1．项目概况

根据《中华人民共和国消防法》《社会消防技术服务管理规定》《建筑消防设施维护技术规范》等相关法律法规，现拟对***区管委会办***楼建筑消防设施设备的维修、保养、检测等进行2023-***度公开竞争性比选，欢迎符合资格要求、有提供服务能力的单位***。

2．维护范围及频次要求

2.1维护保养检测范围

***区管委会办***楼，建筑面积37641.84平方米的高层建筑，***楼消防给水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防烟排烟系统、消防用电设备供配电系统、消防应急照明和疏散指示系统、火灾自动报警系统、防火卷帘、防火门、火灾应急广播、消防通讯系统、各系统联动测试等。

2.2维护保养检测频次要求

（1）对范围内建筑消防设施检测维护保养周期按规范要求（月、季度、年度）进行，并填写相关的维护保养计划、记录和检测报告。

（2）对范围内建筑消防设施每年至少进行一次全面联动检测，确保完好有效，检测记录应当完整、准确、真实，存档备查。

（3）对检测、巡查、灭火演练中发现的消防存在问题和故障，立即安排有相应资质的人员进行维修。

（4）重大节日或重大活动，根据要求安排消防设施维护保养。

（5）设有自动消防设施投入运行后的每年年底，将年度检测记录报当地消防救援机构***。

3．竞选人资格条件

3.1具有独立企业法人资格和有效的营业执照，提供复印件，并加盖竞选人单位***（复印件加盖鲜章）。

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供***至***度会计师事务所出具的审计报告扫描件，***，应提供基本开户银行出具的资信证明（复印件加盖鲜章）。

3.3竞选人须取得企业法人资格；在***市注册有工作场地且建筑面积不少于200平方米，并提供办公经营场所租赁合同或产权证（复印件加盖鲜章）。

3.4竞选人以及从业人员的基本信息，消防技术服务项目情况录入社会消防技术服务信息系统（简称“全国系统”）情况,竞选人还需提供《***省消防技术服务机构***》消防备案截图，后加盖竞选单位***（复印件加盖鲜章）。

3.5竞选人须提供取得消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于6人，其中中级技能等级以上的不少于2人；注册消防工程师不少于2人，其中一级注册消防工程师不少于1人，且在竞选单位***。

竞选人须提供以上人员有效的资质证书复印件，并加盖竞选人单位***；***缴纳社保人员名单，确保以上人员为在职在岗。

3.6具有有效的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，

3.7具有良好的商业信誉，提供有效的企业信用认证。

3.8竞选人须具有能开具增值税专用发票资格。

3.9本项目不接受联合体竞选。

4．维保服务期限

自合同签订之日起暂定2年止，每次签定期限为一年。甲方对乙方维护保养服务质量等方面表示满意，双方友好协商可续签下一年度合同。

5．质量和技术要求

5.1乙方维护、保养过程中必须达到国家《建筑消防设施的维护管理》《建筑消防设施检测技术规程》中的要求，同时要符合《消防技术服务机构***》规定的质量管理体系要求，落实管理责任。

5.2技术要求：

①项目维保服务工作方案；

②项目安全文明维护措施方案；

③项目应急处理方案等。

5.3出具的书面结论文件由技术负责人、项目负责人签名或加盖执业印章，并加盖消防技术服务机构***。

5.4如实将所有消防技术服务项目情况及书面结论文件录入“***省消防技术服务机构***”。

5.5按照所签订消防技术服务合同，明确项目负责人，项目负责人由注册消防工程师担任；消防技术服务项目不能转包、分包。

5.6按照国家标准、行业标准和合同内容不能减少服务项目内容、数量，或者降低服务质量。

5.7不能安排不具备从业条件人员从事消防技术服务活动。不能出具虚假、失实文件。

6．报价***>

6.1本次比选采取固定总价***定总价***，在合同执行过程中固定不变，该固定总价***单项或子目所需人工费、材料费、辅材费、机械费、施工所需水电费、安全文明施工费、措施费、资料费、管理费、保险费和税金等全部成本、费用和利润。

6.2本项目设立限价*****价***价***价***无效报价***

6.3比选限价*** style="text-indent: 2em; text-align: justify; font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei"; margin-top: 1px; margin-bottom: 1px; line-height: 2em;">本项目一年的消防设施设备维护保养费用限价***。

7．竞选文件递交

7.1竞选人应于报名日期时间内递交竞选文件。比选会议时间在报名时间结束后一周内进行评选，将视情况会提前一天通知报名单位******。逾期送达的竞选文件不予受理。

7.2竞选文件密封：竞选文件应装入牛皮纸文件袋（规格240×335mm），并进行密封。文件袋正面加贴竞选文件标识（标识格式同竞选文件封面），竞选人为法人的，加盖竞选人公章。骑缝处加盖竞选人公章。

7.3竞选人在报名递交竞选文件时，应另行递交《法定代表人授权委托书》（法定代表人本人出席的提交《法定代表人身份证明》）及法人身份证复印件一份。

8．竞选保证金及履约保证金

此次竞选不设置缴纳保证金及履约保证金，***均可参加竞选。

9．特别约定

9.1中选单位***。包括更换产品以次充好、更换合格证和检验报告、提供虚假发票、行贿、出具虚假检测报告、不按比选人规定的时间到达指定的现场等。中选单位***，承担因此而受到的全部损失，并解除合同。

9.2中选单位******为中选单位***、考虑维护保养检测的人工费***元/年以内元件更换和维修费（乙方承担）、材料涨跌一切不确定性所有因素等，中选单位***。

10．竞选文件递交时间、地点

10.1 公告发布及竞选文件递交时间：******月***日至******月***日下午5点止。

10.2竞选文件递交地点：观***区阳***道100号信息软件中心A栋－***区管委***楼机关服务中心办公室。

10.3联系电话：***联系人： 曾 庆 

附件下载：竞选企业或单位***

***区机关服务中心

******月***日