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【湖南,长沙市】长沙市天心区五一西路三泰街24号景江东方301室(国资监测编号GR2024HN1001594)

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发布时间： 2024-10-26

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变更公告详情

项目名称 ***市***区五***路***街 24号景江东方301室项目编号***牌起始日期 2024-10-25 挂牌截止日期 2024-11-07 挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照 5 个工作日为一个周期延长，最多延长 1 个周期。标的概况标的坐落 ***市***区五***路***街 24号景江东方基本属性标的类型房产所在层数 3 租赁面积约(㎡) 1667.59 租赁期限 8年租金支付方式按季度支付租金递增方式第五个年度开始递增5% 装修免租期限 4个月承租押***元房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点出租标的资产***楼栋北临五***道，西临***街，南邻新富***区，东邻嘉顿新天地，周边有五***道***市主***道，道路通达度较好。其他情况 - 评估情况评估价***/年评估基准日 2024-09-30 评估机构 *** 租金底价***/年出租方情况基本情况出租方名称：*** 联系人：*** 联系电话：***900 出租方承诺 1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租； 2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租方决策文件办公会议纪要行为批准或备案机构 *** 特别告知该标的以实物现状出租，本标的所列全部照片仅供参考。竞租人应仔细阅读资产评估报告（长永信房评字(2024)第0427号），并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价***情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。交易条件资金缴纳方式钱包支付租金支付方式按季度支付承租方资格条件 1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任，并提供法定代表人的无犯罪记录证明； 2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力，并提供无犯罪记录证明； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。标的交割出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后15个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责标的的交付。与租赁相关的其他条件一、承租要求： 1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www***）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午***时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间***）。缴纳保证金的汇款人名称***。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价***竞租人已报价***价***证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 4、本次出租标的采取动态报价***租方。 5、在竞价***工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价***》，并于《电子竞价***》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价***逾期***日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 6、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。 7、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。二、标的资产交接要求： 1、出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后15个工作日内与承租方办理资产交付手续。 2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切费用（包括物业管理费、水电气费、通信费、有线电视费、网络费等）均由承租方承担。 3、承租方经出租方书面同意后可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。承租方应当根据租赁期限合理投入装修成本，无论合同是期满终止还是提前解除，出租方均不对承租方的上述装修及装饰做任何形式的补偿或赔偿。 4、承租方未按时交租，从承租方逾期缴纳租金之日起，每日按不低于应缴金额***滞纳金。 5、承租方提前解约，则承租方承租押金不可撤销地作为违约金，无条件、无偿归出租方所有。 6、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该标的及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 7、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 8、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。交易指南竞价***人在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价***等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价***予退还等不利后果，请审慎参与竞价***用pc端竞价***移动端竞价***程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价***示 1、意向承租方应在公告截止日进行现场踏勘，并在办理报名手续时提交《现场踏勘确认书》。 2、看房联系人及电话：赵建勋 ***900 竞价***时间*** 至*** 报名手续意向承租方提交材料清单（租赁）.pdf 保证金及处置方式 1、交易保证***元 2、处置方式： ①竞价***功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价***南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额***道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。竞价***方式/竞价***报价***价*** 30000.00 自由竞价****** 延时竞价***） 120 服务费承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租***元以下的（***元）部分按2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的部分按1%支付）。附件下载现场踏勘确认书.docx 联系方式咨询联系人罗女士咨询电话 ***930 咨询时间挂牌期满日下午***时前（节假日除外）咨询地址 ***市芙***路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼项目经办人周女士：***552 其他

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