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【浙江,金华市】金华火车站南广场地下停车场、火车站北广场、总部中心地下停车场、人民广场地下停车场共计41处灯箱广告位三年租赁权

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发布时间： 2024-11-04

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变更公告详情

出租方承诺我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价***（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，***和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。标的基本情况出租其他基本情况名称金华火车站南广场地下停车场、火车站北广场、总部中心地下停车场、人民广场地下停车场共计41处灯箱广告位三年租赁权计量单位处所在地详见《标的清单》型号 / 数量 41 标的状态空置其他权利情况无其他披露事项 1、权证相关信息：无 2、是否办理抵押登记：否。 3、是否设立居住权：否。 4、出租标的现有装修及设施、设备情况：以实地现状为准。 5、标的所在停车场产权方/处置权归属：***、***（详见《标的清单》）。 6、此次竞买仅为出租标的广告位租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置***，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 7、出租方只提供场地，广告位涉及的设备设施采购、制作、安装调试、广告内容制作发布、电费等一切与承租后经营配套相关的费用及责任均由承租方自行承担。 8、本次出租标的清单中序号1-7***，***；标的成交后，***、***签订合同，各合同租金按照各标的评估租金所占比重确定。 9、遇国家政策、政府决策发生变化，城市建设、拆迁、规划、道路改造等需要收回、另作他用或需要拆除（改造）该场地的，出租方有权单方解除本合同并收回该场地，但应提前通知承租方，承租方须无条件配合，且在出租方要求的期限内无条件腾空，归还场地，费用自理，不得向出租方追偿损失。因终止合同，出租方退还承租方已交纳但未到期部分的租金，但不计利息。若有政府补偿的，按相关政策执行。 10、广告内容制作及发布、公益广告的投放比例等要求以及其他未提及的有关事项，参照《租赁合同》（样稿）执行。 11、实地勘察预约、咨询：鲍先生***521。交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价***70***元/年是否有保留价***挂牌价***金不递增是否优先承租权情况否租金支付要求采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，首年租金在合同签订后3个工作日内一次性付清汇入出租方指定账户，第二年（含）起的租金支付以租赁合同约定为准。出租用途仅限用于广告发布与交易相关的其他条件 1、承租方与出租方应在项目成交后5个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，首年租金在租赁合同签订后3个工作日内由承租方按合同约定交纳至出租方指定账户。第二年（含）起的租金支付以租赁合同约定为准。 3、履约保证金：第一年成交租金的20%(四***元位)，不计利息，租赁合同签订后3个工作日内由承租方交纳至出租方指定账户。 4、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得经营开设审批（包括但不限于标的规划用途和标的既有结构、产证情况、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 5、承租方竞得后不得变更签约人，未经出租方同意不得对出租标的进行转租、转让、分租、调换使用或抵押。 6、标的挂牌披露的广告位点位面积、规格、尺寸、图片等仅作参考，具体以实际现状为准。 7、标的按现状交付使用；交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 8、承租方承租标的后进行装修改造、安装调试等作业，须经出租方及有关部门审批同意后方可进行。 9、承租方应负责广告位相关设施设备的制作与安装施工，并承担一切费用。因制作安装各广告位设施设备过程中违反相关规定或造成消防、安全、人员伤害等责任事故的，全部责任和费用由承租方承担。 10、承租方在进行装修等的任何施工，不得影响出租方正常运营。 11、承租方须按照相关法律法规自行办妥相关证照、许可证、环保、消防等手续，并自行完善相关配套设施；标的是否适合承租方实际用途，是否满足承租方证照的办理、审批（包括消防、水电气、排污）等均由承租方自行了解、咨询及确认，出租方概不负责。 12、承租方在租赁期间进行的广告发布须严格遵守《中华人民共和国广告法》、《***市户外广告设置管理办法》（政府令第60号）、《城市户外广告设施技术规范》（CJJ149-2010）等国家和地方相关法律法规***市场监督管理部门的相关规定，广告内容应真实、合法、健康、文明、规范、美观、形式大方、制作精良，应***市容环境***区整体格局匹配。 13、每个位置***30%公益内容，且广告内容由出租方确认；其他广告投放要求详见《租赁合同》（样稿）。 14、承租人负责广告灯箱的维护管理并承担电费、维护费及公益广告制作费、灯箱安全检测费等。 15、承租方应按有关部门规定做好所承租场地的消防安全、门前五包、卫生保洁、综合治理、创文***市、疫情防控等工作，承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等一切安全责任，并承担由此给出租方及第三方等所造成的一切经济和法律责任。 16、因广告位新增、迁建及拆除等因素造成的广告面数增减，合同期内相关租金等费用不做调整。 17、承租方在经营期间与第三方发生的各类法律纠纷均自行负责处理和承担全部法律责任。 18、租赁期满，承租方未成功续租的，全部广告位设施设备不计残值无偿归出租方所有，出租方对承租方不做任何补偿。 19、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价***手填条款外，其他条款均已确定。租期三年有无免租期无承租方资格条件 1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。保证金事项交纳金额***10.00 交纳时间意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。温馨提示因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间***。交纳方式网上银行;银行转账保证金扣除条款 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价***5个工作日内无***路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，在承租方完成成交款项交纳及合同签订事宜后凭出租方出具的通知函无***路返还至承租方“我的账户”中。 3.项目成交后，承租方未按所报价***告条件与出租方签订合同及履行支付价***务，竞买保证金扣除交易服务费后的余额不予退还（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外）。信息披露其他事项披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。是否自动延牌是延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日遴选方式动态报价***主要内容 1.公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午***时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午***时（报名截止时间***）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2.挂牌期满后，如未成交，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。 3.挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价***交价*** 项目附件报名所需材料清单及说明.docx 经办人授权委托书.docx 竞买和承诺及规则须知.docx 实地勘察证明.docx 特别事项约定.docx 租赁合同(样稿）.doc 标的清单.doc 联系方式交易机构联系人李女士电话***手机 ***696 传真邮箱地址 ***省***市***区八***街387***楼网址

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