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发布时间： 2024-11-02

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***市滨***区中心***区***路88号房产项目编号***间：2024-11-01 挂牌结束时间：2024-11-07 挂牌价******元租期：10年年平均租金：80***元保证***元价***提供不超过8个月免租期，租赁期限10年，免租期不在租赁期内。租赁期限内租金合计80***元首年年租金底价*****元，之后每年租金在前一年基础上涨幅1.5%。第二年年租金底价*****元，第三年年租金底价*****元，第四年年租金底价*****元，第五年年租金底价*****元，第六年年租金底价*****元，第七年年租金底价*****元，第八年年租金底价*****元，第九年年租金底价*****元，第十年年租金底价*****元。如项目产生溢价***价***面积： 2,654.81㎡位置：天津滨***区面积说明：出租用途：商业交易机构*** 部门负责人：耿鹏联系电话： *** 项目负责人：郑秋楠联系电话： *** 出租方承诺出租方承诺本出租方现提出申请，请贵中心将本出租方持有的0123-05租赁通过贵中心网站及相关媒体公开发布资产出租信息并组织实施交易。现提交《资产出租信息发布申请书》等附件材料，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、我方承诺本次出租行为是我方真实意愿表示，出租标的权属清晰，不存在侵犯第三方权益及法律法规禁止或限制的情形，我方对该标的具有完全处置权且处置权的实施不存在任何限制。 2、我方承诺出租标的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任； 4、我方承诺所提交的《资产出租信息发布申请书》等附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；并同意贵中心按《资产出租信息发布申请书》内容公开发布资产出租信息。 5、我方承诺在出租过程中，遵守国家相关法律法规和贵中心相关规定，并已充分理解和认可贵中心交易程序，在出租过程中，按照有关要求履行我方义务。 6、我方承诺按照贵中心收费标准及相关交易文件的约定支付相关费用，不因与承租方争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还相关费用，所填交易服务费内容为经与贵中心业务受理部门协商确认后的交易服务费用。 7、我方承诺本次出租标的相关行为涉及相关权利人享有优先权的，我方已就出租事项以书面或其他能够确认收悉的方式通知了相关权利人。（涉及优先权的适用） 8、我方承诺在交易过程中，不与意向承租方私下成交；不通过其***道进行交易。 9、我方已充分了解相关法律法规要求和贵中心交易规则、收费标准等相关规定，承诺遵守交易规则，维护交易秩序，并已认真考虑了交易过程中可能存在的以及政策影响等不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在或产生的一切交易风险。 10、我方承诺对《资产出租信息发布申请书》中填写的联系人、电话、通讯地址、电子邮箱已经予以确认，认可贵中心按此发送交易相关通知或函件。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。基本信息标的名称 ***市滨***区中心***区***路88号房产标的类别房产坐落位置天津滨***区中心***区***路88号面积 2,654.81平方米面积说明出租用途商业特色繁华商圈, 交通便利标的占用情况占用权证名称不动产权证权证编号***区不动产权第***号免租期限 ***月出租方信息出租方名称 *** 注册地址 ***市***区***楼街***道38号4501 统一社会信用代码/组织机构*** ***A 是否国资国资/本市国资经济类型国有经济/***（企业）/国有全资企业企业类型 ***（法人独资）联系人孙杰联系电话 ***808 通讯地址 ***市***区***道38号中国人寿金融中心4501 邮箱 sunjie@tmg.cn 出租方决策文件董事会决议是否涉及资产行为批准是国家出资企业或主管部门名称 *** 国资监管机构省级国资委监管统一社会信用码/组织机构*** ***T 批准单位*** *** 批准单位*** 批复批准文件名称 ***滨***区***路88号房产出租的批复批准文号北方国际资产【2024】23号交易方式与条件交易方式挂牌价****元租赁期限 10年年平均租金 80***元租赁到期日价***供不超过8个月免租期，租赁期限10年，免租期不在租赁期内。租赁期限内租金合计80***元首年年租金底价*****元，之后每年租金在前一年基础上涨幅1.5%。第二年年租金底价*****元，第三年年租金底价*****元，第四年年租金底价*****元，第五年年租金底价*****元，第六年年租金底价*****元，第七年年租金底价*****元，第八年年租金底价*****元，第九年年租金底价*****元，第十年年租金底价*****元。如项目产生溢价***价***支付方式押一付三信息披露公告期自公告之日起5个工作日信息披露期满未征集到意向方延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方交易方式网络竞价***报价***向承租方资格确认否是否进场交纳保证金是保证金交纳金额*** 交纳形式网上支付交纳时间信息披露期满前保证金的保证内容 1、意向承租方需办理有效承租登记手续且交纳交易保证金后不得单方撤销承租申请。 2、以网络竞价***投标、综合评议、竞争性谈判等方式组织竞价***方应按规定参与竞价***、意向承租方被确定为最终承租方后，***（以下简称“天津产权”）书面通知的期限内与出租方商定提交拟签署租赁合同文本并签署租赁合同，且须按合同约定足额交纳租金，履约保证金（如有）、交易服务费。 4、遵守项目公告、交易须知的约定和要求。保证金的处理 1、符合资格且交纳交易保证金的意向承租方出现违反上述保证金的保证内容及公示约定任一情形的，其交纳的交易保证金不予退回，作为对相关方的补偿金，出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2、若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金将按照天津产权的有关规定和程序***路径原额返还。 3、最终承租方在天津产权书面通知期限内与出租方签署租赁合同，支付约定价***务费后，天津产权确认交易服务费到账及收到出租方提供的已收到约定价***明材料后可出具交易凭证，出具交易凭证后最终承租方已交纳的保证金按天津产权有关规定和程***路径原额无息返还。是否涉及优先权否不涉及优先权说明占用人不享有优先权是否进场结算否交易条件基本条件 1、意向承租方递交承租申请即视为已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该房产的实地勘查。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。***（以下简称“天津产权”）追究责任或其他主张。 2、此次出租的房产标的以现状为准。本项目信息披露期间，意向承租方须提前联系出租方预约现场看样事宜，没有预约的意向承租方，出租方不予接待。现场看样时须向出租方提供意向承租方身份证明文件及符号项目资格条件的书面材料，出租方对符合条件的意向承租方出具《现场勘察确认函》。（预约现场勘查联系人：***，联系电话：***9726；联系时间：工作日上午***时至***时，下午***时至***时。） 3、意向承租方需在本项目信息披露期间办理意向承租登记手续，办理承租登记时需向天津产权提供包括但不限于已公示的经出租方盖章确认的《现场勘察确认函》等书面材料。 4、意向承租方须于挂牌截止日16:30前（以到账时间为准）将该项目交易保证金交纳至公示的银行账户，成功办理承租登记且已交纳保证金，方具备合格意向承租方资格。 5、如只征集到一个合格意向承租方，采取协议出租方式。如征集到两个或两个以上合格意向承租方，则通过网络竞价***式确定最终承租方，交易保证金自动转为竞价***确定最终承租方后，其它意向承租方的保证金将按照天津产权的有关规定和程序***路径原额返还。 6、意向承租方在被确定为最终承租方后须在天津产权书面通知期限内与出租方商定并签署租赁合同，并在签署租赁合同次日起5个工作日向出租方***元的装修保证金，出租方向天津产权提供已收上述款项的收款凭证。 7、天津产权确认交易服务费到账及收到出租方提供的收款凭证后可出具交易凭证，出具交易凭证后最终承租方已交纳的保证金按天津产权有关规定和程***路径原额无息返还。 8、承租方不得擅自变动房屋结构，且需遵守国家法规的有关规定。承租方需做好防火、防盗、卫生等安全工作。 9、承租方需自行出资对物业进行重新装修，并负责物业的建筑、电梯、消防、水、电、暖气等设施的保养维护。承租方装修完毕后，需经出租方验收合格后方可开业，承租方的装修设计图纸及水、电、管道等图纸需在出租方处进行备案。 10、承租方不得未经出租方同意随意将标的转租他人使用。 11、该项目交易服务费全部由最终承租方负责支付。资格条件 1、承租方需能独立承担民事责任的法人或其他组织，需进行工商登记注册，守法经营，依法申报纳税和统计收入。 2、承租方应具备良好的商业信誉和信用记录，需提供信用中国查询的报告，没有严重的违约行为或欺诈行为。 3、租赁用途必须符合国家的法律法规以及租赁合同中的具体约定，严禁将租赁物用于任何非法活动。其他披露内容 1、本次出租标的证载地址******区中心***区***路88号房产，现实际地址******区中心***区***路855号。其证载地址***，后于******街道对门牌号重新排号后形成现实际地址***。 2、截至公示前，本标的部分对外出租，其中******月***日到期的租户13户，涉及面积722平方米，******月***日到期租户1户，涉及面积240平方米；其余为空置状态。 3、******市分行。交易中心结算账户账户名称 *** 银行账号***开户银行浙商银行天津分行营业部支付行号 ***0027

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