招标公告-黑***省哈***市***区美和家园项目前期物业服务

一、招标概况

（一）备案编号***an style="line-height: 150%; font-family: 宋体; 12pt; font-weight: normal;" yes;="" 0.0000pt;="">哈松物招备[2023]002号

招标编号***an style="line-height: 150%; font-family: 宋体; 12pt; font-weight: normal;" yes;="" 0.0000pt;="">哈产委采（2023）第0647号

（二）招标人：***

（三）招标代理机构：***

（四）项目名称：黑***省哈***市***区美和家园项目前期物业服务

（五）物业用途：住宅（高层）、商服、车位；

（六）服务标准：参照《关***市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）文件执行，物业服务为四级标准。

（七）物业服务费：高层住宅最高限价***1.6/月/㎡；商业用房最高限价***2.0/月/㎡；车位最高限价***90/月/个；电梯费参照《关于优***市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）文件执行，电梯费的浮动幅度（－10%≤浮动幅度值范围≤10%）。

（八）招标方式：公开招标

（九）项目概况：四至范围：东至规划绿地，西至***区利民***区淮***街，南至LM08-11-03-02号地块，北至***路。本项目区域占地面积6891.0㎡，总建筑面积35216.7㎡。其中：高层住宅26497.85㎡，商服2119.69㎡，车位181个，绿地面积1481.57㎡。物业管理用房：建筑面积100.73㎡，位置：A#楼一层。

（十）管理期限：自物业服务合同签订之日起一年。

（十一）资金情况：已到位

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；

（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照；

（三）有开户银行开户许可证或基本开户信息；

（四）本项目不接受联合体投标；

三、招标文件***

（一）获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录哈***市公共资源交易平台，按操作手册下载地址（http***bin.gov.cn/），到网站办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目参与、缴纳招标文件***。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

（二）参与需上传的材料

1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

3、授权委托书原件的扫描件；

4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；

（三）参与时间：2023年09月11日***时***分至2023年09月15日***时***分(法定节假日除外)，在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写参与信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址***、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至hljzgzb@126.com邮箱（邮件主题：项目编号***料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

（四）招标文件***：人民币10

注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在参与截止时间***，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。

四、投标文件的递交

(一)投标文件递交截止时间***：2023年10月08日09时30分。

（二）投标文件递交方式：请各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日2023年10月08日9时0***分至09时3***分递交投标文件，各投标人代表应在此期间将密封的投标文件、资格审查原件及招标文件******市***区***路18***市民大厦1层A区标书受理处（哈尔滨银行***区域），为了避免人员聚集，请各投标人代表递交文件后在市民大***楼等候，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。

（三）开标时间：2023年10月08日09时30分。

五、招标公告发布媒介

哈***市公共资源交易中心（http***bin.gov.cn/）

哈尔滨产权交易所（http***rg.cn）

哈***市人民政府信息***市住房和城乡建设局（http***tml）

哈***市智慧物业管理信息（http***365.com/）

六、联系方式

（一）招标人：***

联系人：***

联系电话：***911

（二）招标受托方：***

（三）招标代理机构：***

联系人：王女士

联系电话：***

（四）监管部门：哈***市***区物业管理办公室

联系人：***

联系电话：***