项目名称：***消防维保服务采购项目

***昌***区消防维保服务采购项目公开比选

第一章、采购项目

（一）采购方式：公开比选

（二）采购内容：

（三）比选方式：本项目不接受联合体响应。

（四）响应供应商资格要求:

（五）报名时间地点：

1、时间：2023 年***月***日，上午09:00-12：00,下午 14:00-16:00（北京时间，法定节假日除外）。

地点：***市昌北经济***区***路889号***

方式：现场报名

（六）响应文件提交：

1、响应文件提交时间： ******月***日上午09:00-12：00

2、响应文件提交地点：***市昌北经济***区***路889号***南门办公室。

（七）比选（开启）时间及地点：

1、时间： ******月***日上午09:00

2、地点： ***昌***区北大门旁保卫处会议室

（八）凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

采购人名称： ***

采购人地址：***市昌北经济***区***路889号

联系人： 彭君

联系电话: ***225

第二章、采购项目需求

根据《消防法》、《消防监督检查规定》、行业安全标准规范要求招标具有相关消防维保资质的单位***，有关工作要求如下：

服务方式：维保单位***，由甲方审定后组织实施；维保活动实施过程中由甲方安排两名人员跟踪督查维保单位***，监督其是否按月维保计划完成工作任务；维保单位***，发现问题及时提出整改意见，以便甲方随时检查及组织整改；

出具报告：每月维保情况要由被维保单位***；每年维保单位***，并出具年度检测报告给甲方（出具年度检测报告由维保单位***）。

（二）项目其它要求

维护的具体内容如下：

一）消防设施维护、维修范围:***昌***区所有建筑物内消防设施和器材，室外消火栓。

1、火灾自动报警系统；

2、自动喷水灭火系统；

3、气体灭火系统；

4、消火栓系统；

5、防排烟系统；

6、应急疏散及照明系统；

7、消防电话系统；

8、其他

二）消防系统中各子系统的服务范围

1、火灾自动报警系统

（1）对火灾报警系统作定期检查和试验

a.对火灾报警控制器的各功能进行试验。

b.采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

c.每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。

（2）对消防系统联动设备作定期检查和试验

a.每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。

b.每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。

c.每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。

d.每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。

e.每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。

（3）对火灾自动报警系统控***路及联***路的故障进行维修。

（4）对火灾自动报警系统的故障进行维修。

（5）对火灾自动报警系统的消防通***路、消防主机电源检查及消防主机接***路的故障的检查及维修。

2、消火栓系统

（1）每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。

（2）每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。

（3）每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。

（4）每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。

（5）每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报招标人。

（6）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。

（7）每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。

3、自动喷水灭火系统

（1）每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。

（2）每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。

（3）每月对电磁阀作启动试验一次。

（4）每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。

（5）每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。

（6）每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。

（7）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。

（8）每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助招标人处理。

4、气体灭火系统

（1）检查保养气体控制屏,保证正常运行。

（2）检测气瓶的压力是否达到规范要求,有无泄漏现象。

（3）检查试验手动和自动放气装置是否正常。

（4）模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作, 检查气瓶的电磁阀是否动作,控制屏是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作。

（5）每月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。

（6）每季度检查试验手动和自动放气装置。

（7）每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。

5、防***区

(1)每月检查防火门的完好情况。

6、防排烟系统

(1)每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

(2)每月手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。

(3)每半年手动或自动方式电动防火阀试验，检查其性能。

7、应急照明疏散指示

(1)每月检查安全出口、疏***道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。

(2)每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。

8、其它

(1)每月抽查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。

(2)每月检查消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。

(3)每季度试验消防电源末端的切换功能。

(4)每季度抽查室外消火栓的完好程度，必要时做喷水测试及压力测试。

三）维护标准

（1）保证系统正常工作。

（2）维护质量必须符合经双方核定的要求，并且满足现行消防规范的要求。

（3）设备发生故障，中标人接收到故障信息或接到使用方通知2小时内派人到达现场，十二小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向招标人汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。

（4）提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便备案。

四）建筑消防设施检查维修保养服务方式。

（1）在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一据要求进行检查、维修、保养。

（2）在服务期内，投标方须配备3名消防设施操作员高级工、2名消防设施操作员中级工为本项目提供服务，且提供人员必须是投标方正式员工，且在“社会消防技术服务信息系统”中录入，录入单位***（提供人员证书复印件、开标前近六个月的社保缴纳证明及注册信息截图加盖公章。

五）中标人须按消防法律法规相关规定进行维护保养，每月在“***省社会消防技术服务信息管理系统”进行线上执业并出具消防月度、季度、年度消防维保报告，每月需提交一份纸质维保报告给采购人，并每年出具一份符合消防检查规范的全面检测报告。

二、商务条款：

1、项目地点：***昌***区

2、项目服务期限：以1+2形式签约，第一年符合采购方需求，通过采购方各项考核，再续签两年。

3、付款方式: 从签订合同当月开始计算，6个自然月后的10个工作日内支付合同金额***12个自然月后的10个工作日内支付合同金额***/span>

4、报价***span>投标人应以包括服务所涉及的有关项目的所有费用进行报价***护人工、测试、规费、税费、管理费等费用。