项目

分值

描述（供应商应按要求提供相关证明材料并加盖公章，原件备查）

1、投标响应与招标要求的符合情况评价***/td>

***分

根据供应商对竞争性磋商文件“竞争性磋商内容及要求二、技术要求”中逐项要求的响应情况进行评分，完全满足的得***分，标注★的内容为不允许负偏离的实质性内容，每出现一条负偏离的，按无效响应文件处理；其余技术要求每出现一条负偏离的，扣***分，扣至***分为止。【注：竞争性磋商文件中技术要求若有要求供应商提供相应佐证材料的，供应商未提供相应佐证材料或者供应商的响应承诺与其佐证材料不一致的，磋商小组将以不利于供应商的内容为准进行评审（负偏离）。一个指标项中出现任一条技术要求负偏离，则该指标项按负偏离处理，正偏离不加分。】

2、实施方案

***分

供应商能根据项目物业服务的特点、对该项目物业服务的性质、配套设施等方面进行分析，综合其功能上的特点，列出管理难点，提出相应措施(包括保洁、水电、统筹管理、门卫、网点配送、食堂、驾驶员等服务）的进行横向评议：内容全面、科学、可行的得***分；内容在全面、科学、可行方面存在细微缺陷的得***分；内容在全面、科学、可行方面存在较大缺陷的得***分；未提供的不得分。

3、组织机构***

***分

供应商能提供项目管理组织机构***，对项目组织机构***：内容全面、科学、可行的得***分；内容在全面、科学、可行方面存在细微缺陷的得***分；内容在全面、科学、可行方面存在较大缺陷的得***分；未提供的不得分。

4、协助创建文明单***路与承诺

***分

供应商提供在创建安全文明单位、实施科学化、规范化管理、服务承诺等诸方面提出***路，以确保管理目标的实现的进行横向评议：方案合理、详细、完整的得***分；较合理、不够完整详细的得***分；方案一般的得***分；未提供的不得分。

5、服务人员工作经验

***分

由磋商小组根据供应商提供的服务人员本岗位工作经验情况进行打分。配备的服务人员总人数为69人，其中服务人员80%（含）以上工作经验达到3年（含）及以上的得***分；服务人员80%-60%（含）工作经验达3年（含）及以上的得***分；服务人员60%-50%（含）工作经验达3年（含）及以上的得***分（以社保缴交年限和劳动合同为依据）。本项满分***分。

注：供应商须提供人员配置清单、人员劳动合同及社保缴纳材料（人员配置以招标内容及要求中的人员配置要求为准）

6、拟任项目经理资格与履职情况

***分

供应商拟派驻本项目的项目经理资格与履历情况（满分***分）

（1）具备本科或以上学历且为行政管理专业；

（2）持有人社部或城建部颁发的物业管理师证书；

（3）持有全国城建培训中心颁发的全国物业管理企业经理证书：

（4）持有人社局颁发的中级电气工程师证；

（5）持有智能建筑弱电工程师证。

同时满足以上（1）、（2）、（3）（4）（5）要求的得***分，缺一项，扣***分，扣至***分为止。【须提供项项目经理身份证复印件、学历证书复印件、物业管理师证书证书复印件、全国物业管理企业经理证书复印件、中级电气工程师证证书复印件、智能建筑弱电工程师证复印件及投标截止时间***材料复印件。未提供、提供不符合要求的均不得分。】

7、突发应急事件处置方案

***分

供应商提供在疫情防控、自然灾害、停水、停电、突发公共安全事件、各类治安案件、电梯故障与救援等情况下的应急处置方案进行横向评议：方案合理、详细、完整的得***分；较合理、不够完整详细的得***分；方案一般的得***分；未提供的不得分。

项目

分值

描述（供应商应按要求提供相关证明材料并加盖公章，原件备查）

1、投标响应与招标要求的符合情况评价***/td>

***分

根据投标人对招标文件“招标内容及要求”中逐项要求的响应情况进行评分，完全满足的得***分，每出现一条负偏离的，扣***分，扣至***分为止。

（注：若投标人完全响应的，可提供统一承诺，格式自拟。若投标人有无法响应的要求，须逐条列出，否则在评审过程及履约过程（若中标）中将以不利于投标人的判定角度执行。）

2、实施方案

***分

投标人能根据项目物业服务的特点、对该项目物业服务的性质、配套设施等方面进行分析，综合其功能上的特点，列出管理难点，提出相应措施(包括保洁、水电、统筹管理、门卫、网点配送、食堂、驾驶员等服务）的，得***分，再在0-***分之间进行横向评议：内容全面、科学、可行的得***分；内容在全面、科学、可行方面存在细微缺陷的得***分；内容在全面、科学、可行方面存在较大缺陷的得***分；未提供的不得分。

3、组织机构***

***分

投标人能提供项目管理组织机构***，对项目组织机构***，得***分，再在0-***分之间进行横向评议：内容全面、科学、可行的得***分；内容在全面、科学、可行方面存在细微缺陷的得0.***分；内容在全面、科学、可行方面存在较大缺陷的得0.***分；未提供的不得分。

4、协助创建文明单***路与承诺

***分

投标人提供在创建安全文明单位、实施科学化、规范化管理、服务承诺等诸方面提出***路，以确保管理目标的实现，得***分，再在0-***分之间进行横向评议：方案合理、详细、完整的得***分；较合理、不够完整详细的得0.***分；方案一般的得0.***分；未提供的不得分。

5、服务人员工作经验

***分

由磋商小组根据供应商提供的服务人员本岗位工作经验情况进行打分。配备的服务人员总人数为69人，其中服务人员80%（含）以上工作经验达到3年（含）及以上的得***分；服务人员80%-60%（含）工作经验达3年（含）及以上的得***分；服务人员60%-50%（含）工作经验达3年（含）的得***分；服务人员50%以下（含）工作经验达3年（含）的不得分（以社保缴交年限和劳动合同为依据）。本项满分***分。

注：供应商须提供人员配置清单、人员劳动合同及社保缴纳材料（人员配置以招标内容及要求中的人员配置要求为准）

6、拟任项目经理资格与履职情况

***分

供应商拟派驻本项目的项目经理资格与履历情况（满分***分）

（1）具备大专及以上学历、中级职称；

（2）提供本项目的项目经理履职经历；

（3）项目经理为供应商单位***，且近一年社保缴交单位***。

同时满足以上（1）、（2）、（3）要求的得***分，缺任意一项不得分。须提供项项目经理身份证复印件、学历证书复印件、中级职称证书复印件、履职经历证明材料复印件及近1年以来在供应商处缴交社保的证明材料复印件。

7、突发应急事件处置方案

***分

投标人提供在疫情防控、自然灾害、停水、停电、突发公共安全事件、各类治安案件、电梯故障与救援等情况下的应急处置方案，得***分，再在0-***分之间进行横向评议：方案合理、详细、完整的得***分；较合理、不够完整详细的得***分；方案一般的得0.***分；未提供的不得分。