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【天津,宝坻区】宝坻区王卜庄镇东蛤窝村约281.96亩土地经营权

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发布时间： 2024-10-26

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转出方 ***市***区王***镇东蛤窝村股份经济合作社联系电话农户数量 320 地块信息1 地块名称 ***区王***镇东蛤窝村二类地281.96亩土地经营权坐落王***镇/东蛤窝村转出面积约281.96亩土地性质集体所有转出期限 2024-10-30 至2027-10-10 项目编号***至东:地块一东至：西蛤窝村排水渠；地块二东至：西蛤窝村地界；地块三东至：西蛤窝村地界南：地块一南至：中心渠；地块二南至：道；地块三南至：排水渠西:地块一西至：西蛤窝村地界；地块二西至：西蛤窝村地界；地块三西至：个人承包户北：地块一北至：西蛤窝村***路；地块二北至：下水渠；地块三北至：道地上附着物名称：数量：权属关系：其他描述电费、水费等费用均由承包方自己承担；且发包方不负责提供水源，不负责承包地上水，由承包方自己解决,发包方提供原有电源、水泵电机、渠道，若有损坏由承包方自行维修，若此泵房由承包方和个体种植户共同使用，按实际地亩数比例分摊维修费用。转出土地用途种植业转出信息标的类型耕地是否属再次转出否挂牌价***元/亩/年付款方式分期付款分期详情分期付款。第一年签订承包合同后于***日内缴清******月***日至******月***日承包费，第二年、第三年每年***月***日前付清下一年承包费。与转让相关的其他条件 1.本次发包共计281.96亩（涉及532户），包括三个地块，其中：地块一、房申高铁南北150.88亩；地块二、房申河外渠南渠北42.98亩；地块三、曹家沟高铁南北88.1亩； 2.发包方有权监督承包方合理利用保护承包土地，制止承包方损坏承包土地和其他农业资源的行为，并有权要求承包方赔偿，由此造成的损失由承包方承担。 3．承包方正常生产所需的水、电、路等配套设施，发包方提供原有的配套设施，不承担任何费用和责任。 4．承包方依法保护，合理利用土地，应增加投入，以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害，承包方在原有的沟渠基础上，可以适当进行清沟，土方沟边搭埝，但不可以私自填埋发包方挖好的排涝沟渠，不许外运，不许卖土，不许占有土地。发包方指***道路沟渠承包方有使用权。 5.承包期间，在发包方监督下，允许承包方开垦平整承包地内废旧***路，若私自动工，则合同自动终止，发包方收回土地不退承包费，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 6.承包期间，土地被依法征收征用时，承包方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费，土地补偿费与其他费用归发包方所有。 7.承包到期时，承包方应及时向发包方交还承包的土地。 8．承包方有权使用承包土地内的机井等农田水利设施，并负责日常维护，但因此产生的水费、电费等各种费用由承包方负责。合同到期，承包方应将承包土地内的机井等农田水利设施交还发包方，如有损坏，承包方应赔偿发包方由此产生的维修费用和造成的损失，由发包方从承包押金中扣除。 9．在合同期内，只允许承包方进行粮食种植，不准植树、挖坑、私搭乱建等取土和对土地的破坏的施工，否则，合同自动终止，发包方收回土地且不退承包费，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 10. 在合同期内，如果遇国家征用土地，政府规划及村级规划征用，承包方必须无条件归还被征土地。被征用土地的青苗损失费归承包方所有，征地补偿费归发包方，发包方只退回承包方承包期内所被征土地未到期部分的承包费。按征用土地实际亩数及按日计算，不计息。因土地征用，合同终止造成的损失全部由承包方承担。 11．在合同期内，如遇不可抗力的自然灾害等所造成的损失全部由承包方承担，发包方不延长土地承包年限。 12．在合同期内，如遇国家土地平整项目施工，承包方必须无条件服从土地平整项目施工方施工方案，不得以任何理由拒绝施工和阻碍施工，如：节水工程，扬水站工程，高标准农田工程，否则合同自动终止，收回土地不退承包费，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 13. 在合同期内如造成人身伤亡等事故，全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 14. 在合同期内，土地四周的***道路属发包方所有，发包方指定的***道路只允许承包方行走取水，但不保水源和排涝，且承包方必须***道路畅***道畅通，如有破坏，发包方有权收回土地，不退承包费，造成损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 15. 在承包期内，耕地地力补贴资金及其它惠农性补贴归承包方所有。（如果国家对种植农作物没有补贴，承包方不享受粮补，与发包方无关；承包方如以农场、合作社和设施农业项目所得国家补贴与发包方无关。） 16. 在承包期内，承包方必须保证农作物秸秆禁烧，如被村、镇或卫星拍照发现，则按照村、镇、区和国家相关法律、法规处罚承包方，处罚款由承包方负责。 17. 承包期内，发包方如果有已故村民，承包方允许发包方埋葬，不准收取任何费用，无条件配合。 18.在合同期内，发包方不负责提供水源，水源由承包方自己解决，水、电等费用均由承包方自己承担，水费由承包方负责，农业支持保护补贴由承包方所有。 19.合同期满，承包方应及时拆除已购置和投入建设的地上设施及附着物，恢复土地原貌，否则地上设施及附着物无偿归发包方所有。 20.合同期内，承包方不允许对外转包，否则发包方有权收回土地并不退还违约金。 21.竞价***村产权交易所平台报名时，需缴纳竞价*****元，竞价***承包费；签订合同前，缴纳合同履行保证金***元。（合同履行保证金不计利息)。承包方在承包期结束后，经发包方按合同要求验收合格后退还承包方押金。承包方必须在******月***日之前将流转地块清理干净，设备可正常使用。 22.交易面积以挂牌面积为准，多不退少不补。 23.此次流转的土地仅用于粮食种植。 24.发包期限按3年计算，自******月 30 日起至******月***日止。受让方条件面向社会具有独立民事行为能力的自然人或法人。是否缴纳保证金是交***元） 70000 缴纳形式电汇形式挂牌公告期（工作日） 5 挂牌期满后，如未征集到满足摘牌条件的意向受让方变更公告内容，重新挂牌交易方式阶梯竞价*** 正向竞价*** 多次竞价***10 报名起始时间*** 报名截止时间****** 竞价***** 竞价***** 价*** 账户名称：*** 开户银行：***天津永安支行账号：***2571 信息技术服务***元（报名成功后不退）备注

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