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【河北,秦皇岛市】港城创业基地1栋部分房屋（第八批）标的13：1-602-606

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港城创业基地1栋部分房屋（第八批）标的13：1-602-606 标的名称港城创业基地1栋部分房屋（第八批）标的13：1-602-606 项目编码 DSCQ2024F4E*** 挂牌价***元/年价***— 挂牌公告期自公告之日起6个工作日挂牌起始日期 2024-10-30 是否联合出租否挂牌截止日期 2024-11-06 是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及一、标的基本信息资产包简介详见出租明细表。资产包资产数量 —— 标的简介详见出租明细表。标的特别提示事项 —— 标的资产数量 —— 二、出租方简况出租方基本情况出租方名称 *** 出租方统一社会信用代码 ***X 经济类型 ***（企业）/国有全资企业企业类型 *** 所***区河北秦***市 ***区住所/注册地址秦***市***区港城创业基地1栋402号401室注***元） 2500万人民币法定代表人/负责人王星所属行业科技推广和应用服务业经营规模微型产权承租行为批准情况国资监管机构市级国资委监管国家出资企业或主管部门名称 *** 国家出资企业统一社会信用代码 ***P 批准单位*** *** 批准文件类型批复批准文件名称*** ***出租自有房屋、开展科技企业孵化器服务业务的批复批准日期 2024-01-02 批准文号秦科创投【2024】1号三、评估信息标的企业评估核准或备案情况评估机构(估值机构) *** 评估/询价***023-12-22 评估核准（备案）机构秦***市人民政府国有资产监督管理委员会核准/备案日期 2024-01-11 出租标的对应评估价*** ***元/年账***元) 业务无法提供备注 —— 四、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价***元/年价***— 履约保证金处置方式 —— 价*** 一次性租赁期限 1年与出租相关的其他条件详见《房屋租赁合同》承租方须承诺事项 1、承租方按照《***交易服务收费办法》向河北***市场支付交易服务费。 2、承租方须在竞价***以下工作： ① ***确认报价***个工作日内向承租方发送《报价***》； ②承租方应在收到《报价***》次日起3个工作日内，与出租方签订《房屋租赁合同》，***指定账户； ③承租方应于《房屋租赁合同》签订次日起5个工作日内，***指定账户。 3、意向承租方自行勘察标的，标的面积、房屋现状以实际情况为准，须自行了解标的所在地的相关政策及规定，并须符合房屋所在地相关部门或机构***。若因承租方原因导致标的无法完成租赁的，承租方应自行承担相应损失。承租方资格条件承租方资格条件中华人民共和国境内（不含港、澳、***区）具有完全民事行为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织报名提交材料 1、提交《承租意向登记表》及承诺函，表格见附件，意向承租方下载填写后提交。 2、意向承租方为企业法人的须提供：企业法人营业执照复印件（加盖公章，系统上传原件），法定代表人的身份证复印件（加盖公章，系统上传原件）意向承租方为自然人的须提供：身份证复印件（系统上传原件）。 3、意向承租方按公告要求提交报名材料并向河北***市场一次性交纳保证金。 4、根据承租方资格条件对应提交报名材料。 5、河北***市场要求的其他材料。报名材料请登录后下载或预览相关附件重大事项及其他披露内容本次租赁项目采取动态报价***保证金缴纳的截止时间***:***时，限时报价***，延时报价***为公告截止日当日17:***时。意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价***期120秒，加***元的正整数倍。标的展示： 1、展示时间：2024 年 11 月 4-5 日，上午9:00-11:00 ，下午 2:00-5:00 ，意向承租方须提前与出租方预约勘查时间。 2、按照安全生产相关要求，***出租房屋不符合危险化学品经营企业的生产经营办公要求，该类型企业不允许参与网络竞价***点：秦***市***区北部***区西***路85号 4、联系人：*** 联系电话： ***526 5、出租方可开具增值税普通发票（含税）本次出租标的物以标的物实际情况为准。公告未尽事宜，需意向承租方在勘察标的时自行了解。保证金条款交纳***元保证金说明 —— 交纳截止时间****** 交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：网银等。意向方提交报名之后，进入报名保证金支付阶段必须用意向方本单位***。交纳资金以到达指定账户为准，务必在付款时将8位识别码填写在备注或附言栏内。账户信息账户名称 *** 开户银行 ***石家庄中华***街支行账号 ***75533 保证金处置方式一、确认承租方后保证金处置意向承租方经河北***市场确认为承租方后，承租方所交纳的交易保证金首先用于支付河北***市场交易服务费用，若有余额由出租方与承租方在交易合同中约定转为交易价***的意向承租方所交纳保证金未涉及扣除或不予退还事项的，由河北***市场全额、***道、无息退还。交易保证金不予退还的情形 1.意向承租方或承租方提供虚假资料、扰乱报价***或其他违反法律法规，由此导致交易无法正常进行的； 2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的； 3.意向承租方或承租方违反法律法规或河北***市场交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； 4.意向承租方被确认符合受让资格后，单方退出交易，未参加后续竞买程序的； 5.意向承租方被确认为承租方后，单方拒绝签署交易合同或未按公告要求时限签署交易合同的； 6.交易合同签订后，承租方未按公告要求时限足额支付交易价***务费的； 7.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； 8.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或河北***市场造成损失的； 9.其他依据河北***市场交易规则或法律法规规定不予退还保证金的情形。意向承租方或承租方有上述行为之一的，所交纳的保证金不予退还，河北***市场在交纳的保证金中扣除承租方和出租方应支付的交易服务费；若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。四、通过公开竞价***，各意向承租方在竞价***应价***意向承租方已交纳保证金的10%，用于弥补交易相关方的损失。五、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方其他法律责任。保证事项略处置办法无披露附件名称操作房屋租赁合同（样本）请登录后下载或预览相关附件房屋出租明细表（仅供参考）请登录后下载或预览相关附件五、挂牌信息挂牌公告期自公告之日起6个工作日无合格意向承租方信息发布终结有合格意向承租方动态报价***方式交易机构项目咨询联系人魏经理项目咨询联系电话 ***491 项目报名联系人卜经理项目报名联系电话***七、交易须知 ***意向方交易须知总则第一条 ***（以下简称“***”）依据信息披露申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目信息。 ***对任何人的承诺。***的名义做出有关交易的承诺，***对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条本须知所指“意向方”含意向受让方、意向承租方、意向投资方，“受让方”含受让方、投资方、承租方。第三条参与交易的各方，***的交易规则，并仔细阅读本须知。第四条意向方报名前应认真阅读项目披露信息，***交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。第五条 ***官网（www***)***指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。关于项目资料查阅须知第六条 ***查阅项目相关资料，应符合拟查阅项目意向方条件要求。第七条 ***现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。第八条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。关于网上报名须知第九条意向方参与交易，***官网进行注册、提交报名申请。第十条 ***已按照信息披露申请人的委托对标的现状、已知的瑕疵及风险进行了披露，***对此不承担瑕疵担保责任。第十一条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第十二条 ***或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（***指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。第十三条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：（一）符合信息披露的相关要求。（二）联合体各方应签署书面联合报名协议，并在报名时通过报名系统提交。 1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价***理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。第十四条若享有优先购买权的意向方参与交易，***关于行使优先权的相关规定。第十五条若意向方提交资料的内容不符合要求，***规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，***将不予受理。第十六条信息披露公告项目报名截止前，***提交书面申请撤回报名。第十七条意向方提交的报名材料有外文文本的，***。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向方提交的报名材料有少数民族语言文本的，***。意向方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。关于资格审核须知第十八条 ***对意向方提供的资料进行资格审核的，意向方在收到资格审核通过的信息或书面文件，且按时交纳足额保证金后视为符合受让资格。第十九条 ***不承担按照信息披露申请人要求审核资料产生的相关风险。关于通知事项的须知第二十条 ***将按以下一种或多种方式向意向方发送有关事项通知：（一）***平台向意向方网上注册账户发送系统通知；（二）按意向方系统注册后填写的联系人手机号码、电子邮箱或地址***。（三）通过提交的报名材料中载明的手机号码和电子邮箱发送通知；以上网站信息、手机短信或邮件一旦任一信息发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统、邮箱等查看通知消息。关于网上竞价***二十一条意向方获得资格确认后，应按照项目信息披露或竞价***要求参与网络竞价***中，***网络竞价***。关于交易成功的须知第二十二条意向方交易未成功的，***将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。第二十三条本须知所称交易成功是指： 1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向方的,且被确认为最终受让方，即为交易成功； 2.公告期限届满后，采用动态竞价***方式组织交易的，***按网络竞价***终受让方的，即为交易成功； 3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终受让方的，即为交易成功； 4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终受让方的，即为交易成功； 5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终受让方的，即为交易成功；第二十四条交易成功后，因受让方原因怠于推进交易进程或签订交易合同后无法履行的，受让方支付交易服务费的义务不能免除，应对交易相关方的损失承担责任。第二十五条依据《最高人民法院关于适用合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），人民法院支持当事人按照交易机构***、交易规则等文件公开确定的合同成立的条件确认合同成立的请求。第二十六条 ***交易资金结算的相关规定退还或处置意向方交纳的交易保证金。第二十七条交易成功后，如受让方发生违规违约行为，***有权根据信息披露申请人的申请再次组织项目的交易活动。第二十八条交易成功后，***按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。第二十九条 ***在确认收到全部交易价***同、交易服务费、交易双方签订的交割文件（或价***）后5个工作日内为交易双方办理交易价***如交易公告、交易合同或交易双方签署的书面文件等就交易价***约定的，从其约定。若交易价***定不一致，则依据交易公告中的约定执行交易价***第三十条 ***。八、风险提示风险提示 ***交易风险提示书特别提示：本风险提示书不能取代意向方本人的投资判断，***各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由意向方自行承担。尊敬的意向方： ***（以下简称“河北***市场”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询河北***市场相关人员。意向方可能面对的风险包括但不限于：一、经***市场风险因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价***至导致河北***市场无法继续为意向方提供交易服务，意向方应自行承担由此产生的损失。二、信息披露风险河北***市场披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系河北***市场根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，河北***市场仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，河北***市场也不对交易标的做任何担保。意向方在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，意向方应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。意向方提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。意向方应自行承担可能由此产生的损失。三、交易风险意向方在交易过程中，可能面对以下风险，意向方应自行承担由此产生的损失。 1、保证金不予退还风险。意向方未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。意向方在提交交易申请前，请认真阅读《***产权交易保证金操作细则（试行）》及项目公告等关于保证金处置的内容。 2、中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、河北***市场指定第三方交易平台网络竞价***故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，河北***市场可以做出中止、终结交易的决定，意向方自行承担可能产生的损失。 3、互联网操作风险。通过互联网参与交易，意向方可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、意向方终端软硬件与河北***市场指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 4、优先购买权行权风险。享有优先购买权的意向方应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《***企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则(试行)》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。意向方存在因享有优先购买权的意向方行权而不能成为最终投资人的风险。 5、系统操作风险。因竞价***误导致的加价***常范围等操作风险。四、其他风险 1、因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或河北***市场指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，河北***市场不承担任何责任，意向方应自行承担由此可能产生的损失。 2、交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告自行承担和处理，河北***市场不承担任何责任。 3、意向方因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。河北***市场敬告各投资方，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与河北***市场各项交易活动的全部风险及情形，意向方务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。投资有风险，交易须谨慎！

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