作者：***市采购网 || 来源： || 公告创建时间：***

1、物业基本情况

***市车驾管中心坐落在***市玉***道宁乡大河西汽车城内，占地面积42.16亩，绿化面积7030.03㎡，房屋建筑三栋，总面积12673.77㎡。其中车管所一栋3层（卫生间3套），建筑面积4915.87㎡，为***市民受理车辆机动车业务办公场地；驾考中心一栋3层（卫生间8套），建筑面积20727.9㎡，为宁乡机动车科目一至科目四考试场地；查验大厅一栋1层（卫生间0套），建筑面积1540㎡，为车辆检验、查验业务场地；公共卫生间1座，汽车停车位58个。3间大型会议室。

2、主要设施设备

弱电系统：监控系统4套，其中包含摄像头58个。

消防系统：简易消***道，消防栓柜33个。

***提供的服务必须达到如下标准（另有具体月考核细则）：

（一）人员配备要求

1、热爱党、热爱祖国，拥护党的***路线，坚持改革开放，政治思想过硬，遵纪守法。

2、树立“用户至上、服务第一”的服务意识，有强烈的责任感和良好的***道德，爱岗敬业、诚实守信，优质高效地服务于采购人（业主）。

3、根据车驾管中心的实际情况，组织机构***、一专多能。合理配置人员，所有工作人员一律实行分类（按不同工种）管理、编号***力资源。

4、总用工人数不少于24名，其中：项目主管1人，环境部6人，保安部14人，水电工程1人，绿化组2人。对所有聘用人员必须依据国家相关法律法规签订劳动合同。

5、各类人员专业素质要求如下：

（1）管理人员

项目主管：有丰富的行政机关管理经验，政治觉悟高，具有开拓创新精神，责任心强，组织、协调和决策能力强。

（2）工作人员

水电工程：持电工证，两年以上物业服务经验，责任心强，具有较强的组织、协调和决策能力，有三年以上专业设备管理经验，熟悉本专业，能承担专业设备的管理、维护、工程预决算与决策工作，责任心强，具有一定组织协调能力。

保洁工：品貌端正、身体健康，朴实肯干，经培训具有清洁工作标准操作技能。年龄：男性56周岁以内，女性55周岁以内（50周岁以内员工比例不得低于50%）。

园林绿化技工：初中以上学历，中级及以上职称，三年以上园林绿化管理经验。

保安员：退伍军人或保安专业学校毕业人员优先录用，品貌端正、身体健康、品行良好，经甲方政审合格，无违法违纪记录。工作责任心强，能吃苦耐劳。高中或中专以上学历，男身高1.65米以上（含1.65米），女身高1.6米以上（含1.6米），年龄55周岁以内。

（3）员工培训：必须具有专门的员工培训机构***，对上岗和在岗人员，依据合同约定的服务范围、物业项目特点、岗位特性，从工作责任范围、***道德、操作规章进行培训，制定各部门人员岗位操作手册并人手一册。对调整的服务内容作出相应的培训，对专业技术人员进行定期培训，掌握采购人专业设备的更新情况，对更换、新增设备的功能、操作、维护知识进行专业培训。定期对员工进行考核、考试，并建立激励机制，留住优秀人才。

***对员工培训及相应证件办理所产生的费用，***承担。***按规定要给聘用员工购买社会保险，***承担，计入物业成本。

6、一线人员最低月工资标准：保***元，保洁绿化25

7、员工要求统一着装，员工服装按招标人要求配置，***负责。