、保证金不予退还风险。意向方未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。意向方在提交交易申请前，请认真阅读《***产权交易保证金操作细则（试行）》及项目公告等关于保证金处置的内容。 2、中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、河北***市场指定第三方交易平台网络竞价***故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，河北***市场可以做出中止、终结交易的决定，意向方自行承担可能产生的损失。 3、互联网操作风险。通过互联网参与交易，意向方可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、意向方终端软硬件与河北***市场指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 4、优先购买权行权风险。享有优先购买权的意向方应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《***企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则(试行)》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。意向方存在因享有优先购买权的意向方行权而不能成为最终投资人的风险。 5、系统操作风险。因竞价***误导致的加价***常范围等操作风险。四、其他风险 1、因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或河北***市场指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，河北***市场不承担任何责任，意向方应自行承担由此可能产生的损失。 2、交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告自行承担和处理，河北***市场不承担任何责任。 3、意向方因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。河北***市场敬告各投资方，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与河北***市场各项交易活动的全部风险及情形，意向方务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。投资有风险，交易须谨慎！

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