采购内容：学校物业管理

主要功能或目标：1、安全服务。保障学校24小时安全防范服务工作，包括：校园门岗及校园周边的安全巡视管理，学校公共财产的安全巡视、检查、监控，消除安全隐患，杜绝安全事故发生。 2、保洁服务。承担公共环境、场所及各功能教室、会议室的清洁、保洁服务工作。包括校园环境及公共场所的清扫、保洁，垃圾的收集、清运及废弃物的处理，学校重要活动、会议、接待，重大节假日校园环境的美化布置工作等。 3、水电维修服务。负责公共设施、设备的维修、维护、保养、运行和管理工作，发现隐患及时排出。包括学校水、电、气及消防设施的检查、维修、维护、保养，教学用设施、设备的维修、维护、保养、运行和管理工作等。 4、车辆停放管理。负责停车场清洁卫生维护，引导学校师生按***区域有序停放机动车辆、自行车、电动自行车，并负责车辆监管。 5、应急措施及预案管理。 6、***的事项及甲方委托的其他工作。

需满足的要求：物业人员度配置及要求，***编制14人，详细人员配置如下： 管理人员：1人 安保人员：5人 环境维护人员：6人 绿化工：1人 水电工：1人 注：特殊工种工作人员必须持有专业部门核发的上岗证书。各岗位工作人员工作要求及职责范围详见招标文件。 1.保安队员 1）人员安排：保安人员5人。 2）人员素质及要求：年满18周岁，50岁以下，身高165cm以上，高中及以上文化程度；身体健康，形象较好，作风正派、品行端正，无吸毒、犯罪史，无不良记录；自觉遵守学校各项规章制度，服从学校管理，工作吃苦耐劳、责任心强，具有一定的安全保卫经验；安全主管人员应有较强的组织协调和沟通管理能力，管理严格细致，工作积极主动，服务意识强，责任心强，有较强的敬业精神和奉献精神。退伍军人优先。 3）时间安排：保证校园每天24小时轮流在岗 2.保洁人员 1)人员安排：6人。 2)人员素质要求：男性不少于2名，身体健康，无明显残疾缺陷，初中及以上文化程度，年龄在55周岁以下。自觉遵守学校各项规章制度，服从学校管理，工作吃苦耐劳，责任心强，具有一定的清洁保洁工作经验。 3)时间安排：上班期间完成***区域清洁、保洁工作并保持***区域的清洁卫生。 3.水电维修 1)人员安排：1人。 2)人员素质要求：身体健康，高中及以上文化程度，年龄在50周岁以下，须持有相关专业部门核发的上岗证书和资质证明。自觉遵守学校各项规章制度，服从学校管理，工作吃苦耐劳，积极主动，认真负责，具有较强的安全意识及两年以上的水、电维修工作经验。 3)时间安排：周一至周五每天早上7:00---下午6:30，周六或周日一天。 4.绿化工 1)人员安排：1人； 人员素质要求：身体健康，初中及以上文化程度，年龄在50周岁以下，自觉遵守学校各项规章制度，服从学校管理，工作吃苦耐劳，责任心强。具有相关工作经验。