设备设施维修保养经费项目采购需求公开征求意见公示

时间：2023-04-07

为方便供应商及时了解政府采购信息，我单位******市救助管理总站委托，现将“设备设施维修保养经费项目”的采购需求公示如下：
附件:
第1包采购需求
一、项目简介
***市救助管理总站（以下简称“总站”）位于***区青***镇，建设总用地49666平方米，总建筑面积为17879平方米，有建筑物10栋，涵盖六大***区：受助智障人员***区、跨省救助对象***区、受助未成年人***区、救助管理***区、***区及后勤配套***区。
总站各设备依据国家规定和运行频率等情况，进行统计，对设备应定期进行检测、维护、清理、保养，及时消除故障及隐患，保证设备正常运行。
二、项目要求
1、严格遵守国家、地区各项作业安全及法律规章制度。
2、建立《巡查人员职责》、《设备运行管理制度》等规章制度。
3、设备维护要求
（1）检查补充替换润滑油，油质变色有铁屑应全部替换,定期更换油品。
（2）泄漏检查：盘根良好，泵体无渗水、溢水、砂眼、泵轴承无渗漏现象发生；
（3）固定螺丝无锈（有防锈措施），垫片齐全；
（4）外观整洁，油漆完好，标志清楚，铭牌字迹清晰。
（5）阀门开闭灵活、无卡阻、关闭严密、内外无漏水；
（6）阀体、手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁；
（7）单向阀灵活，无漏水；
（8）压力表指针灵活，指标准确，表盘清晰，位置***，坚固良好，表阀及接头无渗水。
4、服务要求
（1）提供7*24服务，接到通知后及时响应，24小时内到达现场进行处理，如出现设备损坏，无法修复（包括设备零配件***市场淘汰等因素），供应商须提供整改方案，并保证在3个工作日内交由采购人确认并协商解决。 
（2）正常运行，保证系统处于无故障状态。 
（3）中标方定时到现场进行设备的例行保养和检修并做好相应记录，照片留存。 
（4）要有详细的月检、季检、年检记录交现场工作人员。 
（5）中标方对维修更换过***元以下小件设备负责3个月的免费保修更换，***元以上维修更换备负责1年的免费保修更换。
（6）所有维修配件必须***市场价****市场价***。
三、维护保养检修内容
1、空调系统维保服务

序号	项目名称	维保要求	数量	单位
（一）	地源热泵机组	更换1、冷冻油 2、制冷剂 3、过滤器，每年保养2次	2	台
（二）	空气源热泵机组	清洗 、加氟1、风冷换热器2次 2、冰冷换热器2次	5	台
（三）	循环水泵	电机、轴承保养维修 每年保养2次	8	台
（四）	地源热泵	管道清洗 每年清洗2次	1	项
（五）	热水供水系统	电机、轴承保养维修 每年维保2次	1	套
（六）	补水泵	电机、轴承保养维修 每年维保2次	4	台
（七）	室内风盘	清洗 回风网2次 过滤网2次 每年维保2次	742	台
（八）	新风机组	清洗及增加 回风网、冷凝管 每年维保2次	6	台

序号	项目名称	维保要求	数量	单位
（一）	生活饮用水系统维保	每年维保一次
1	冷水箱3*3*4.5m	水箱清洗、养护，1台	1	次
2	冷水箱3.5*3.5*4.5m	水箱清洗、养护，1台	1	次
3	热水箱3*4*4m	水箱清洗、养护，1台	1	次
4	地源热泵水箱1.5*1.5*1.5m	水箱清洗、养护，1台	1	次
5	空调补水箱2.5*1.5*1.5m	水箱清洗、养护，1台	1	次
6	软化水装置4-5t/h	确保设备可正常使用、正常过滤、正常再排污；1台	1	次
7	全自动变频供水机组控制柜	含自动化编程***元件维保、维修、更换，1台	1	次
8	外置式水箱自洁消毒器	2	次
9	主供水泵50t/h;44m；11KW	对泵轴、电机、等部位进行维护保养，确保正常运转；2台	2	次
10	稳压罐	压力检测、充气等维保，1台	1	次
11	超压泄压阀DN100	检修、保养，1台	1	次
12	通气孔	检修、保养、清理，10个	10	次
13	防虫网	检修、保养、清理，10个	10	次
14	液位控制器	检修、保养、清理，5个	5	次
15	副供水泵 4t/h;46m；1.1KW	对泵轴、电机、等部位进行维护保养，确保正常运转；1台	1	次
16	软化盐	400KG	1	项
（二）	生活用水检测	每年检测四次	4	次
（三）	日常巡检	每个月巡检一次，全年12次	12	次

序号	项目名称	维保要求	数量	单位
（一）	日常巡检	巡检人员每周巡检一次，电气、工艺工程师每月巡检一次。	1	项
（二）	药剂投放	按照年用量进行统计次氯酸钠的投放	1	项
（三）	设备维保	设备保养费每月进行一次，其中包括一体化设备、人工格栅、液位控制器、污水提升泵、曝***路、罗茨风机、自吸泵、电控系统等22项污水处理系统设备各零部件进行检修、保养清理、清洗等工作，并在维保记录单中详细注明保养部位。	1	项
（四）	水质监测	第三方水质检测	4	次
		自检化验药剂	1	项

序号	项目名称	维保要求	数量	单位
（一）	空调设备维修
1	地缘热***道维修	更换阀门、水压表、温度计、螺栓、辅材等	1	组
2	空气源热泵机组维修	更换主板 压缩机	2	项
3	新风机组维修	更换冷热交换新风机，增设风机盘管	1	台
（二）	生活饮用水设备维修
1	空调补水箱更换	1.5*1.5*1.5m 拆除及新装费用 （现有水箱防腐蚀、变形严重；存在漏水等安全隐患）	1	台
2	生活热水箱更换	3*4*4m 拆除及新装费用 （钙镁离子太多，导致生活热水水箱内部结垢、腐蚀严 重，存在安全隐患）	1	台
3	水箱自洁消毒器	已过使用年限，消毒效果不佳，需更换	2	台
4	紫外线消毒器	生活热水系统的紫外线消毒器已不具备杀菌效果 设备拆开检修、更换灯管、镇流器等主要部件	1	台
5	热水系统阀门更换	1、管道内水垢结块，导致局***道腐蚀、漏水，存在 安全隐患，需要***道进行彻底清洗； 2、阀门前后水垢堵塞，无法正常启闭，影响系统运行。 3、对热***道系统清洗、拆开检查、部分阀门更换。	1	批

自合同签订之日起至******月***日。
 
第2包采购需求
一、项目简介
***市救助管理总站（以下简称“总站”）位于***区青***镇，建设总用地49666平方米，总建筑面积为17879平方米，有建筑物10栋，涵盖六大***区：受助智障人员***区、跨省救助对象***区、受助未成年人***区、救助管理***区、***区及后勤配套***区。
总站各设备依据国家规定和运行频率等情况，进行统计，对设备应定期进行检测、维护、清理、保养，及时消除故障及隐患，保证设备正常运行。
二、项目要求
1、严格遵守国家、地区各项作业安全及法律规章制度。
2、建立《巡查人员职责》、《设备运行管理制度》等规章制度。
3、设备维护要求
（1）检查补充替换润滑油，油质变色有铁屑应全部替换,定期更换油品。
（2）泄漏检查：盘根良好，泵体无渗水、溢水、砂眼、泵轴承无渗漏现象发生；
（3）固定螺丝无锈（有防锈措施），垫片齐全；
（4）外观整洁，油漆完好，标志清楚，铭牌字迹清晰。
（5）阀门开闭灵活、无卡阻、关闭严密、内外无漏水；
（6）阀体、手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁；
（7）单向阀灵活，无漏水；
（8）压力表指针灵活，指标准确，表盘清晰，位置***，坚固良好，表阀及接头无渗水。
4、服务要求
（1）提供7*24服务，接到通知后及时响应，24小时内到达现场进行处理，如出现设备损坏，无法修复（包括设备零配件***市场淘汰等因素），供应商须提供整改方案，并保证在3个工作日内交由采购人确认并协商解决。 
（2）正常运行，保证系统处于无故障状态。 
（3）中标方定时到现场进行设备的例行保养和检修并做好相应记录，照片留存。    （4）要有详细的月检、季检、年检记录交现场工作人员。 
（5）中标方对维修更换过***元以下小件设备负责3个月的免费保修更换，***元以上维修更换备负责1年的免费保修更换。
（6）所有维修配件必须***市场价****市场价***。
三、维护保养检修内容
1、消防系统及灭火器年检维保服务
根据《建筑设计防火规范》《建筑消防设施检测技术规程》《消防法》等法律法规，需对建筑物内设置消防控制室并应具有消防设施及工具。
根据《消防设备维护保养技术规范》的内容，定期对消防控制主机、火灾自动报警系统、消防给水系统自动喷淋灭火系统、应急照明系统、应急广播系统等维护、检测清洗、更换，保持性能良好，运行正常，使其处于最佳的工作状态，保证在发生意外状况时能立即发挥其作用，将人员及财产损失将至最低。

序号	项目名称	维保要求	数量	单位
(一）	消防、电气检测	年检数量为1	17879	平方米
（二）	避雷检测
1	1-***楼避雷检测	每年1次	499	个
2	燃气库	每年2次	2	个
（三）	消防设备维保
1	感烟探测器	除尘	792	个
2	感温探测器	除尘	25	个
3	手动报警按钮	除尘	79	个
4	火灾自动报警主机	除尘、线路检测	3	台
5	联动控制主机	除尘、线路检测	1	台
6	消火栓按钮	除尘	114	台
7	声光报警器	除尘	63	个
8	消防广播系统	除尘、线路检测	1	个
9	消防电话系统	除尘、线路检测	1	套
10	消火栓泵系统	加油、除锈	1	套
11	防排烟系统	加油、除锈、线路检测	1	套
12	室外消火栓	打黄油、出水测试	9	套
13	室外入户阀门	打黄油	16	个
14	应急照明、安全出口	除尘、线路检测	9	栋
（四）	消防设施巡检
1	感烟探测器	全年巡查计划--每楼抽查10只，巡查12次	1080	个
2	感温探测器	全年巡查计划--抽查，巡查12次	60	个
3	手动报警按钮	全年巡查计划--每楼抽查3只，巡查12次	324	个
4	火灾自动报警主机	全年巡查计划，巡查12次	12	台
5	联动控制主机	全年巡查计划，巡查12次	12	台
6	消火栓按钮	全年巡查计划--每楼抽查3只，巡查12次	324	台
7	声光报警器	全年巡查计划--每楼抽查3只，巡查12次	324	个
8	消防广播系统	全年巡查计划，巡查12次	12	个
9	消防电话系统	全年巡查计划，巡查12次	12	套
10	消火栓泵系统	全年巡查计划，巡查12次	12	套
11	防排烟系统	全年巡查计划，巡查12次	12	套
（五）	灭火器年检
1	手推车式灭火器		10	个
2	二氧化碳灭火器		94	个
3	干粉灭火器		248	个
4	更换干粉剂		140	公斤

序号	项目名称	维保要求	数量	单位
（一）	高压电气设备维保	每年进行一次高压电气设备维保
1	10kV/500kVA及以上变压器		2	系统
2	10kV电力电缆（由进线至受电开关柜）		2	条
3	10kV电力电缆（由主开关至变压器）		2	条
4	10kV高压开关柜或高压间隔		8	套
5	微机保护装置		4	个
6	绝缘靴		1	双
7	绝缘手套		1	付
8	高压验电笔		1	支
9	接地线棒		1	组
（二）	高压电气设备检修试验	每年进行一次高压电气设备检修
1	500 kVA以上干式变压器综合试验		2	台
2	10kV母线及架构试验		2	套
3	接地装置试验		1	系统
4	10kV电缆试验		4	条
5	10kV单项P.T.试验		8	台
6	10kV单项C.T.试验		16	台
7	10kV真***路器综合试验		4	台
8	微机保护装置调试		4	套
9	变压器温度信号装置维护		2	套
10	10kV及以下音响信号装置维护		1	套
11	高压开关柜清扫紧固		2	面
12	变压器清扫紧固		8	面
13`	10kV氧化锌避雷器试验		6	台
14	绝缘手套		1	付
15	绝缘靴		1	双
16	验电笔		1	只
17	室内接地线		1	组
18	机械台班费		2	个
（三）	直流信号屏维修	12V100AH	1	项

序号	项目名称	维保要求	数量	单位
（一）	10台电梯	半月维保12次、月保养8次、季度保养2次、半年保养1次、年度保养1次、电梯辅料	1	项
（二）	客梯年检服务		9	台
（三）	杂物梯年检服务		1	台
（四）	截短曳引钢丝绳		9	台
（五）	电梯年检制动试验砝码租赁	9台	1	项

序号	项目名称	维保要求	数量	单位
（一）	排烟设备、排水设施	每两个月一次，全年六次
1	一楼厨房集油烟罩	清洗	120	米
2	一楼厨房过油篦子	清洗	120	米
3	一楼主厨房同***道	清洗	120	米
4	二楼厨房集油烟罩	清洗	60	米
5	二楼厨房过油篦子	清洗	60	米
6	二楼主厨房同***道	清洗	60	米
7	一楼***道	清洗	54	米
8	二楼***道	清洗	36	米
9	一楼洗菜间地沟	清洗	156	米
10	一楼操作间地沟	清洗	168	米
11	二楼操作间地沟	清洗	66	米
（二）	排烟风机、油烟净化器	每两个月一次，全年六次
1	楼顶风机（一楼)	清洗、维护、维修；2台6次	12	台·次
2	楼顶油烟净化器（一楼）	电器原件检查维护；2组6次	12	组·次
3	楼顶风机（二楼)	清洗、维护、维修；2台6次	12	台·次
4	楼顶油烟净化器（二楼）	电器原件检查维护；2组6次	12	组·次
（三）	维保类	每两个月一次，全年六次
1	大型推车式蒸箱	去垢、清洗、维修，3台6次；	18	台·次
2	电饼铛	调试、维修、定期更换易损件，12台次；	12	台·次
3	炸锅	调试、维修、定期更换易损件，1台6次；	6	台·次
4	炸箱	调试、维修、定期更换易损件，1台6次；	6	台·次
5	和面机	调试、维修、定期更换易损件，6台次；	6	台·次
6	压面机	调试、维修、定期更换易损件，6台次；	6	台·次
7	打蛋机	调试、维修、定期更换易损件，1台6次；	6	台·次
8	饺子机	调试、维修、定期更换易损件，1台6次；	6	台·次
9	烤箱（大）	调试、维修、定期更换易损件，6台次；	6	台·次
10	切肉机	调试、维修、定期更换易损件，1台6次；	6	台·次
11	冷库（压缩机2台）	冷库压缩机检修加氟、冷库除霜，2台6次；	12	台·次
12	双开门大冰箱	检查、加氟，3台6次；	18	台·次
13	保鲜柜	检查、加氟，3台6次；	18	台·次
14	台式双开门冰箱	检查、加氟，2台6次；	12	台·次
15	推式餐车	去垢、清洗、维修全年保养18次，共3辆；	18	辆·次
16	加长保温餐车	去垢、清洗、维修买全年保养18次，共3辆	18	辆·次
17	热水器	去垢、清洗、维修。热水器滤芯两月更换一次，全年更换42次，共7台	42	台·次
18	消毒柜	调试、检查、维修，全年保养30次，共5台	30	台·次
19	滚筒洗衣机	检查、维修、前年保养30次，共5台	30	台·次
（四）	清掏检测
1	隔油池	一年4次清掏	8	项
2	油烟净化器检测报告	一年1次检测报告	4	项

自合同签订之日起至******月***日。

第3包采购需求
一、项目简介
***市救助管理总站（以下简称“总站”）位于***区青***镇，建设总用地49666平方米，总建筑面积为17879平方米，有建筑物10栋，涵盖六大***区：受助智障人员***区、跨省救助对象***区、受助未成年人***区、救助管理***区、***区及后勤配套***区。
总站各设备依据国家规定和运行频率等情况，进行统计，对设备应定期进行检测、维护、清理、保养，及时消除故障及隐患，保证设备正常运行。
二、项目要求
1、严格遵守国家、地区各项作业安全及法律规章制度。
2、建立《巡查人员职责》、《设备运行管理制度》等规章制度。
3、设备维护要求
（1）检查补充替换润滑油，油质变色有铁屑应全部替换,定期更换油品。
（2）泄漏检查：盘根良好，泵体无渗水、溢水、砂眼、泵轴承无渗漏现象发生；
（3）固定螺丝无锈（有防锈措施），垫片齐全；
（4）外观整洁，油漆完好，标志清楚，铭牌字迹清晰。
（5）阀门开闭灵活、无卡阻、关闭严密、内外无漏水；
（6）阀体、手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁；
（7）单向阀灵活，无漏水；
（8）压力表指针灵活，指标准确，表盘清晰，位置***，坚固良好，表阀及接头无渗水。
4、服务要求
（1）提供7*24服务，接到通知后及时响应，24小时内到达现场进行处理，如出现设备损坏，无法修复（包括设备零配件***市场淘汰等因素），供应商须提供整改方案，并保证在3个工作日内交由采购人确认并协商解决。 
（2）正常运行，保证系统处于无故障状态。 
（3）中标方定时到现场进行设备的例行保养和检修并做好相应记录，照片留存。 
（4）要有详细的月检、季检、年检记录交现场工作人员。 
（5）中标方对维修更换过***元以下小件设备负责3个月的免费保修更换，***元以上维修更换备负责1年的免费保修更换。
（6）所有维修配件必须***市场价****市场价***。
三、维护保养检修内容
1、监控电子设备、网络机房及弱电设备维保服务

序号	项目名称	维保要求	数量	单位
（一）	各项设备定期巡检
1	设备巡检-监控设备（室内、室外）	巡检人数2人，每年12次，每次1天	12	2人次/天
2	设备巡检-电子围栏	巡检人数1人，每年12次，每次1天	12	1人次/天
3	设备巡检-门禁系统（试验各处门禁运行是否正常）	巡检人数2人，每年12次，每次1天	12	2人次/天
4	设备巡检-会议音响系统	巡检人数2人，每年2次，每次1天	2	2人次/天
5	***道闸系统	巡检人数1人，每年6次，每次1天	6	2人次/天
（二）	监控设备维护保养
1	室内摄像头共计572个，拆卸防爆罩，内部及外部清洁	维保人数2人，每年4次，每次3天	4	6人次/3天
2	摄像头拾音、分辨率等检测调校，涉及拾音功能的有200个摄像头，全年检查共4次（每三个月一次）	维保人数2人，每年4次，每次3天	4	6人次/3天
3	各楼监***路检测，572***路，全年检查共2次（每6个月一次）.	维保人数2人，每年2次，每次2天	2	4人次/2天
4	摄像头集中供电电源检测，共计80个集中供电电源，	维保人数2人，每年3次，每次1天	3	2人次/天
5	电视墙监视器除尘清洁，25个监视器	维保人数1人，每年4次，每次1天	4	1人次/天
6	录像机拆卸内部清洁，12个录像机	维保人数2人，每年4次，每次1天	4	2人次/天
7	录像机设定检测、调校，12个录像机	维保人数1人，每年4次，每次1天	4	1人次/天
8	解码器拆卸内部清洁	维保人数2人，每年4次，每次1天	4	2人次/天
9	交换机清洁及各网口检测通断，30个交换机	维保人数2人，每年4次，每次1天	4	2人次/天
10	各楼监控工作站客户端检测调试，10个监控工作站客户端	维保人数2人，每年4次，每次1天	4	2人次/天
11	***楼机房设备，机柜清洁，	维保人数1人，每年4次，每次1天	4	1人次/天
（三）	监控设备维修
1	小故障维修	维修人数1-2人，每年30次，每次1天	30	人工1-2人次/天
2	小型设备更换	如电源，摄像头，硬盘，监视器，交换机等，目前监控系统各项设备总和约800个。	20	个/设备
3	大型设备维修或更换	监控设备已经运行至第7个年头，如录像机，解码器，服务器，目前第一期建设安装的录像机，已经全部维修过，依据设备损耗推断，一期建设安装的设备，将逐渐出现个别彻底老化或无法修复故障等问题。	1	个/设备
（四）	电子围栏维护保养	电子围栏长度，共计1公里，维保人数2人，每年12次，每次1天	12	2人次/1天
（五）	电子围栏维修	电子围栏长度，共计1公里，根据往年维修情况，多发生于7-***月，暴雨过后，个别大树的主次枝干被暴风暴雨折倒，压脱合金线，拽断支撑杆，底座松脱。	2	2人次/1天/设备
（六）	门禁设备维护	保持各门禁于主机的连接，及时帮助使用方变更或发放门禁卡，维护人数1人，每年4次，每次1天	4	1人次/天
（七）	门禁设备维修	门禁设备各项总数约280个，门禁设备已经运行至第7个年头，根据往年维修情况，目前少部分读卡器，门禁主机，门磁，逐渐出现老化失灵等状况，每次2人，每次一天	15	2人次/1天/设备
（八）	会议音响系统维护保养	清洁设备，通电试运行，记录运行效果。，维保人数2人，每年4次，每次1天	4	2人次/天
（九）	会议音响系统维修与更换	会议音响设备各项总数约40个，    会议音响设备已经运行至第7个年头，根据往年维修情况，可能会有个别设备出现老化失灵等状况，，每次2人，每次一天	2	2人次/1天/设备
（十）	***道闸系统维护保养	维护人数1人，每年4次，每次1天 1.定期***道闸，因长期抬落所造成的偏移。 2.配合甲方录入或删除相应的车牌号。	4	1人次/天
（十一）	***道闸系统维修	***道闸系统目前在运行的仅有大门一套系统，***道闸系统已经运行至第7个年头，根据往年维修情况，目前已出现的故障有，摄像头老化，识别车牌不准确，夜间补光灯出现光衰现象。主机IP有时搜索不到，不能及时连接主机进行车牌录入或更改，，每次2人，每次一天	1	2人次/1天/设备
（十二）	网络机房及设备维保	每月进行日常巡视及日常其他网络技术服务维护
1	核心交换机	网络核心交换机1台，进行数据备份，运行监测，需要维护人数1人，每年6次，每次1天	6	人·天
2	千兆24口交换机	***楼内共计13台网络交换机，需要维护人数2人，每年6次，每次1天	12	人·天
3	百兆24孔交换机	网络交换机1台，需要维护人数1人，每年6次，每次1天	6	人·天
4	***路由器	***路由器5台，需要维护人数2人，每年6次，每次1天	12	人·天
5	出口防火墙	防病毒黑客攻击设备1套，需要维护人数1人，每年6次，每次1天	6	人·天
6	服务器	网络链接所需设备1套，需要维护人数1人，每年6次，每次1天	6	人·天
7	机房UPS	机房紧急供电系统1套，需要维护人数1人，每年6次，每次1天	6	人·天
8	语音交换机	***楼电话开通所需设备8台，需要维护人数2人，每年6次，每次1天	12	人·天
9	分光器	***楼网络开通所需设备8台，需要维护人数1人，每年6次，每次1天	6	人·天
10	网线及光纤	院内所有网络布线维护若干，需要维护人数2人，每年6次，每次1天	12	人·天
11	光缆	***楼之间联络光缆若干，需要维护人数2人，每年6次，每次1天	12	人·天
12	核心交换机（政务网）	财政专网核心交换机1台，需要维护人数1人，每年6次，每次1天	6	人·天
13	路由器	财政专网***路由器1台，需要维护人数1人，每年6次，每次1天	6	人·天
14	光端机	***楼网络互联通信设备8台，需要维护人数1人，每年6次，每次1天	6	人·天
15	机柜配线架	8个机柜网络配线架24台，需要维护人数2人，每年6次，每次1天	12	人·天
16	机柜电话配线模块	8个机柜配线模块24块，需要维护人数2人，每年6次，每次1天	12	人·天
17	电话配线	8个机柜电话配线16组，需要维护人数2人，每年6次，每次1天	12	人·天
18	机柜电源	8个机柜电源15个，需要维护人数1人，每年6次，每次1天	6	人·天
19	网络接入端口	交换机到办公位的网络端口280个，需要维护人数2人，每年6次，每次1天	12	人·天
20	网络接入端口	政务网核心价***端18个，需要维护人数2人，每年6次，每次1天	12	人·天
21	电话ONU	电话集成ONU4台，需要维护人数1人，每年6次，每次1天	6	人·天
22	楼层配线柜	10台机柜所有设备深度清洁，需要维护人数4人，每年6次，每次1天	24	人·天
23	PC终端	50台PC终端电脑设备日常维护、维修，需要维护人数12人，每次一天。	50	人·天

自合同签订之日起至******月***日。