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【安徽,合肥市】慎城南苑安置小区建设项目土地出让和工程建设项目招标答疑公告

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发布时间： 2024-10-31

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一、原公告主要信息原项目名称：慎城南苑安***区建设项目土地出让和工程建设项目招标原项目编号***公告日期： ******月***日二、公告内容（更正事项、内容及日期等）慎城南苑安***区建设项目土地出让和工程建设项目招标补疑2 项目编号******具有房地产二级以上（含二级）开发资质，***满足本项目资质要求答：不满足。 2.招标文件第86页，“商务、技术及报价***审标准”中投标人综合实力评审标准。请问：***控股股东提供综合实力评审内容是否给予认可答：认可。投标文件中须明确显示出相关方的关系。 3.招标文件P4页中投标人须具备房地产二级以上（含二级）开发资质。请问：***具有房地产二级以上（含二级）开发资质，***已满足本项目资质要求答：投标人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质。为维护***市场的公开公平公正，***报名参加同一宗地的竞买，最大限度地防止围标现象发生。经土委会批准，自即日起，竞买人在办理含有商品居住用途地块的竞买报名登记手续时，***、***、***不参加同一宗地竞买的书面承诺。书面承诺须明确：竞得土地后，如有上述情况的举报和投诉，经市自然资源和规划局***市市场监管局等相关部门查实后，无条件接受取消土地竞得资格，一年内不得报名参与***市范围内土地竞买的处理。居住用地竞买人须达到“五没有”条件，即：没有项目“烂尾”、没有“***楼”任务、没有重大工程质量问题造成严重负面影响、没有项目发生一般及以上安全生产责任事故、***被投诉较多造成严重负面影响。 4.招标文件***256页，商住用地交易资金来源情况申报表。请问：表格中资金来源证明材料详见本表格附件，是否需要提供附件如果需要提供，请提供具体格式及内容。***自行提供情况说明并加盖公章作为附件是否认可答：资金来源证明材料详见本表格附件肥东县自然资源和规划局：自我行向***市自然资源和规划***元是参与地块的竞买保证金，系该单位***，非我行贷款。转账银行（章）年月日 5.请问：是否可以提供本项目可行性研究报告答：暂不提供。 6.招标文件P58-59页中资格审查条件中未要求项目负责人和其他主要人员，请问投标文件中的P241页主要人员汇总表和P250页主要人员简历表是否不需要填写人员，表格空白即可答.本项目资格审查条件对项目负责人及其他主要人员未做要求。投标文件中的P241页主要人员汇总表和P250页主要人员简历表不做强制要求，但为了方便评标委员会了解项目团队的人员配置情况，建议投标人填写相关人员的安排信息，***授权的项目法人代表、财务总监、项目总经理、总工程师、办公室主任等，及对于发包项目如建安工程、专业分包、应满足招标人需求和工程规模必须配备人员要求。 7.招标文件***（P12页）提到到肥东县土地储备中心获取招标出让文件，办理竞买登记手续。疑问：本项目是否需要在***月***日前按照土地拍卖程序递交材料，完成土地拍卖的竞买登记手续如需要办理，需要向肥东县土地储备中心提交哪些报名资料，请明确答：投标人须于 *** ***月***日至 2024 年***月***日到肥东县土地储备中心获取招标出让文件，办理竞买登记手续，逾期不再受理。土地出让竞买保证金到账截止时间*** 2024 年***月***日下午16:00（以实际到账为准）。号宗地竞买人报名资料提交目录竞买人：（盖章）序号名称原件复印件页数 1 竞买申请书 √ 2 营业（含联合各方）执照或组织机构*** 3 ***其他出资人营业执照或身份证 4 授权委托书 √ 5 法定代表人身份证(护照) √ 6 受托人身份证 √ 7 地块接收承诺函 √ 8 （报名）承诺书 √ 9 企业信息查询 10 联合竞买协议 11 房地产开发资质证书（有效期内） √ 12 资信证明（可在保证金缴纳后提交） √ 13 网上交易承诺书 √ 14 购地资金来源情况申报表 √ 15 （购地资金）承诺书 √ 16 报名单位*** √ 17 其他证明材料合计备注竞买人全部加盖单位***，其他出资人营业执照或身份证须加盖该出资方公章或本人签字注明以示同意用于本地块竞买。√为必有，其它竞买人根据自身情况及竞买须知要求提供 8.根据肥东县规划（单体）设计条件通知书中的其他，装配率要求按照《***市人民政府办公室关于进一步推进建筑产业化发展的实施意见》合政办〔2019〕22 关于做***市装配式建筑项目实施有关工作的通知（合建产组办2019-13号文）有关要求，经查要求自 2020 年起，全市所有保障性住房（含***区、城中村改造、拆迁安置用房以及租赁住房等）、人才公寓等住宅建筑和政府投资建筑面积大于 10 万平方米的公共建筑全部应用装配式建造技术。本项目为两个地块且设计图纸中没有设计装配式三板，请问本项目是否采用装配式三板体系答：不采用。 9.“暂估费用”中的“给水”工作内容有哪些是否为入户水表表前所有工作内容答：“暂估费用”中的“给水”工作内容入户水表表前所有工作内容。 10.“暂估费用”中的“供电”工作内容有哪些是否为入户电表表前所有工作内容答：“暂估费用”中的“供电”工作内容为入户电表表前所有工作内容。 11.招标文件***---四、报价***购买价***合计最低成本为*****元地块合计最低成本为总成本*****元，总建筑面积124554.38㎡，住宅面积（含底层架空层面积）约92459.48㎡，按建筑面积测算综合回购价***元/平方米，扣除土地成本后39***元/平方米。按住宅面积（含底层架空层面积）测算综合回购价***元/平方米，扣除土地成本后53***元/平方米。地块合计最高成本为总成本*****元，总建筑面积124554.38㎡，住宅面积（含底层架空层面积）约92459.48㎡，按建筑面积测算综合回购价***元/平方米，扣除土地成本后42***元/平方米。按住宅面积（含底层架空层面积）测算综合回购价***元/平方米，扣除土地成本后57***元/平方米。疑问：参照招标文件***、最高购买价***宅面积计算得出的投标总报价***数额存在差异，投标人在投标总报价***否参照按照如下计算结果填写投标总报价***：投标总报价=单价

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