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【广东,广州市】鹅厂沙坝林地1（大源东路岐山中心街39号）网上竞投公告[招租中]

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发布时间： 2024-10-28

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鹅厂沙坝林地1（大***路岐山***街39号）网上竞投公告[招租中] 项目编号***年***月***日 ***市***区***街大源村第十二经济合作社定于2024-11-***日10:***时对鹅厂沙坝林地1（大***路岐山***街39号）进行竞投，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构***：***街道办事处经济发展办公室，欢迎有意参加单位******录***区农村集体“三资”监管网站：http***n。一、竞投租赁标的物基本情况资产名称资***元号占地面积建筑面积交易底价*** 资产类型资产详细用途鹅厂沙坝林地1（大***路岐山***街39号） ZC-***-00017 001 0.176亩 / 140***元/亩·年 ***市***区大***路岐山***街39号其他（建房用地）商业标的物的具体情况是由***市***区***街大源村第十二经济合作社以书面的形式向交易服务机构***，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。竞价***（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：无。备注： 1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。 2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价***因素而调整。 3.本方案的租赁价***价***地或物业和开票所产生的一切税费由承租方承担。 4.承租方存在转租、分租情况的水电费按照政府规定的水电价***物业公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用等，通过物业费（不得以水电价***金额***数计算）、公摊或公共收益解决。承租方对外经营所产生的债权债务均由承租方负责承担。承租方自行承担法律责任、经营风险和损益。 5.合同期内，承租方不得进行违建、搭建、改变土地或物业性质等相关行为，关于此地块或物业的消防、环保、安全、劳资纠纷等问题均由承租方负责。 6.承租方在土地或物业使用及生产经营时，必须遵守国家政策及相关法律法规，依法经营，不得经营“散、乱、污”企业，不能用于无证办学，一经发现利用集体物业或土地进行违建、贩（藏）毒、吸毒、卖淫、诈骗、制造贩卖假冒伪劣产品、未按规定落实环保措施或安全生产措施等违法违规的行为的，出租方有权单方面解除合同。经营中所产生的债权债务、罚款、一切税收等法律责任均由承租方自行承担。 7.出租方不对出租地块上任何建筑物的合法性等承担责任，如因地上建筑物涉及违建等问题需要拆除，出租方不负任何责任，所有损失由竞得方自行承担。 8.如因土地规划原因政策需要整改，承租方须按上级部门的整改要求无条件配合整改。 9.出租期内，如遇国家政府建设需要征用竞得方所使用的土地时，双方应服从国家政府需要。取得补偿时，土地的补偿费用归委托方所有，建筑物补偿按2：8比例分配（委托方20%，竞得方80%），其他附属设施、经营损失等的补偿全部归竞得方所有第三者无权干涉。征地部门办理完结征地手续后，本合同自行终止。 10.合同期内，该土地及地上构建筑物、搭建物的使用权归竞得方；合同期满后，该土地及地上构建筑物、搭建物等附属设施设备的所有权、使用权归出租方所有。 11.出租地上有原承租人投资的房屋构筑物及地上附着物，如竞得方不是原承租方则需补偿原承租方房屋构筑物及地上附着物，补偿价***报告编号***，总款为2,43***元，该补偿款需在中标后7天内完成补偿，否则视为竞得方违约处理。 12.其他条件详见交易合同样本。区交易编号***订之日起计算至******月***日。交易面积：0.176亩。产权情况：无集体产权证，本次竞投不接受联合体竞投。租金递增方式：5年后变租，每5年递增一次，递增方式为比例(固***元/比例单位***%)，递增值为5.00。二、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价***原则确定竞得人，竞投每次举牌加价***元的整数倍。三、报名流程 (一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。 (二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构***。交易机构***。 (四)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构*** 。 (五)、经交易机构***，报名人获得竞投资格。四、报名资料包括：线上提交的资料：（1）身份证明材料（自然人身份证原件正反面；企业需提供营业执照原件、本企业法定代表人身份证原件正反面，委托他人进行代为报名、参加竞投或签订合同的，需提供委托书并加盖公章（委托书模板详见附件）及受托人身份证正反面）；（2）交易保证金凭证（需到村联社财务办公室开具收据）；（3）若为优先权人、原承租人，需提供证明材料（此证明材料需由出租方出具并加盖公章）；（4）补偿承诺书（原承租方除外）（模板详见附件）。线下提交的资料：无。 (一)、网上提交的报名材料，请于2024-11-***日17:***时前，在三资交易系统上传报名资料。 (二)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于2024-10-29至2024-11-06，上午9:***时至12:***时，下午14:***时至17:***时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构***。 (三)、说明： (1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。 (2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。 (3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。五、竞投保证金 (一)网上竞投请于2024-11-***日17:***时前将保证金的银行汇款单据截图（照片）上传至三资网上竞投系统保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式通知。如在2024-11-***日17:***时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。 (二)交易保证金缴纳方式: 银行转账。 (三)交易保证金金额*****元。 (四)开户行: 广州农商银行林安支行。 (五)银行户名: ***市***区***街大源村第十二经济合作社。 (六)银行账号: ***。注意事项: 1.交易保证金的汇款人名称***。 2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对***区交易编号***的，报名人经交易机构***，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。 4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。六、竞投时间：网上竞投：竞投人请于2024-11-***日10:***时前登入三资网上竞投系统，参与网上竞投。注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间。七、其他说明： 1、本项目的所有解释***街道交易站交易机构***。 2、签订成交确认书地点：***街道办事处经济发展办公室。八、联系方式 (一)出租方联系方式：联系人：*** 联系电话：***200 (二)交易机构***：联系人：*** 联系电话：*** 联系地址：***街道办事处经济发展办公室指定网址：http***n (三)交易监督机构***：联系人：*** 联系电话：*** 九、附件 (1)交易方案：交易文件 (2)合同样本：合同样本 (3)交易规则：交易规则 (4)成交确认书模板：成交确认书模板 (5)资产的现状图：资产的现状图 (6)授权委托书：授权委托书 (7)补偿承诺书：补偿承诺书十、网上竞投操作视频 (1)电脑版网上竞投操作视频：电脑版网上竞投操作视频 (2)微信小程序版网上竞投操作视频：微信小程序版网上竞投操作视频 ***街道办事处经济发展办公室 ******月***日

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