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【四川,乐山市】乐山市商业银行关于完善存量个人住房贷款利率定价调整机制的公告

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发布时间： 2024-11-01

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尊敬的客户：为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房***市场平稳健康发展，我行坚决落实中国人民银行《关于完善商业性个人住房贷款利率定价***》（中国人民银行公告〔2024〕第11号），现就完善存量商业性个人住房贷款（以下简称“存量房贷”）利率定价***关事项公告如下：一、存量房贷定价***我行已发放的以***市场报价***简称“LPR”）为定价***利率商业性个人住房贷款（包含首套、二套及以上个人住房贷款，公积金组合贷款中的商贷部分）借款人，可向我行申请变更借款合同中的定价***包括：调整贷款利率在LPR基础上的加点值（以下简称“加点值”，可为负值）；变更重定价***。固定利率或采用人行基准利率定价***贷款，如需申请变更借款合同定价***须先转换为以LPR为定价***利率贷款。转换时，加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。转换成功后，在贷款剩余期限内，不能申请转回固定利率或人行基准利率定价***加点值的调整借款合同约定的加点值比全国新发放房贷利率平均加点值高30BP以上的，可申请调整加点值；调整后的加点值不低于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于所***市房贷利率加点下限（如有）。具体加点值***市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。全国新发放房贷利率平均加点值=中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算术平均值。（二）重定价*** 重定价***款合同约定的利率随定价***R）调整的时间间隔，可选择三个月、六个月或一年。在借款合同期内，重定价***更一次。二、办理方式（一）自******月***日起，我行开始受理符合条件客户的申请。 1.加点值调整申请。以LPR为定价***利率贷款客户可联系贷款经办机构***。 2.固定利率或采用人行基准利率定价***联系经办机构***LPR定价***贷款，再按照相应规则进行加点值调整。 3.符合加点值调整条件、但存在贷款逾期的客户，需联系经办机构***。（二）我行将不晚于******月***日，开始受理客户的重定价***请。浮动利率贷款客户可以线下联系贷款经办机构******、温馨提示（一）为尊重您的合同权利，保护您的消费者权益，敬请关注人民银行官网***放房贷平均利率值。（二）新约定的加点值和重定价***款经办机构***。（三）我行协商调整合同定价***服务费用。我行没有委托官***道以外的任何机构、人员代为办理，请广大客户谨防各种形式的诈骗，保障财产和信息安全。如有疑问，请致电96811客服电话或咨询贷款经办机构。特此公告。 *** ******月***日

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