采购内容：成都高新新科学校***物业管理服务

主要功能或目标：成都高新新科学校位于成都高***区***路966号，占地面积：22655.87㎡（约34亩），总建筑面积：16259.3㎡。现有42个班（含初中、小学），目前学生约1800人，教职工约180人。全体师生在校时间为周一至周五（含延时服务及晚自习），周六托管服务及寒暑假托管服务时段。 物业管理服务内容包括： 1、秩序维护服务； 2、保洁服务； 3、工程维护服务； 4、绿化养护服务； 5、消防维保； 6、电梯维保。 一、各建筑物建筑面积如下： 建筑物名称 建筑面积 ***楼（***楼、***楼） 10400.1 体育馆（三层含：地下车库、食堂、体育馆） 4482.95 生涯体验馆 307 阶梯教室***楼 1069.25 二、各类设施设备明细： 序号 名称 数量 1 灭火器 150个 2 消防栓 43个 3 电子监控设备 1套 4 电子围栏防盗系统 1套 5 消防系统 1套 6 电梯（5层） 1台 1.2.2 岗位人员配备 序号 岗位 需求人数 1 项目经理、主管 2人 2 秩序维护队长 1人 3 秩序维护员 11人 4 保洁主管 2人 5 保洁人员 10人 6 绿化养护人员 1人 7 工程维护人员 1人 合计 28人

需满足的要求：项目经理、主管职责 （一）年龄不超过50岁，大专及以上学历并同时具有C1及以上驾驶证； （二）爱岗敬业、工作认真负责。熟悉物业管理基本知识和各项管理法规； （三）协助学校完成相关资料的上报及送达； （四）不定期召开员工会议，及时进行思想及素质教育，提升服务品质。 七、其他要求 1.采购人负责监督、检查、指导，发现问题应及时与供应商沟通、规范服务，需要整改应整改到位。 2.除清洁卫生用垃圾箱、洗手液、消毒液、安全用灭火器和消防栓外，其它清洁、绿化、消毒、安全等所用工具和材料（需配备具有大理石地面清洗功能的多功能刷地机、剪草机、修枝剪等）及员工服装等均由供应商提供（供应商应按**格式提供书面承诺函原件）。 3.物业人员餐费由供应商按照学校收费要求每月结算。周末及节假日等自行处理（供应商应按第3章3.2.8格式提供书面承诺函原件）。 4.供应商拟派本项目员工薪资应按高于当年***市政府相关部门公布的最低工资标准（第一档）70%给付，且员工在职期间供应商应为其购买劳动法规定的各项保险。 5.供应商对配备本项目员工工作期间的疾病、人身安全、安全责任事故、劳务纠纷等负责，采购人对此不承担任何的责任和义务，不得给校方造成经济和名誉上的损失。 6.供应商对配备本项目的员工无犯罪倾向、无犯罪记录，无精神类疾病、合同签订后10个工作日内提供所有员工的健康证及身份证复印件。所有员工按岗位要求统一着装、言行规范，仪容仪表得体大方。 7.所有服务按照细目要求落实。 8.日常工作监督检查考核，由学校相关部门负责，按月进行汇总。