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【福建,泉州市】德化县浔中镇浔中村浔北路45-11号店面公开流转交易项目

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发布时间： 2024-11-07

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德化县***镇浔中村***路45-11号店面公开流转交易项目受德化县***镇浔中村民委员会委托，***市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用动态一次竞价***县***镇浔中村***路45-11号店面进行公开流转交易，欢迎符合条件的意向人前来参与竞价***情况公告如下： 1、项目编号***化县***镇浔中村***路45-11号店面。 3、标的地址：***市德化县***镇浔中村***路45-11号店面。 4、标的面积：44.1㎡。 5、装修情况：标的以移交时的现状为准。 6、挂牌***元/月。 7、流转期限：3年。 8、装修期：无。 9、租金支付方式：按月支付。 10、租金递增方式：无。 11、流转用途：商业。 12、履约保证金（押金）：***元。 13、交易保证金：***元。 (1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等（支付宝、微信除外）。交易保证金的汇款人名称******指的是意向竞价***期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价***竞价***提示：原承租人报名并行使优先承租权时，须按照竞价***勾选具有优先承租权的选项及具体的行权项目），经本中心资格审核通过后，意向竞价***项目标的的竞价***竞价***一致，用途请注明“交易保证金”字样。 (2)竞价***办理竞价***以银行转账的方式缴纳交易保证金。 (3)若竞价***人即成为受让方，受让方的交易保证金在签署《成交确认书》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由受让方于缴纳第一期租金时一并汇入***市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分受让方应当另行缴纳。未被确定为受让方的竞价***在确定受让方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇***道无息退还。 (4)若意向竞价***保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞价***将在收到意向竞价***证金退还申请书》之日起3个工作日内或确定受让方次日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇***道无息退还。 14、本中心指定的交易保证金账户：开户名称：*** 开户银行：兴业银行泉州丰泽支行银行账号：***0411 15、公告时间：2024-11-06至 2024-11-12。 16、交易保证金汇达和提交完整报名竞价***间：***。 (1)意向竞价****市农村产权流转交易平台网站(nccq.qzcq0595.com，下同)进行免费用户注册，在报名截止时间******市农村产权流转交易平台网站竞价***竞价***办理网上报名手续。特别提示：①原承租人报名并行使优先承租权时，须按照竞价***勾选具有优先承租权的选项及具体的行权项目。 ②各意向竞价***易保证金汇达和提交报名材料截止时间***（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞价***名材料截止时间***。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞价***在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞价***间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间***，最终致使报名不成功的，后果由意向竞价***，本中心不承担任何责任。 17、看样时间：2024-11-06至2024-11-12（仅上班时间）。 (1) 看样联系人：***；联系电话：***685 18、动态一次竞价*** 动态一次竞价***租人竞价***租人行使优先承租权阶段。非原承租人竞价***时间从2024-11-06开始至原承租人行使优先承租权阶段开始之前，在报价***了原承租人之外的竞价***本项目标的进行一次报价***不低于挂牌价***效报价***销或更改，系统按照价***间优先的原则确定最高报价***人在此阶段不用进行报价***定无法操作）。非原承租人竞价***即进入原承租人行使优先承租权阶段（非原承租人在本阶段无法操作），原承租人行使优先承租权阶段开始时间***, 原承租人行使优先承租权阶段的行权时间为***分钟；在原承租人报名审核通过后，在同等条件下享有优先承租权并按以下方式行使优先承租权：①有其他竞价***价***报价***间内若原承租人选择行使优先承租权，则由原承租人以非原承租人竞价***报价***；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内行使优先承租的，则由非原承租人竞价***报价***成为受让方。②若无其他竞价***价***有效报价***人自动以该标的挂牌价***，是否操作行权不影响原承租人以挂牌价***； (2)报价***挂牌价***价***本中心有权就竞价***整，如有调整将在***市农村产权流转交易平台网站进行公告。 19、按上述动态一次竞价***最高报价***的的受让方。若已确定的受让方被取消竞得资格而递补确定新的受让方的，则本中心在征得转出方书面同意后，可根据转出方的要求按照各竞价***排名（即报价***每个竞价***价***，以各竞价***价***次递补确定受让方或者收回竞价***织竞价***网上报名：意向竞价***截止时间***（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价***竞价***竞价***心的竞价***，即成为竞价***、特别提示： (1)本公开招租项目《公开竞价***括但不限于《项目公告》《网络竞价***合同范本》及根据《公开竞价***出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息； (2)本中心通过自身网***建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况[含标的状况、用途(包括但不限于规划用途、租赁用途等)等]进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本中心对此不承担任何法律责任； (3)若竞价***将在租赁合同签订之日起***日内移交，租赁合同存在特殊约定的，以租赁合同为准； (4)原承租人报名成为竞价***等条件下享有优先承租权； (5)本次公开竞价***次竞价***让方：各竞价***竞价******市农村产权流转交易平台网站竞价***项目标的点击进入报价***价***人报名成为竞价***等条件下享有优先承租权并按以下方式行使优先承租权：①有其他竞价***价***报价***间内若原承租人选择行使优先承租权，则由原承租人以非原承租人竞价***报价***；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内做出选择的，则由非原承租人竞价***报价***取得承租权。②若无其他竞价***价***有效报价***人自动直接以该标的挂牌价***，是否通过竞价***影响原承租人以挂牌价***承租权； (6)本中心将自确定受让方之日起3个工作日内发布成交结果公示，公示期不少于3个工作日。（7）特别约定事项：如由原租户承租，租赁起始日为******月***日。 22、竞价***的基本条件： (1)合法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 (2)未被列入失信被执行人名单。 23、对受让方的主要要求： (1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力； (2)受让方应于成交结果公示结束次日将交易服务费、第一期租金及履约保证金（押金）等款项汇达本中心指定账户并签署《成交确认书》，本中心收到签章的《成交确认书》及上述款项后将向流转交易双方发出《合同签订通知书》；受让方签署《成交确认书》时，受让方与转出方之间的合同关系即时成立，受让方应于成交结果公示结束次日起3个工作日内与转出方签订租赁合同，并将合同送达本中心； (3)《成交确认书》、租赁合同签署方式： ①现场签署《成交确认书》: 受让方缴纳上述款项后，应于成交结果公示结束次日携带付款凭证至本中心（***区***街100号东海大***楼450室）签署《成交确认书》； ②电子签章《成交确认书》：受让方缴纳上述款项后，应于成交结果公示结束次日登录***市农村产权流转交易平台网站个人中心按页面提示进行《成交确认书》的签署； ③现场签署租赁合同: 受让方应于成交结果公示结束次日起3个工作日内携带《合同签订通知书》至转出方处签署租赁合同； ④电子签章租赁合同：受让方收到《合同签订通知书》后，应于成交结果公示结束次日起3个工作日内登录***市农村产权流转交易平台网站个人中心按页面提示进行租赁合同的签署；在使用前，受让方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并严格按照系统指示进行操作，否则因此造成的后果，本中心概不负责。 (4)本中心在受让方签署《成交确认书》的次日起三个工作日内将该项目的履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项全额无息汇入转出方指定账户； (5)本中心在收到经流转交易双方签署的租赁合同之日起五个工作日内出具《农村产权流转交易鉴证书》； (6)受让方不得擅自转租、转让、合租或退租，不得挂靠分租，否则出让方有权解除合同，原租金照交、没收保证金、押金； (7)认可租赁合同约定的基本条款； (8)其他详见租赁合同。 24、意向竞价***提供的竞价***1)营业执照、组织机构***（自然人无需提供）； (2)法定代表人、负责人或自然人身份证； (3)授权委托书（经意向竞价***）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供(3)项材料]； (4)交易保证金的缴款凭证；备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字（自然人）；本中心的资格审核为形式审查，即对意向竞价***名竞价***全性审核。意向竞价***交相关材料的真实性、合规性、完整性、有效性负责。有关单位***《公开竞价***关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价***以上竞价***件或扫描件，并通过审核后，即成为竞价***、意向竞价***、修改文件时限：意向竞价***《公开竞价***括但不限于《项目公告》《网络竞价***合同范本》及根据《公开竞价***出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间***。若有必要，转出方和本中心可以在行权开始时间前一个小时对《公开竞价***修改、补充。 26、其他规定事项： (1)竞价***中心除向受让方提供《成交确认书》《合同签订通知书》《农村产权流转交易鉴证书》、交易服务费发票外，不再提供其他有关标的其他单证。 (2)受让方未经本中心和转出方书面同意而单方修改相关竞价***为提供虚假文件及资料，由此产生的相关法律责任由受让方承担。 (3)在受让方产生前发生争议时，当事人可以向本中心申请调解；调解不成的，当事人可依法向本中心所在地人民法院提起诉讼。争议涉及本中心时，当事人可以向本中心的监管机构***，也可以依法向本中心所在地人民法院提起诉讼。 (4)竞价***中心将《合同签订通知书》发送到受让方的竞价***让方就本次合同的订立及履行过程中与转出方发生的争议，应自行协商解决或通过法律途径解决，与本中心无关。如任何一方无故将本中心列为讼争当事人的，因此给本中心造成损失的（包括但不限于本中心因应诉所产生的律师费用、差旅费等），本中心将依法追究相关方的赔偿责任。 27、***市农村产权流转交易平台网站表述与本《公开竞价***入之处，以本《公开竞价***。 28、若竞价***，则本公告自动延长，每次延长期限为3个工作日，最多延长2个周期。 29、交易服务费：按照本中心的农村产权流转交易收费标准向受让方收取交易服务费。 30、报名联系人：*** 联系电话：***、*** 传真：*** 电子邮箱：gdd@qzcq0595.com ***市农村产权流转交易平台:nccq.qzcq0595.com 31、接受投诉部门：***市产权交易中心综合部联系电话：*** ***市产权交易中心 2024-11-06

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