1.1本招标项目 ***市***区全域森林休闲旅游及质量提升基础设施项目 (项目名称)已由 ***市***区农业农村局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 ***市***区农业农村局关于审批***市***区全域森林休闲旅游及质量提升基础设施项目一期陇西河流域田园综合体项目初步设计及概算的批复、雨农发[2023]29号 （批文名称******设资金来自 专项债券资金、企业自筹资金、乡村振兴衔接资金等补助资金 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 *** 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、采购、施工总承包+运营（EPC+O）进行公开招标。
   1.2本招标项目由 ***市***区发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 雨发改政策〔2023〕7号 ）的招标组织形式为 委托招标 （□自行招标 委托招标）。招标人选择的招标代理机构*** *** 。

  2.1建设地址： ***市***区碧***镇、***镇
  2.2建设投资额： 项目总投资为 99***元，其中工程建安费 880***元 。
  2.3建设规模和主要建设内容: 项目流转土地约1000亩，通过小田变大田田型调整，配套修建灌溉水渠、管网、提灌站等，实现机械化耕种，主要种植优质水稻、旱稻、高油酸油菜等农作物；建设综合服务中心约1500㎡、综合农事服务中心576㎡、育秧育苗大棚（兼蔬菜采摘）1792㎡、烘干仓储中心864㎡、农产品加工中心864㎡，公共厕所约100㎡；修建生***道（兼***路）宽4—5米，长约10km；修建养殖池，并配套建***道及休息连廊；打造入口形象景观，并配套建设给排水、强弱电、绿化等设施。
  2.4计划工期：365 日历天。
  2.5招标范围： 为本项目的设计、施工到完工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复工作、运营等全部内容。
  具体内容包括但不限于以下事项：
  2.5.1 设计内容：本工程的设计内容包括但不限于：施工图设计、工程设计优化、施工现场配合服务，后期采购咨询服务、专业设计配合服务以及配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务。
  2.5.2 施工内容：本工程的施工内容包括但不限于全部施工设计图纸等相关资料范围内的满足本项目竣工投入使用的施工总承包，具体以发包人要求为准。
  2.5.3 运营内容：运营范围：本项目全面运营管理。
  2.6本项目运营：
  2.6. 1运营模式：招标人授予运营方对标的物实施独家全面运营管理的权利，运营方是本项目负责经营、招商工作全面管理者，招标人向运营方提供可研成果和技术服务。
  2.6. 2***及运营范围：商业运营委托管理服务协议签订后，***，负责本项目全面运营管理，包含但不限于招商、运营、管理、服务、宣传、推广等。
  2.6. 3运营期限：运营期限20年（含建设期3年）°
  2.6.4运营管理目标：运营单位***，提供不低于3家的农业、文旅、商业类企业的入驻意向协议。
  2.6.5利润分配：项目建设完成后交由联合体单位***，运营期20年，在项目实施前3年支付完乙方运营服务费用，即******月至******月（第1年50%，第2年30%，第3年20%），委托运营服务费为审计审定工程造价***从第4年起，每年运营纯利润（纯利润以甲方指定的第三方审计机构***）超过审计审定工程造价***，乙方应将超出部分的20%分配给甲方。
  2.7标段划分：设计、采购、施工总承包+运营（EPC+O）1个标段。
  2.8质量要求：设计要求的质量标准：满足国家及地方相应现行规范要求并 通过有关行业主管部门审査批复。施工要求的质量标准：达到国家现行标准规范和设计要求，工程质量等级合格。运营的质量标准：满足商户服务质量管理运营规范及协议约定要求。
  （说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

  3.1本次招标要求投标人须具备
  3.1.1资质要求： (1)设计单位***：独立的企业法人资格，具有建设行政主管部门颁发的建筑行业 (建筑工程)乙级及以上资质(2)施工单位***：独立的企业法人资格，市政公用工程施工总承包一级及以上资质；(3) 运营单位***：独立的企业法人资格，具备有效营业执照 ，施工单位***。
  3.1.2业绩要求：（本项为多选）
  设计业绩要求：近年（******月***日至投标截止时间***，不少于3年）（□已完成 已完成或新承接或正在设计）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个设计合同金额***元的建***市政设计业绩，若为联合体投标，由联合体中设计单位*** 。
  施工业绩要求：近年（*** 1 月 1 日至投标截止时间***，不少于3年）（□已完成 已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单项合同金额***00***市政公用工程施工业绩，若为联合体投标，由联合体中施工单位*** 。
  运营单位***（*** 1 月 1 日至投标截止时间***，不少于3年）（□已完成 已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 运营类似业绩。
  无业绩要求。
  3.1.3项目经理的资格要求： / 由设计负责人兼任由施工负责人兼任， / （业绩要求） ，须为本单位***（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
  3.1.4设计负责人的资格要求： 具备一级注册建筑师资格 ，须为投标人本单位***。
  3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： ***市政公用工程(注册专业)一级（级别）建造师，***省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位***。
  3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为设计单位***，同时满足下列要求： (1)联合体成员必须签订联合体协议书，明确联合体各方所承担的工程范围、工程内容、责任和权力明确各方权利义务； (2)联合体成员不得超过3家，同一专业的单位***，按照资质等级较低的单位***；(3)联合体牵头人为独立的企业法人资格，市政公用工程施工总承包一级及以上资质的施工单位； (4)已组成联合体的各成员单位***，企业集团母、***也不得分别组成联合体投标；(5)由联合体牵头人负责本项目投标报名、投标保证金缴纳、递交投标文件等相关事宜。
  3.3费用组成：
  3.3.1设计费:根据《国家计委、建设部关于发布 《工程勘察设计收费管理规定》 的通知》(计价***2]10 号)，按中标人的中标费率计算。
  3.3.2 建筑安装工程费=施工工程费:相关部门审定的结算价***及地方现行有关工程造价***依据，按中标人的中标下浮比例计算。最终以政府审计机构***。
  3.3.3委托运营费：运营费的支付以“ 委托运营框架协议”为准。

   4.1 凡有意参加投标者，请于******月***日***时***分至******月***日***时***分，登录全国公共资源交易平台(***省·***市) (网址：http***rg.cn) ，凭企业CA数字证书免费下载，此为获取招标文件*** 途径 (技术服务联系电话：***193) 。投标人如未在全国公共资源交易平台 ( ***省) 完成网上注册，请先在CA公司及时领取企业CA数字证书，再按照企业注册流程在全国公共资源交易平台 (***省) 统一注册地址 (http***v.cn/PS PBidder) 完成注册。
  4.2 招标文件*** (如果有) 及其它招标资料由投标人在全国公共资源交易平台 (***省 ·***市) (http***rg.cn) 上凭注册帐号和密码获取下载。投标人应及时在该网站下载上述内容，招标人不再另行通知。如有问题，应及时与招标人联系，否则，造成的一切后果由投标人负责。
  4.3 招标人不提供招标文件***。

  5.1 投标文件递交的截止时间***(投标截止时间***，下同)为 ******月 19 日***时***分，开标地点******市政务服务和公共资源交易服务中心 (***市***区雅***道 456号雅安政务中心B***楼) 。
  5.2 逾期送达的、未送达指定地点****** ，招标人予以拒收。

  本次招标公告在《全国公共资源交易平台 (***省)》和《全国公共资源交易平 台 (***省 ·***市) 》(公告发布的其它媒介名称) 上发布。

  招 标 人：***
  地 址：***市***区***路202号
  邮 编： 625000
  联 系 人： 樊先生
  电 话：***
  传 真： /
  电子邮件： /
  网 址： /
  开户银行： /
  账 号： /
  
  □ 招标代理机构： /
  
   招标代理机构： ***
  地 址： ***市***区***路南三段5号人南大厦B***楼
  邮 编： /
  联 系 人： 张先生
  电 话：***
  传 真： /
  电子邮件： /
  网 址： /
  开户银行： /
  账 号： /