天津滨和泰达房地产开发有限公司1%股权-中项网

【天津,滨海新区】天津滨和泰达房地产开发有限公司1%股权

发布时间： 2024-11-12

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变更公告详情

***1%股权项目编号******元拟转让比例 1% 信息披露公告期自公告之日起 20 个工作日信息披露起始日期 2024-11-13 信息披露截止日期 2024-12-10 所***区天津滨***区所属行业房地产业/房地产业交易机构项目负责人: 郑爽电话: ***/部门负责人: 袁颖电话: *** 交易中心结算方式账户名称 *** 银行账户***开户银行浙商银行天津分行营业部支付行号 ***0027 转让标的基本情况标的企业名称 *** 转让方承诺本转让方现提出申请，请贵中心将本转让方持有的【***1%股权】通过贵中心网站及相关媒体公开发布产权转让信息并转让。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，特做如下承诺：转让方承诺函本转让方现提出申请，***1%股权通过贵中心网站及相关媒体公开发布产权转让信息并转让。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、我方承诺本次转让行为是我方真实意愿表示，转让的标的权属清晰，不存在侵犯第三方权益及法律法规禁止或限制交易的情形，我方对该标的具有完全处置权，就标的权属变更有关事项，已向有关部门咨询核实，确认权属变更无障碍。 2、我方承诺转让标的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方承诺所提交的《产权转让信息发布申请书》等附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；并同意贵中心按《产权转让信息发布申请书》内容公开发布转让信息。 4、我方承诺在转让过程中，遵守国家相关法律法规和贵中心产权交易相关规定规则，并已充分理解和认可贵中心交易程序，在转让过程中，按照有关要求履行我方义务。 5、我方承诺按照贵中心收费办法及相关交易文件的约定及时支付相关费用，不因与受让方争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还相关费用，所填交易服务费内容为经与贵中心业务受理部门协商确认后的交易服务费用。 6、涉及标的企业其他股东未放弃优先购买权的，***《天津产权交易中心关于股东行使优先购买权的操作细则（试行）》第四条、第五条的规定履行通知及征询其他股东的义务，同时遵守天津产权相关交易规则，并承担未尽通知义务造成的法律后果。 7、我方承诺在交易过程中，不与意向受让方私下成交；不通过其***道进行交易。 8、我方已充分了解相关法律法规要求和贵中心交易规则、收费标准等相关规定，承诺遵守交易规则，维护交易秩序，并已认真考虑了交易过程中可能存在的以及政策影响等不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在或产生的一切交易风险。 9、我方承诺对《产权转让信息发布申请书》中填写的联系人、传真电话、通讯地址、电子邮箱已经予以确认，认可贵中心按此发送交易相关通知或函件。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。注册地(住所) 天津经济技术***区***路76号***楼八层法定代表人或负责人李军成立日期 2024-01-29 注册资本 3***元(人民币) 经济类型国有参股企业企业类型 *** 所属行业房地产业/房地产业统一社会信用代码或组织机构*** ***MA82B2YK95 经营规模小型经营范围许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：市场营销策划；非居住房地产租赁；物业管理；停车场服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；建筑材料销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）原股东是否放弃优先受让权否是否涉及职工安置否职工人数 19 导致标的企业的实际控制权发生转移否是否含有国有划拨土地否企业股权结构股东名称持有比例(%) *** 99 *** 1 主要财务指标年度审计报告营***元) 利***元) ***元) 资***元) 负***元) 所有***元) 审计机构 ******月***日财务报表类型: 月报营***元) 利***元) ***元) 0 -65.61 -65.61 资***元) 负***元) 所有***元) 71,204.77 71,270.38 -65.61 内部决策情况股东会决议标的企业评估核准备案情况评估机构 *** 评估基准日 2024-06-30 评估核准(备案)机构天津经济技术***区国有资产监督管理局备案核准(备案)日期 2024-11-08 项目账面价*** 评估价*** 资产总计 34,952.02 35,260.25 负债总计 35168.78 35168.78 净资产 -216.76 91.47 转让标的对应评估值 0.9147 重要信息披露其他披露内容 1、标的情况详见《评估报告》、《审计报告》、《法律意见书》等相关备查文件。 2、评估值为不含增值税价******目前项目办公场所为格调宝珀花园项目公建内，为无偿临时使用。 4、***开发资质正在办理中。 5、于评估基准日，***已缴纳3***元土地出让金，尚有3***元土地使用权出让金按照合同约定应于******月***日前缴纳，***尚未办理不动产权证书。 6、***申请津滨开（挂）2023-4号（二体南）地块股东借款合计3***元。根据股权占比，***占比99%，***借款361***元（***借款）；***占比1%，***借款3***元。目前正处于股权转让的程序办理之中，若挂牌转让后，***尚未完成借款流程的情况，***提供3***元的股东借款。 7、***认缴出资额***元人民币，占注册资本99%，***认缴出***元人民币，占注册资本1%，现均未实缴，本次股权转让连同实缴义务一并转让，***章程规定，注册资本金以货币出资，最晚实缴期限为******月***日。企业管理层是否参与受让否转让方基本情况转让方名称 *** 基本情况注册地(住所) 天津经济技术***区第***街79号泰达MSD-C1座1501 经济类型国有经济/国有独资企业（公司）/国有全资企业法定代表人或负责人沙骏刚成立日期 2021-08-27 注册资本 480***元人民币经营范围许可项目：房地产开发经营；建设工程设计；建设工程施工；建筑智能化系统设计；建设工程勘察；工程造价***（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。一般项目：土地整治服务；住房租赁；非居住房地产租赁；房屋拆迁服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；规划设计管理；市场营销策划；咨询策划服务；工程管理服务；物业管理；园林绿化工程施工；市政设施管理；城市绿化管理；停车场服务；酒店管理；土地使用权租赁；以自有资金从事投资活动。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。企业类型 *** 所属行业房地产业/房地产业统一社会信用代码或组织机构*** ***MA07EHW50E 经营规模小型持有产（股）权比例 1% 拟转让产（股）权比例 1% 产权转让行为批准情况国资监管机构市级国资委监管国家出资企业或主管部门名称 *** 监管机构***(省) 天津监管机构***(市) 滨***区国家出资企业或主管部门统一社会信用代码/组织机构*** ***MA827AWW4E 转让方决策文件类型其他批准单位*** *** 批准日期 2024-08-08 批准单位*** 其他批准文件名称泰达城发集团党委会 2024 年第 24 次会议纪要（泰达城发党纪〔2024〕24 号）交易条件与受让方资格条件交易条件标的名称 ***1%股权转让底价****元交易价*** 一次付清与转让相关的其他条件 1.本项目进行受让登记，即视为意向受让方已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及包括但不限于《审计报告》《评估报告》《法律意见书》等文件所披露的内容，并已经完成对本项目的全部调查，对标的企业所涉及的资产已全面知悉且认可，并依据上述内容以其独立判断决定自愿接受产权转让挂牌信息的全部内容，且自愿承担由此产生的一切交易风险、责任、经济损失及后果，***（下称“天津产权”）及转让方追究责任和其他主张。 2.意向受让方在办理受让登记前须与转让方联系，***所涉及的经营活动、资产及负债，***的房屋、土地、在建工程、债权债务、或有债务、长期股权投资企业等相关事项，意向受让方在办理受让登记时须提交由转让方出具的《洽谈确认函》。（联系人：***，联系电话：***627） 3.***提交意向受让申请，意向受让方应当在其受让资格确认的次日起3个工作日内将交易保证金***元交纳至天津产权指定银行账户。 4.如挂牌期满，只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议方式进行转让，签订《产权交易合同》后，受让方已交纳的保证金自动转为交易价***期满，征集到两家或两家以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价***让方，各意向受让方交纳的保证金转为竞价***向受让方被确定为受让方并签订《产权交易合同》后，其交纳的保证金转为交易价***向受让方的保证金将按照天津产权的有关规定和程序***路径原额返还。 5.意向受让方须书面承诺：***申请津滨开（挂）2023-4号（二体南）地块股东借款合计3***元。根据股权占比，***占比99%，***借款361***元（***借款）；***占比1%，***借款3***元。目前正处于股权转让的程序办理之中，若挂牌转让后，***尚未完成借款流程的情况，***提供3***元的股东借款。 6.本项目转、受让双方在产权交易过程中产生的交易服务费由转受让双方各自承担。 7.本项目不接受联合受让。 8.本次股权转让前的债权、***承继。 9.自评估基准日起至标的企业股权工商登记变更完成日止，标的企业期间产生的盈利或亏损由最终受让方按照持股比例享有或承担。受让方资格条件无保证金设定是否交纳保证金是交易保证金 ***元交纳时间意向受让方资格确认后约定3个工作日内交纳是否接受银行保函否信息披露期信息披露公告期自公告之日起 20 个工作日信息披露期满，如未征集到意向受让方延长信息披露,不变更信息披露内容,按照5个工作日作为一个周期延长,直至征集到意向受让方竞价***方式信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方: 网络竞价***

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