一、项目名称：***采购

二、项目概况与范围

（一）项目地点：***市***区***路10号。

（二）项目概况：蜀天星月宾馆总投资约***元，占地约50亩，总建筑面积约25000平方米，其中：地上建筑面积约19500平方米，地下建筑面积约5500平方米。宾馆建筑包括***楼、栖院***楼、***楼、***楼、***楼、柯培得旧居（省文保）。含前厅、客房、中西餐厅、宴会厅、多功能汇报厅、会议室、茶坊（含棋牌）、健身房、地下停车场、行政办公室、厨房、洗衣房、配电房、锅炉房、消防泵房、二次供水泵房等。另有***楼（茶坊棋牌）为租赁建筑，约618平方米。

（三）项目内容：***拟通过采购运营管理***对星月宾馆进行委托管理，***需从服务产品设计、服务团队培训、服务管理体系等提供专业、全面的服务做好宾馆的管理及运营。
    （四）项目限价***

1.基本管理费：按酒店总营业收入比例计取，不超过总营业收入的 2 %（含6%税）；

2.奖励管理费：五年的GOP率依次不低于24%、26%、28%、30%、30%。奖励管理费不超过增长部分GOP值的 4 %（含6%税）。奖励管理费=（实际GOP值-管理方应达到的GOP值）×4%

（五）合同服务期限：委托管理合同服务期限为5年。每年对中选人进行考核，若连续3年未完成业主方下达的经营任务，自动解除合同。考核数据以***市国资委聘请的第三方会计师事务所出具的年度审计报告为准。

（六）资金企业自筹。

三、磋商申请人资格要求

（一）须具备独立的企业法人资格，具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照。

    （二）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺函）

（三）业绩要求：******月***日至磋商截止日止（以合同签订时间为准）***曾管理2个及以上五星级（含五星级标准）及以上酒店的管理业绩(提供签订的合同关键页复印件并加盖公章)。

（四）不得为“信用中国”网站(www***)中列入失信被执行人（下载信用报告并加盖单位***）。

（五）近三年来无严重违约或出现重大质量问题，无行贿等犯罪记录（提供承诺函）。

（六）单位***、管理关系的不同供应商不得参加同一合同下的报价***an>

（七）本次询价***体报价***得分包、转包。

（八）法律、行政法规规定的其他条件。

四、报名须知

(一）无论磋商过程和结果如何，磋商申请人均应承担所有参加磋商活动的有关费用，采购人均无向磋商申请人解释其中选或未中选原因的义务，不退还响应文件。磋商申请人同时对磋商的相关内容负有保密义务。

（二)凡有意向参加的磋商申请人，可自行现场踏勘。

五、磋商文件的获取

（一）获取时间：2023年 5 月 29 日至 5 月 31 日，08：30—12：00，14：30—18：00（北京时间，法定公休日、节假日除外）。

（二）获取方式。磋商申请人到***市***区雅***道216***3楼311采购部办公室获取竞争磋商文件。所需资料如下：

磋商申请人的法定代表人或其授权的委托代理人需持个人有效身份证件复印件、单位***、营业执照复印件。以上材料均加盖公章。

为方便磋商申请人获取采购文件，采购人同时提供不到场领取采购文件的途径。不便前来的磋商申请人于2023年 5月 29 日至5 月31日，08：30--12：00，14：30-18：00（北京时间，法定公休日、节假日除外），将以下报名所需资料扫描件发送至联系人QQ邮箱***2@qq.com，经采购联系人确认合格后，由采购联系人通过***道向供应商发送电子版采购文件，通过***道发送的采购文件视为供应商已收到。报名所需资料扫描件如下：

磋商申请人为法定代表人报名时：法定代表人有效身份证件复印件，单位***，营业执照复印件；磋商申请人为非法定代表人报名时：非法定代表人有效身份证件复印件和法定代表人授权委托书，营业执照复印件。以上材料均加盖公章。

（三）磋商文件获取联系人：***，联系电话：***373。

六、磋商文件的递交

（一）磋商响应文件递交时间：2023年 6 月 7 日下午14时——14时30分(北京时间)。

（二）磋商响应文件必须在截止时间***（同文件领取地点）。逾期送达、密封和标注不符合磋商文件规定的响应文件恕不接受。

（三）本次磋商响应文件不接受邮寄。

（四）磋商响应文件递交的地点***：***省***市***区雅***道216***3楼311采购部。

七、磋商时间和地点

(一)磋商时间：2023年 6 月 7 日下午14时30分(北京时间)。

(二)磋商地点：***三楼会议室(***市***区雅***道216号)。

八、中选结果公示及中选通知书发出

磋商结束后采购人将中选结果公示，公示期为2个工作日，公示期内无异议后，采购方1个工作日内向中选单位***。

九、合同签订

磋商申请人应在收到中选通知书后10日内签订合同。

十、竞争磋商公告发布的媒介

    ***（http***est.com/）网站上发布。

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2023年5月29日