***物业管理服务定点采购定点竞价***/h3>

发布时间：2023-04-17

***物业管理服务定点采购定点竞价***/p>

发布时间：******月***日

一、项目概述

项目编号***-177721

项目名称：***物业管理服务定点采购

采购单位：***

***区域：***市

预算金额***00,000.00

项目开始时间：***

项目截止时间***：***

采购人联系方式：宝乐 ***106

采购计划备案书/批准书编号***

采购方式：电子卖场（定点服务采购）

二、报价***)报价***

1.报价***标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。

3.供应商必须响应所有的需求。

(二)答疑与咨询

联系人：***市公共资源交易中心 电话：***

三、成交原则

1.报价***三家时，作废标处理。

2.报价***三家的，报价***报价***供应商；报价***报价***为成交供应商。

3.采购人选择非最低报价***交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细

编号***	数量	计量单位
1	物业服务	1	项

五、商务需求

编号***

1

一、物业服务范围： 1、***楼、体育馆（一周清洁一次） 、功能厅、地下车位（一个月清洁一次） 的公共***区域及三个行政办公室的卫生及供水。 2、校区内地面以上的设备设施的维护、零星维修工作。 3、校园内的安保工作。 4、公共绿化，花木建筑的养护和管理。 5、玻璃清洗。***楼玻璃每学期一次，其它一年一次，校方可提供升降梯。 6、垃圾转运。定期对校内的垃圾进行清理，不能出现桶内垃圾存放时间过长而有异味或溢出桶外。 7、门卫及时收好快递、信件及报刊，党报分发给三个行政办公室各一份，其余的报刊杂志送到***楼教职工阅览室。 8、清洁用品及耗材由乙方提供，绿化用品、保安器材、消杀用品由甲方采购。 2、需要配置：项目主管1人，秩序维护员3名，保洁3名，外围绿化1人，维修员1人（兼职），共9人。 二、服务质量标准 (一)公共卫生 1、保证公共面积卫生干净、整洁， 无杂物乱扔乱放。 2、卫生间墙面保持干净，便池在每个课间后定时检查，保证便池内无漂浮物，地面无水渍，无死角，无水锈，包括洗脸盆和水池，及垃圾箱内的垃圾进行处理。 3、墙面砖，做到手触摸没灰尘，暖气片角保证无灰尘，水房保证地面和水池内砖无水锈，地面无死 角和水渍。 4、***楼门庭及公共部位的玻璃保持干净。 5、特殊天气做好防雨雪、风沙工作。及时关好门窗，做好防滑工作。如遇雪天由 物业人员完成除雪工作。如洒盐或融雪剂，及时清除主***道，必保师生正常出入。原则上，主***道当天清理，***区域下大雪后三天内清理，除雪不得推放在草坪、树池内，用清雪车及时转运时产生机械设备费由双方共同商定解决。 6、做好相关办公室、会议室的保洁工作，如有检查或活动提前做好检查或活动场地的卫生保洁及事后的场地清理。 7、配合有关部门开展防疫、 日常消毒工作(疫情期间专业消毒 另行商议费用)，有效控制鼠、蜂、蚊、蝇等害虫。 8、维修人员为兼职，维修所需的零部件及防疫性质的专用消毒用品由校方提供，涉及水 电暖的急需维修，维修人员必须随叫随到。（二)对门卫管理、服务的要求 1、门卫人员应严格履行职责，维护学校安全，保护学校利益。2、不得在岗前、岗中饮酒，不得召集闲杂人员在值班室内闲聊，不得脱岗，注意自己的岗位形象。值班时要注意文明礼仪、语言和蔼、认 真负责。有进出人员要主动站起。3、保持值班室内环境整洁，督促值周学生或主动把门卫附近卫生搞好。 4、学校门口要严把车辆进出关，经允许进入学校的机动车辆，应监督其停放于指定地点；学生的电动车、自行车禁止进入校内。 5、监督学生出入大门的情况，遇有不礼貌的、不遵守纪律的，给予批评教育，严重者必须做好记录上传到管理系统中； 任何时候，学生必须持班主任或学校相关处室签发的假条 方可离校。 6、当班期间电动门要根据人员出入情况随时开关，不能长时间开放；24小时内应巡逻5次，检***楼楼门和水电关闭情况，确保校园安全，有情况及时上报夜班值班领导。 7、做好出、入人员的记录工作，包括本校的教师； 校外人员入校时必须征得校内教师同意并做好记录； 所做记录每月装订成册并上交办公室。 8、对校门口闲散车辆、闲散人员（含散发宣传单、叫买叫卖的） 进行疏导、遣散，搞好 和维护门卫附近卫生。 9、学校举办大型活动（如家长会、庆祝会等） 时做好秩序维护，保证活动的顺利进行。 10、安保人员应24小时内巡逻5次。(三)校区内设施设备的维护、维修。 1、校内的所有门窗、楼梯扶手、围墙护栏进行巡护，发现问题及时处理，保证师生安全。 2、供水、排水： 供水龙头无坏死和长滴水现象，及时更换损坏或不好用的水龙头。排***道畅通，保证无死水。如有排***道堵塞马上疏通，保证校园内使用正常。 3、对学生的桌椅每学期开学之前进行维护，同时保证桌椅在平常学习中的正常使用，在平时发现坏的桌椅进行及时维修，对坏的桌椅进行登记。 4、包括体育器材的安装和维修。 （四)绿化管理。 1、实行专业人员绿化、养护、管理。 2、对草坪、绿植等及时修剪、施肥、浇水、松土， 保持良好的观赏效果，及时除草。 3、有效防治病虫害，对死树实时补种，(草和树由校方购买)，制定防旱、防涝、防冻措施。 4、建立提 示师生爱护花草树木的宣传牌。 5、园林辅助设施完好，整洁无损。 三、物业服务期限为一年，第一年物业服务合同到期后，在采购预算金额***10%的前提下，经甲乙双方一致同意，可以续签下一年度物业服务合同，续签不超过三年。

六、报价***

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价***th>	是否中标
物业服务		1	项	***	395,094.00	是

七、供应商报价***

成交供应商：***

成交时间：***

成交金额***94.00，大写(人民币)：叁拾玖万伍***元整。

排名	供应商名称	总报价***th>	报价***h>
1	***	395,094.00	***
2	***	397,900.00	***
3	***	399,980.00	***

采购单位：***

******月***日