| 发布时间 | 2024-11-14 | 截止日期 | 立即查看 |
| 联系人 | 立即查看 | 联系电话 | 立即查看 |
| 项目地址 | 立即查看 | 项目名称 | 立即查看 |
| 网址 | 立即查看 | 填报单位 | 立即查看 |
| 更正内容 | 立即查看 | 设备词 | 立即查看 |
下文中****为隐藏内容，仅对中项网会员用户开放， 【 注册 / 登录 】 后可查看内容详情
| 答疑变更3 一、原公告主要信息 原项目名称：合***道***区BH202430号—BH202434号地块勘察设计总承包服务项目 原项目编号***告日期：2024-10-31 二、公告内容（更正事项、内容及日期等） 合***道***区BH202430号—BH202434号地块勘察设计总承包服务项目招标文件***3 项目编号***部分、投标人疑问回复内容 1.我司具备该类型项目经验且参与过同类型国企、城投单位***，同时我司亦承接多项城投开发商建筑方案设计咨询服务，***背景未能申请相应资质，请问我司是否可联合具备招标文件***，共同投标 回复：联合体资质要求按第一章招标公告3.1.7执行。 2.招标公告3.1.3 项目负责人资格要求：项目负责人须具备国家一级注册建筑师资格。投标人须知前附表10.12条： 疑问：若联合体牵头单位***，是否可以提供执业证书复印件加证书持有人手写签名扫描件、劳动合同或社保证明即可。 回复：投标人按招标文件***，经评委会评审通过后认可。 3.招标公告中3.1.7条约定本招标项目接受联合体投标。联合体投标的仅要求主体施工图设计单位*** 。与“招标文件第38页，总则中第1.4.2中（2）联合体协议约定同一专业分工由两个以上成员共同承担的，按照承担该专业工作的资质等级最低的成员确定联合体该专业的资质；不同专业分工由不同成员分别承担的，按照各自的专业资质确定联合体的资质”相互冲突，请问以哪条为准。 回复：“招标公告中3.1.7条”和“招标文件***1.4.2中（2）”要求不为冲突。“招标文件***1.4.2中（2）”是对“招标公告中3.1.7条”要求的进一步补充说明。 4.招标文件第38页，总则中第1.4.2中（2）联合体协议约定同一专业分工由两个以上成员共同承担的，按照承担该专业工作的资质等级最低的成员确定联合体该专业的资质；不同专业分工由不同成员分别承担的，按照各自的专业资质确定联合体的资质。 疑问：上述联合体协议约定的不同专业是否指的是方案设计、施工图设计、勘察设计。不同专业满足该项要求同时符合标公告3.1.7条联合体单位***。 回复：方案设计、施工图设计、岩土勘察为不同专业，不同分工。联合体资质满足“招标公告3.1.7条”的相关要求即可。 5.招标文件***“人员奖项荣誉”前面要求是施工图设计负责人获奖荣誉，在该项注释中第四条又提到项目负责人荣誉不超过三个，请问具体是要提供施工图设计负责人获奖荣誉还是项目负责人的，请明确 回复：已更正，详见补疑1第二部分补充说明。 6.招标文件***“人员奖项荣誉”中提到颁奖文件或颁奖文件截图须体现获奖人员姓名，因区域或协会要求不一样，有的颁奖文件里没有姓名，请问提供设计合同里体现了该获奖人员名字是否给与认可 回复：投标人按招标文件***，经评委会评审通过后认可 7.招标文件***“投标人获奖荣誉”和“人员获奖荣誉”，是行政主管部门或在国内依法登注册的行业协会颁发给投标人不具备独立法人的分支机构*** 回复：投标人按招标文件***，经评委会评审通过后认可。 8.招标文件***3.5.4 发包人向联合体支付设计费用的方式：支付给联合体牵头方。是否可改为发包人分别向联合体成员单位***。 回复：不可以。 9.本地块是否有“竞品质方案”设计条件要求； 回复：无。 10.根据地形图标高显示，地块高差较小，方案是否可按统一底标高进行测算； 回复：请投标人自行考虑。 11.建议提供西北角远大九庐项目技术总图，便于方案日照测算； 回复：请投标人自行收集相关资料。 12.相邻非本次涉及范围地块是否需要***楼栋日照模拟测算； 回复：需要。 13.C、D两地块规划条件中有沿***路第一界面建筑高度不超过30米要求，C、D两地块紧邻***路，此条要求是否仍需要遵循； 回复：需要。 14.规划要求所有配套不计容，是否可以有局部配套布置于地下 回复：不可以。 15.A地块限高43米，B地块限高30米，CDE地块沿***路限高30米是否建筑限高还是航空限高 CDE地块建筑限高多少 回复：建筑限高；请投标人按照本地相关规范政策文件进行设计。 16.地铁口是否有特殊的退界要求 回复：请投标人按照合***道地铁保护相关规范要求执行。 17.A、B地块地铁站地下是否可以直接接入地块内部，是否有预留地下连***道 回复：请投标人自行收集考虑。 18.商办业态是否有要求 地下商业是否计容 回复：请投标人自行考虑业态要求；地下商业不计容。 19.5个地块是否需要***区级公共服务设施配置 回复：请投标人自行考虑。 20.轨交影响***区内是否可以布置住宅 是否还有其他特殊要求 回复：请投标人按照合***道地铁保护相关规范要求执行。 21.轨交严控线是否也有退让要求是否可以紧贴布置建筑 回复：详见补疑2第一部分第31（2）条回复执行。 22.***路东侧南北地块，学校及学校北侧地块 是否有地铁出入口 回复：请投标人自行收集考虑。 23.C地块北侧小学是否有规模班数资料 回复：C地块北侧小学不在本次招标范围内，暂未明确。 24.CD地块需配件的商业建筑面积是否计容 回复：计容。 25.B地块南侧用地性质 回复：请投标人自行收集考虑。 26.无周边现有项目CAD文件 测算日照影响 回复：请投标人自行收集。 27.本项目是否考虑装备配式3%的奖励 回复：请投标人自行考虑。 28.***市***路是否有建成时序 回复：请投标人自行谋划。 29.投标文件盖章：联合体协议书成员单位***。 回复：可以。 30.业绩证明材料中：***，***单位，***业绩证明材料，该业绩是否有效。 回复：不予认可。 31.项目负责人业绩能否与投标人业绩使用相同业绩，项目负责人业绩能否用项目负责人业绩但为其他主体单位***。 回复：可以。 32.设计条件通知书、《***市控制性详细规划通则》(试行)、《***市优化调整建筑工程容积率计算规则等相关规划管理要求的通知》(合房联办(2024)6号)三者的车位配建要求不同以哪个为准 回复：以《***市优化调整建筑工程容积率计算规则等相关规划管理要求的通知》(合房联办(2024)6号)为准。 33.投标方案设计任务书中投标要求：各标段投标方案需统一设计5个地块。是指5个地块都要设计总图跟效果中标只能中最多2块地还是说可以只设计其中两块地。 回复：各标段投标方案需统一设计5个地块，5个地块均需设计总图跟效果；最多只能中标2个标段。 34.投标方案设计任务书中投标要求：是指不能做边厅还是说西边不允许住宅开窗（包括次要空间） 回复：地块内西侧第一列建筑不能直视西侧政府建筑。 35.***市优化调整建筑工程容积率计算规则等相关规划管理要求的通知（合房联办〔2024〕6号)中装配式建筑容积率奖励政策。此次设计地块是否属于该条文意义***市区范围。 回复：属于。 36.招标文件P6要求“（2）联合体各方均须满足 3.1.6 条信誉要求； （3）联合体中承担主体工程施工图设计的成员方须满足3.1.1.1 资质要求和3.1.2 业绩要求，承担岩土工程勘察的成员方须满足3.1.1.2 资质要求；” 问：招标文件***3.1.1.1 资质，我司具有建筑设计事务所甲级资质，“工程设计资质标准-***修订本”中明确写明建筑设计事务所资质可以承接所有等级的建筑工程项目方案设计、初步设计及施工图设计中的建筑专业设计与技术服务。请问我司作为本项目的建筑方案设计单位*** 回复：按本次补疑第4条回复执行。 37.根据设计任务书：BH202431地块和BH202432地块沿***路第一界面建筑高度不超过30米。BH202431地块和BH202432地块不直接面向***路，是否需要控制建筑高度不超过30米 回复：需要。 第二部分：补充说明内容 一、针对补疑2第一部分第3条提问“***省土木建筑学会颁发的创新奖、***省工程勘察设计协会颁发的***省优秀勘察设计品质示范工程类奖项，以上奖项是否都属于设计类奖项、荣誉，请明确。”回复进行更正：“***省土木建筑学会颁发的创新奖、***省工程勘察设计协会颁发的***省优秀勘察设计品质示范工程类奖项均符合。” 二、招标文件-第三章评标及定标办法-“详细评审标准”-“2.2.1（2）商务文件评审标准”-“投标人项目奖项、荣誉”及“人员奖项、荣誉”中的“施工类、技术创新类、工程质量类奖项不予认可。”表述调整为“施工类、工程质量类奖项不予认可。” 注:此补疑视同招标文件***，与招标文件***。 招 标 人：*** 地 址：***市***路17号 联 系 人：唐工 电 话：*** 招标代理机构：*** 地 址：***市滨***区***路2588号（徽***道与***路交口）六楼 联 系 人：张工 电 话：***、*** ******月***日 第1次办理流程公开 累计办理时间：0天1小时***分10秒 招标代理机构*** 提交节点： 2024-11-14 交易中心见证 办理状态： 通过 办理时间： 2024-11-14 办理用时： 0天1小时***分 附件: 2024BFFBZ02396项目补疑3(11.14).pdf 答疑变更2 一、原公告主要信息 原项目名称：合***道***区BH202430号—BH202434号地块勘察设计总承包服务项目 原项目编号***告日期：2024-10-31 二、公告内容（更正事项、内容及日期等） 合***道***区BH202430号—BH202434号地块勘察设计总承包服务项目招标文件***2 项目编号***人疑问回复内容 第一部分：投标人疑问回复内容 1.招标文件***，项目负责人业绩与投标人业绩是否可以重复投标人项目奖项、荣誉与人员奖项、荣誉是否可以重复 回复：可以。 2.请问：颁奖文件中显示获奖项目的单位***（***），但可以体现拟任施工图设计负责人的姓名，请问该人员奖项、荣誉是否符合要求 回复：可以，须按招标文件***。 3.请问：***省土木建筑学会颁发的创新奖、***省工程勘察设计协会颁发的***省优秀勘察设计品质示范工程类奖项，以上奖项是否都属于设计类奖项、荣誉，请明确。 回复：***省土木建筑学会颁发的创新奖不属于，***省工程勘察设计协会颁发的***省优秀勘察设计品质示范工程类奖项属于。 4.请问：招标文件“第五章 发包人要求”中“五、人员及分工要求”内表格列示的团队人员，是否需要在投标文件的“五、主要人员汇总表”及“主要人员简历表”内填写，还是表内人员不做资质审查要求，中标后配备即可 回复：招标文件“第五章 发包人要求”中“五、人员及分工要求”表格列示的团队人员（除项目负责人、施工图设计负责人、岩土工程勘察负责人外）不做资格审查要求，中标后配备即可，其余均按招标文件***。 5.C、D、E地块规划条件没有限高要求，具体能做多高是否需要征询规划局 回复：需要，请投标人认真研读投标方案设计任务书、规划设计条件及本地相关规范政策文件。 6.《BH202430-202434地块投标方案设计任务书》2.4中要求：③按照规划条件要求，同步设计地块南侧绿地及***路小学北侧绿地。④按照相关要求，统一规划设计地块北侧***路小学。珠海小学规划设计是否是本次投标内容 回复：***路小学规划设计不在本次招标范围内。 7.本次投标5块地(地块A容积率1.8、地块B容积率1.3、地块C容积率1.8、地块D容积率1.6、地块E容积率1.6）是否考虑装配式奖励 回复：请投标人自行考虑。 8.补充地块D西侧及地块E东侧用地性质。 回复：暂未明确，按留白处理。 9.地块A东侧是否为安***区若已报规需提供规划文件（总图cad及文本等）。 回复：暂未明确，按留白处理。 10.A、B 地块内地铁“严格控制线”及“轨道交通影响***区”二线范围内对地上地下规划建筑高度等有无要求 回复：严格***区内的建设活动需满足上图要求；投标方案可按不考虑影响***区限制设计。 11.D 、E 地块方***道以南侧是否为未出让建设用地 回复：暂未明确，按留白处理。 12.各地块规划要求商业为销售型物业或是自持型物业 回复：由投标人自行策划。 13.C 、D 地块均不紧邻***路，规划要点要求沿***路第一界面建筑高度不超过 30M，是否指地块内西侧第一列住宅均需按高度不超过 30m控制 回复：是的。 14.各地块要求配建的养老及室内活动等配套用房可否集中布置于其中某一地块 回复：投标人可自行谋划。 15.***品牌为“日清设计”，因此凡涉及到奖项荣誉文件，均显示“日清字样”，***主体为“日源设计事务所 ”, 此种情况下，我司提供的获奖证明文件是否认可注：***关系情况说明。 回复：投标人须按招标文件***，经评委会评审通过后予以认可。 16.此次投标技术标部分采用明标还是暗标 回复：明标。 17.设计方案能否提供多个对比还是仅能提交一个方案 回复：仅需提供一个方案。 18.住宅是否考虑装配式面积奖励 回复：请投标人自行考虑。 19.五个地块周边其余地块的用地性质能否提供或这能否提***区的上位规划图，以便判断地块周边的用地性质 回复：请投标人自行收集相关资料。 20.营销中心能否设置在未报名的标段地块内 回复：可以，但投标方案中须包含营销展示中心。 21.配套红线外公园绿地是否在本次投标设计范围（部分标段报价***地设计费用） 回复：根据规划设计条件需配建的红线外公园绿地在本次招标范围内。 22.技术标是否要格式要求是否需要文本 回复：无格式要求，本招标项目实行全流程电子化交易，无需文本。 23.D地块规划条件提到沿***路和沿湖，该地块与***路不相邻，文中所指的湖是否指地块左侧的湖，如下图所示： 回复：“沿湖”指沿巢湖，非图中所示水域。 24.C、D、E三地块建筑高度未做限制，是否理解为按原则上不超过80米控制 回复：是。 25.BH202430、BH202431地块所有建筑不可直视西侧建筑，是否包括底层商业配套等裙房均不能朝西侧开窗还是说通过设计手法规避保证不直视即可 回复：地块内西侧第一列建筑不能朝西侧开窗，其余建筑可以通过设计手法规避视线。 26.B、D地块左下角地块是否为公园用地 回复：不是公园，为建设用地。 27.我司参与的项目获某建筑学会颁发的荣誉，颁奖单位***，未显示参与的人员，但获奖证书是有体现参与人员，请问这样是否满足人员获奖要求，请明确 回复：可以。 28.投标人业绩与项目负责人业绩是否可以重复，请明确。 回复：可以。 29.联合体投标的情况下，资格审查业绩是只需要承担主体工程施工图设计方的，还是牵头方（方案设计单位）和主体施工图方的都需要提交已完业绩 回复：若联合体投标，则由联合体中承担主体施工图设计任务的成员方提供业绩即可。 30.商务文件详细评审资料中投标人业绩和项目负责人业绩能否重复 回复：可以。 31.AB地块疑问： （1）控规CAD图中用地面积与规划条件中不一致，以哪个为准 A地块图中面积为64474.91㎡，规划条件为64468㎡。B地块图中面积为78358.13㎡，规划条件为78356.71㎡。 回复：以规划设计条件为准。 （2）地铁严格控制线和地铁影响线内是否可以建设地库，是否有退界要求 回复：严格***区内的建设活动需满足下图要求；投标方案可按不考虑影响***区限制设计。 （3）建筑物限高是限制建筑物女儿墙高度还是屋面最高点高度（设备机房顶） 回复：投标方案暂按女儿墙高度考虑。 32.C地块疑问 ： （1）规划设计条件“沿***路第一界面建筑高度不超过30米”，C地块西侧为***路，西侧第一界面高度是否按30米限高执行若执行，西侧做配套商业是否认为配套商业为第一界面 回复：投标方案西侧第一界面高度暂按30米限高执行；西侧若做配套商业可以认为配套商业为第一界面。 [if !supportLists]（2） [endif]地块周边***道路设计标高，标高是否按现状标高执行 回复：是的。 （3）招标文件***“总建筑面积约为11万平方米”，实际按规划条件测算总建筑面积约为9万方，是否以规划条件为准 回复：总建筑面积为估值，实际以规划设计条件为准。 33.D地块疑问： （1）方案任务书提及的沿湖和***路的高度不超过30米，本地块与***路及湖面之间间隔一地块，是否需严格执行高度30米控制规定，对内部布局影响较大； 回复：投标方案西侧第一界面高度暂按30米限高执行。 （2）C、D、E地块相邻，其建筑造型风格是否需要统一考虑； 回复：请投标人自行考虑。 34.E地块疑问： （1）招标文件***，是否以规划条件为准。 回复：以规划设计条件为准。 第二部分：补充说明内容 一、招标文件“第五章 发包人要求”“ 三、服务要求 ”“（七）其它要求”中增加： 13.***楼设计要求：各标段中标人均须为BH202431号地块设计***元的叠墅建***元均为4层4户，共8户），并在中标通知书发放当日提供全专业施工图纸（含地库，专业为建筑、结构、给排水、暖通、电气、基坑，各专业图纸均须达到施工图设计深度）。 其中，下叠地上面积240-280㎡，地下地上合计不超过350㎡；首层层高不低于3.6m，二层层高不低于3.3米；院子面积最大化，可考虑多面院落；预留电梯井；预留新风、中央空调、地暖等暖通设备安装条件。 上叠面积240-280㎡；首层层高不低于3.6m，二层层高不低于3.3米；带入户院落花园，院子面积最大化；上叠配置电梯；预留新风、中央空调、地暖等暖通设备安装条件。 该叠墅造型外立面结合投标方案设计，建议布置于BH202431号地块西南方向，退***道严控线不少于10米，便于先行建设和展示开放，并为后续方案深化调整预留空间。 该建筑相关设计费不另行补偿。如未按时提供，发包人有权对BH202431号地块中标人***元违约金，对其余地块中标人***元违约金。 二、附件《BH202430-202434地块投标方案任务书》“（三）投标方案设计要求”增加： 3.7投标方案中由投标人自行谋划各地块的开发时序，投标方案中应测算各地块货值（售价***行调研）。 3.8投标方案应充分利用《关于进一步调整优化房地产规划管理措施》、《关于开展立体生态住宅规划建设试点的通知》等***市房地产新政，用足用满赠送面积，增加产品竞争力。 三、增加附件《BH202431号地块叠墅建筑平面示意图》，详见附件。该文件仅供参考。 注:此补疑视同招标文件***，与招标文件***。 招 标 人：*** 地 址：***市***路17号 联 系 人：唐工 电 话：*** 招标代理机构：*** 地 址：***市滨***区***路2588号（徽***道与***路交口）六楼 联 系 人：张工 电 话：***、*** ******月***日 第1次办理流程公开 累计办理时间：0天0小时***分28秒 招标代理机构*** 提交节点： 2024-11-12 交易中心见证 办理状态： 通过 办理时间： 2024-11-12 办理用时： 0天0小时***分 附件: 2024BFFBZ02396项目补疑2.pdf 答疑变更1 一、原公告主要信息 原项目名称：合***道***区BH202430号—BH202434号地块勘察设计总承包服务项目 原项目编号***告日期：2024-10-31 二、公告内容（更正事项、内容及日期等） 合***道***区BH202430号—BH202434号地块勘察设计总承包服务项目招标文件***1 项目编号***部分：投标人疑问回复内容 1.该地块规划功能是什么 回复：暂未明确，按留白处理。 2.南侧地块规划功能是什么 回复：暂未明确，按留白处理。 3.根据投标方案项目概况2.4第四条提出“统一规划设计地块北侧***路小学”，本次投标是否需要一并设计 回复：不需要。 4.东侧三地块除***街限高以外没有其他限高要求，是否可以做100米住宅或有其他限制条件 回复：请投标人认真研读投标方案设计任务书、规划设计条件及《住宅设计标准》DB34/T 3467-2019等本地相关规范文件，合***区住宅建筑高度原则上不得超过80米。 5.合肥2024最新推出的《优化调整建筑工程容积率计算规则等相关规划管理要求》，是否要按此最新的要求执行包括指标计算及停车数量等。 回复：均按《***市优化调整建筑工程容积率计算规则等相关规划管理要求的通知》执行。 6.根据鸟瞰图，此处有个地铁站，是否确定 回复：不确定，以最终批复为准。 7.根据鸟瞰图，此处有个TOD项目，是否可明确规划功能及简介 回复：不在本次招标范围内，不提供。 8.地铁严格控制线和影响线具体对地块建筑布置的要求是什么 回复： 9.标书制作软件中商务文件详细评审资料里有“客观分节点5”、“客观分节点6”、“客观分节点7”、“客观分节点8”对应的上传内容请明确。 回复：由投标人对照招标文件***，如无，可不上传。 10.C、D、E地块规划条件没有限高要求，具体能做多高是否需要征询规划局 回复：需要，请投标人认真研读投标方案设计任务书、规划设计条件及本地相关规范政策文件。 11.《BH202430-202434地块投标方案设计任务书》2.4中要求：③按照规划条件要求，同步设计地块南侧绿地及***路小学北侧绿地。④按照相关要求，统一规划设计地块北侧***路小学。珠海小学规划设计是否是本次投标内容 回复：***路小学规划设计不在本次招标范围内。 12.本次投标5块地(地块A容积率1.8、地块B容积率1.3、地块C容积率1.8、地块D容积率1.6、地块E容积率1.6）是否考虑装配式奖励 回复：按《***市优化调整建筑工程容积率计算规则等相关规划管理要求的通知》及本地相关政策文件执行。 第二部分：补充说明内容 [if !supportLists]1、 [endif]招标文件*** 评标办法-“详细评审标准”-“商务文件评审标准”-“人员奖项、荣誉”-“4.项目负责人奖项荣誉（详细评审）评审标准规定数量：3个”与“评标委员会根据投标人所提供的满足以上要求的项目负责人奖项荣誉数量进行评审”。 现分别更正为：“4.施工图设计负责人奖项荣誉（详细评审）评审标准规定数量：3个”与“评标委员会根据投标人所提供的满足以上要求的施工图设计负责人奖项荣誉数量进行评审”。 注:此补疑视同招标文件***，与招标文件***。 招 标 人：*** 地 址：***市***路17号 联 系 人：唐工 电 话：*** 招标代理机构：*** 地 址：***市滨***区***路2588号（徽***道与***路交口）六楼 联 系 人：张工 电 话：***、*** ******月***日 第1次办理流程公开 累计办理时间：0天0小时***分4秒 招标代理机构*** 提交节点： 2024-11-08 交易中心见证 办理状态： 通过 办理时间： 2024-11-08 办理用时： 0天0小时***分 附件: 2024bffbz02396项目补疑1.pdf |
24小时咨询热线:
400-816-1360
华项永达咨询（北京）有限公司
中项永达科技（北京）有限公司
联系电话：4008161360
地址：北京市海淀区上地东路9号得实大厦一层北区
湖南中项网科技有限公司
湖南中项永达科技有限公司
地址：湖南省长沙市岳麓区中电软件园二期D6栋8层
子公司：中项智控科技（北京）有限公司
市场合作：18511848676
中项网APP
中项网小程序
中项网服务号
