***市***区***街道办事处***街道办事处物业管理服务采购合同公告

按采购人要求完成

（一）人员配置要求1、喻家坡政务服务中心物业保洁服务至少配备4名固定保洁人员（含会务服务人员1名和业务主管1名）和3名固定保安人员，乌山机关配备2名保洁人员，文化站配备2名保洁人员。物业服务单位***、心理健康，爱岗敬业。2、物业服务单位***，购买社会保险，按期发放工资福利，工资标准不低于当年政府明确的最低工资标准。（二）物业工作要求1、保洁分为日常保洁、定期保洁和突击保洁（1）日常保洁重点是清***道路、***楼、地面、厕所、重点***区域和相关附属设施（路灯、展示牌），清运垃圾等。（2）定期保洁主要是清扫公共***区域、玻璃镜面、天花板墙面以及卫生死角等。（3）突击保洁主要是为迎接重要接待和检查进行全面卫生清扫。（4）日常保洁为每日进行，定期保洁为每月一次，突击保洁遇情况临时安排，并可冲抵一次当月定期保洁。3、保洁单位***。对***区域全面清扫一次，此后循环保洁，做到随脏随扫，确保各类垃圾等污染物滞留时间不超过1小时。保洁主管要严格检查，发现问题及时纠正，各处垃圾筒、烟灰缸要及时打扫、清理，卫生间洗手池台面、镜子、地面、墙面等要及时擦拭，做到光亮、无水迹、无污迹、无杂物；垃圾袋和手纸篓每日更换一次，洗手液和手纸要随缺随补。4、保洁单位***。对门窗、墙壁、天花板、控制机房、灯具进行除尘擦拭，对地面、垃圾筒进行清洗。5、保洁保安单位***。每逢重大节日重大检查活动时由综合办公室安排，保洁单位******区域的各***道、公共活动场所，不留死角的进行全面清扫和冲洗。保安人员必须及时到位，维护秩序、疏导交通。5、保洁保安工作人员要注意节约用电、节约用水。白天视天气情况，尽量采用自然光，少开照明灯，为单位***，每一滴水，保洁工作中要爱护使用水、电等设施，发现水、电、上下***道等硬件设施有问题时应及时向党政综合办报告。6、保洁保安主管必须保持24小时通讯畅通，能够及时处理突发事件。（三）工作纪律要求1、保洁保安工作人员工作时间内不得脱离岗位，不能相互闲谈、玩耍及做与本职工作无关的事情，一经发现根据考核规定对保洁保安单位***。2、工作人员必须服从***街道党政综合办公室管理人员的管理。如不服从管理，出现抵制、谩骂、威胁的行为，可要求保洁单位***。3、工作人员要提高自身素质，对工作人员和来访群众应谦虚恭让、态度和蔼，对工作人员和来访群众的不雅行为应予以规劝，但不得用言语及其他行为伤及工作人员和来访群众，对自己处理不了的事情要及时汇报，交领导处理。（四）监督考核制度1、由***街道党政综合办公室根据所签订合同要求与物业服务单位***，采取保洁单位***。2、公司自查，保洁保安单位***，对所负***区域不断地进行自查，发现问题及时解决，不能解决的报告***街道党政综合办公室。3、综合办公室抽查，由***街道党政综合办公室根据考核细则每月不定期检查1次，确定当月考核结果。检查结果纳入年底考核。4、根据每月考核结果，一年内连续3个月或累计5个月考核不合格，则视为该年度物业考核不合格。

按简易程序验收

（一）工作时间：每日实行8小时保洁维护和24小时保安服务，国家节假日照常作业；如遇会议、重要活动等特殊情况需要延长作业时间，需服从***街道党政综合办公室调度安排。（二）工作内容：1、保洁***区域（1）喻家坡政务服务中心停车坪、***街道机关、文化站***区域（含门***道路边***区域）日常保洁工作及定期清洁；（2）喻家坡政务服务中心1-7***楼大楼5975.03㎡***区域、乌山机关1-2楼***楼、文化站1-3楼***区域的日常保洁工作及定期清洁；（3）喻家坡政务服务中心食堂的2、3楼***区域1248㎡的日常保洁工作；（4）喻家坡政务服务中***楼食堂(餐厅）、乌山机***楼食堂(餐厅）、文化***楼食堂(餐厅）每年不少于2次定期清洁；（5）喻家坡政务服务中心、乌山机关、文化站消***道的定期清洁作业；（6）喻家坡政务服务中***楼***楼层平顶的定期清洁；（7）各楼层会议室及公共接待室的日常保洁服务及定期清洁；（8）喻家坡政务服务中心、乌山机关、文化站所有***区域每年不少于1次窗户清洁；（9）喻家坡片5001.4001接待办公室和乌片205、206接待办公室的每日清洁工作；（10）配合党政综合办做好垃圾分类等上级要求相关工作；2、会务服务（1）喻家坡政务服务中心3、4、5、7楼会议室，***街道办事处（徐家***区418号）1、2楼会议室，文化***楼会议室会务服务工作；（2）会务服务包括会议茶水准备、会后茶杯清洗、会场清洁等工作；（3）会务服务工作人员应为45岁以下女性，可从保洁人员中固定人员承担本项工作，由保洁服务单位******街道党政综合办公室共同明确；（4）如因临时加班需要，会务***元/天计算，由***街道党政综合办公室统计，年底一次性支付。3、安保工作（1）早晚值班，负责来访登记、车位安排、送报纸、取包裹，发现情况及时上报；（2）传达室24小时有人值守，每晚定时巡视，发现情况及时上报；（3）下班时间、节假日前机关巡视办公室、***区域照明设备，水龙头，为机关节约用电、用水；4、绿化养护及维修维护（1）每季度对院内花木修剪一次，根据绿化养护需要除虫、防虫害。（2）***区域内公共设施（灯泡、水龙头、门锁等）的更换服务以及杂物的清理、***道的疏通（维修材料由甲方提供）5、重大活动的响应与配合如遇重要接待或重大活动，保洁保安单位******街道党政综合办公室开展好保洁保安服务工作。

其他未列明条款双方协商解决

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